Ostateczna wiekość mieszkania i ewentualna dopłata - Dąbska Street od Dasta

[kowal123]

Witam,
We wzorze umowy deweloperskiej są dwie zastanawiające rzeczy: próg powierzchni mieszkania - 2% oraz informacja, ze deweloper chce umieścić w którymś miejscu swoje logo na budynku. Ktoś wie w którym dokładnie miejscu ma być to logo? Czy próg 2% powierzchni mieszkania to trochę nie za dużo?

[Gosc123]

bardzo dobre pytania, też je zauważyłem. Zwłaszcza te 2% wydają się rabunkiem przy cenach w okolicach 7 tys/m2...

Umowy podpisuje się w kancelarii czy siedzibie Dasty'?

[rafiozo]

W kancelarii przy Szewskiej.

[KuraWódka]

Jeśli deweloper wybuduje mieszkanie i będzie ono większe o 2% powierzchni to trzeba zapłacić za powierzchnię, która jest powyżej tych 2%.
Taki zapis pojawia się u większości deweloperów i wydaje się trochę straszny. Pan z Dasty powiedział, że w praktyce przekroczenie tego progu się nie pojawia i można być spokojnym.

[Gosc123]

czy ten zapis nie mówi, że jeśli wybudują powierzchnię mniejszą niż zakładana, ale nie więcej niż 2 % to cena pozostaje bez zmian?

[KuraWódka]

Tak, to działa w dwie strony.
Jeśli wybudują mniejsze o 1,55% to nabywca nie otrzyma zwrotu.
Jeśli wybudują mniejsze o 2,35% to nabywca otrzyma 0,35% * cena m2

Mam nadzieję, że dobrze to rozumiem

[wysokienapiec]

czy ten zapis nie mówi, że jeśli wybudują powierzchnię mniejszą niż zakładana, ale nie więcej niż 2 % to cena pozostaje bez zmian?

przedstawiciel dasty nam to tłumaczył w ten sposób, że jest to zapis, który zabezpieczy ich przed np. większą grubością tynku, która może mieć wpływ na powierzchnię mieszkania. na pierwszy rzut oka wydaje się absurdalne, ale ... co do logo, to w sumie nie dopytaliśmy ale czy to nie jest na takiej samej zasadzie jak "art city" czy "wiślane tarasy'? nie chcę wyjść na ignorantkę, jednak mnie to aż tak bardzo nie przeraziło:) podpisywanie umowy odbywa się na szewskiej 22 i przebiega w miłej atmosferze pani notariusz, która z nami podpisywała umowę dopytała się czy są jakieś nieścisłości, pytania itp. dla spokoju umysłu i ducha warto mieć przed sobą umowę, którą wcześniej dostaliśmy i śledzić ją wzrokiem. pozdrawiam:)

[kot_feliks]

Dziwny jest ten zapis o 2%, przykładowo w NDII obok były pomiary powierzchni na etapie odbioru mieszkań i zwracali / dopłacało się praktycznie za każdy cm2

Swoją drogą jest ktoś w stanie wytłumaczyć fenomen cen mieszkań po 7500-8000 /m2 (a w nowym bloku Semaco nawet do 8500 /m2) w tej okolicy?

[kowal123]

https://pl.wikipedia.org/wiki/Wolny_rynek

[tomekl007]

Witam, zapis o tym że pieniądze nie są zwracane w przypdku gdu mieszkanie będzie mniejsze o < 2% jest niedozwolonym postanowieniem umownym