Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

[anubis]

Bazuje na prognozach madrzejszych ode mnie.

A to z pewnością. I robią Cię jak chcą.

[Krakus44]

Dokladnie to samo chcialem powiedziec.
Dodam jeszcze, ze to bez znaczenia ile buduje sie w calej PL. Oni wejda tylko do 6 aglomeracji. Ale i tego mozna sie dowiedziec dopiero jak sie przeczyta do konca. Niestety nie wszyscy to ogarniaja. Jak moga zatem rozumiec sytuacje nieruchomosci i cokolwiek przewidywac?

O naiwności, jakiś kolejny Think Tank pisze Wam w sponsorowanym artykule, że na podstawie ich analiz za 5 lat, a więc w 2025 roku, wg. ich szacunków, udział w rynku PRS to będzie zapierające dech w piersiach 3-5%.

Faktycznie, oni nie przeczytali twoich prognoz i nie wiedzieli glupcy, ze wczoraj kupia za 30%-50% taniej.

[slwk]

Szanowni,
Jeżeli pojawią się wpisy nie na temat, obraźliwe itp., to je zgłaszajcie, zwtedy łatwiej je wyłapać. Użytkownicy zamieszczający takie wpisy są blokowani.

[JanuszBiznesu]

cityvibe.pl miało tanieć a co miesiąc drożeje

cityvibe.pl/wp-content/uploads/2021/01/tekst.png (od 7.2k)
cityvibe.pl/wp-content/uploads/2021/02/tekst.png (od 7.5k)
cityvibe.pl/wp-content/uploads/2021/03/tekst.png (od 7.7k)

[Mar G]

a tymczasem

bankier.pl/wiadomosc/Dom-Development-chce-nabyc-pakiet-akcji-w-krakowskiej-spolce-Sento-8073047.html

[Krakus44]

a tymczasem

bankier.pl/wiadomosc/Dom-Development-chce-nabyc-pakiet-akcji-w-krakowskiej-spolce-Sento-8073047.html

Oni najwyrazniej nie czytali tutejszych niezbitych prognoz.

[krakus1891]

a tymczasem

bankier.pl/wiadomosc/Dom-Development-chce-nabyc-pakiet-akcji-w-krakowskiej-spolce-Sento-8073047.html

Oni najwyrazniej nie czytali tutejszych niezbitych prognoz.

Cóż trzeba zrozumieć że interesy "inwestora i dewlopera nie są zbieżne ... . Dla dewelopera nie ma znaczenia cena m2 mieszkania , ale czy sprzeda drożej niż wybudował..
Skoro w Lutyni da się budować za 3,2 tys/m2 rynekpierwotny.pl/oferty/osiedla-sogo/osiedle-przyjazne-etap-i-sredzki-lutynia-11211/865216 , zapewne tam też jest jakaś marża dewelopera, to i w Krakowie przy odpowiednio taniej działce też się za taką cene da wybudować. Jeśli spadnie popyt , to i zaczną spadać ceny materiałów robocizny więc i koszty deweloperom spadną w 2008 r deweloperzy w ciagu 3 lat byli w stanie bez problemu zejść z cenami 30 %.
Niezależnie od tego co się bedzie działo na rynku najmu, z cenami , deweloperzy i tak będą budować !!!. Jako że mamy przesyt na rynku najmu w Krk oznacza to ni mniej ni więcej że taki Dom Dewelopement będzie tylko te sytuacje pogłębiał ..., Deweloepra jednak to nie interesuje , bo on zarabia na różnicy między kosztami budowy a ceną sprzedarzy ... Czy wbuduje za 1 tys a sprzeda za 2 tys , zarabia tyle samo co w sytuacji gdywybuduje 15 tys i sprzeda za 16 tys ...
Ja tam na miejscu "inwestorów" to bym się wcale nie cieszył z newsów że nowi deweloperzy mieszkaniowi są zainteresowani są Krakowem ...

[ITGeek]

No coz.. a niebawem mieszkania w naszym pieknym Krakowie po 20k m2

krakow.wyborcza.pl/krakow/7,44425,26885149,krakow-dzisiaj-w-pierwszej-trojce-najbardziej-zasmogowanych.html

[Giovanna]

Jak mozna bylo sie domyslac na obnizki nie ma co liczyc.
Co co kupili kilkanascie/dziesiat miesiecy temu widac sa i beda do przodu.
Ci co nie kupili, poczekaja jeszcze...ze 2 albo 122 lat. Zobaczymy.
Jakze jestem naprawde zaskoczona, ze "inwestycja" w mieszkanie, w Krakowie, to rozsadna taktyka...
"Myslalam", ze lepiej trzymac oszczednosci na skarpetkowycch kontach bankowych, pomimo inflancji, jak robia tu co poniektorzy eggzperci, ale jednak dobrze sie odwazyc na refleksje i zdrowo-rozsadkowe myslenie.
nieruchomosci.wprost.pl/mieszkania/10430866/ceny-mieszkan-narodowy-bank-polski-prognozuje-stabilizacje.html

[WiktorR]

Jak mozna bylo sie domyslac na obnizki nie ma co liczyc.
Co co kupili kilkanascie/dziesiat miesiecy temu widac sa i beda do przodu.
Ci co nie kupili, poczekaja jeszcze...ze 2 albo 122 lat. Zobaczymy.
Jakze jestem naprawde zaskoczona, ze "inwestycja" w mieszkanie, w Krakowie, to rozsadna taktyka...
"Myslalam", ze lepiej trzymac oszczednosci na skarpetkowycch kontach bankowych, pomimo inflancji, jak robia tu co poniektorzy eggzperci, ale jednak dobrze sie odwazyc na refleksje i zdrowo-rozsadkowe myslenie.
nieruchomosci.wprost.pl/mieszkania/10430866/ceny-mieszkan-narodowy-bank-polski-prognozuje-stabilizacje.html

Dopóki nie podniosą stóp procentowych nie ma co, liczyć na spadek cen w wartościach nominalnych. W wartościach realnych już spadają co, widać po inflacji. Teraz jest najgorszy czas na zakup bo nie wiadomo, w która stronę pójdziemy. Wszystkie znaki na niebie i na ziemii wskazują, że jesteśmy na szycie cyklu ale rynek lubi robić psikusa. Jak inflacja jeszcze bardziej się rozpędzi to RPP nie będzie miało wyboru i będą zmuszenie podnieść stopy procentowe. Jest duża szansa, że dołek na rynku nieruchomości złoży się z bańka na rynkach finansowych co daje ogromne możliwości do przejścia między aktywami.