Budowa hotelu / mieszkań (ul. Konopnicka / nad Wilgą) Kraków - deweloper Ekopark / informacje i opinie na forum

[Nowy]

Zdaje się, że wreszcie rusza budowa hotelu i mieszkań na działkach przy ul. Konopnickiej, to duży teren, który do tej pory pozostawał zielony, a otoczony jest z jednej strony wspomnianą ulicą, z kolejnej rzeką Wilgą, kaplicą św. Bartłomieja i garażami przylegającymi do Osiedla Podwawelskiego. Tam pozwolenie na budowę było wydane chyba w 2012 roku, a zakończenie prac zaplanowano na 2025 rok - całkiem długo trwająca budowa. Niemniej teren jest ciekawy, szkoda, że jakaś jego część nie pójdzie pod zabudowę mieszkaniową, bo to całkiem dobre miejsce mogłoby być, z istniejącą już infrastrukturą.

Ma ktoś może jakieś wizualizacje tego, co ma tam powstać i podzieli się na forum? Co myślicie o takiej inwestycji tam?

[ragar]

Tu widać, że prace budowlane już się toczą, pracują koparki, powstają wykopy.



Ta ściana, to nie wiem po co powstała, może chodziło o to, żeby utrzymać w mocy pozwolenia budowlane, które mogą wygasać, jeżeli na budowie dłuższy czas nic się nie dzieje, ale tu widać ściana stoi.



Ogólnie, to niezły kawał terenu mają do zagospodarowania i to w bardzo dobrym miejscu. Może tylko pierwsza linia zabudowy od strony Konopnickiej może być narażona na hałas, ale dalej będzie pewnie lepiej.

[ragar]

I jeszcze tablica informacyjna, wynikałoby z niej, że na dole będzie hotel, a na górze mieszkania.



Podbijam pytanie o wizualizacje, wie ktoś może, jak miałoby to wyglądać, jakie być wysokie itp.? Ciekawe też czy to wprowadzi jakieś nowe usługi na osiedle Podwawelskie, bo przydałoby się ich małe odświeżenie.

[Nowy]

Jak to idzie tam, był ktoś ostatnio w okolicy, a może zrobił jakieś zdjęcia? Odkąd ruszył remont Mostu Dębnickiego, to staram się trzymać z daleka od tej okolicy. A może ktoś kojarzy jakieś wizualizacje tego, co ma tam powstać? Bo to całkiem reprezentacyjne miejsce na mapie Krakowa.

[gierzow]

Nic się na działce nie dzieje. Ale chyba czekali na pozytywną decyzję zmiany do pozwolenia na budowę - na portalu obserwatorium widnieje decyzja wydana 25/8/2023:

Pozwolenia bud. wydane w bieżącym roku: Wniosek o zmianę pozwolenia na budowę nr: 1913/10 z dnia 03.09.2010 r., znak sprawy: AU-01-2.EJA/MTO.73531-1677/07 dla zamierzenia budowlanego objętego decyzją: ,,Etap I - Budynek hotelowy z garażem podziemnym i mieszkaniami na górnych kondygnacjach wraz z częścią usługową na poziomie parteru z instalacjami wewnętrznymi: wod-kan., p. poż, c.o., wentylacji mechanicznej, klimatyzacji, elektryczną, wraz z drogami wewnętrznymi, parkingami naziemnymi, chodnikami, placami, elementami małej architektury, fragmentem drogi dojazdowej /32KD/, zjazdem publicznym na czas budowy z ul. Konopnickiej oraz miejską siecią kanalizacji ogólnospławnej Dn500 oraz Dn400 i rozbiórką nieczynnej infrastruktury na działkach nr 146/1, 146/3, 145/3, 145/2 obr. 11 Podgórze oraz 505/3, 505/13 obr. 12 Podgórze w Krakowie, przy ul. Barskiej, Komandosów, Konopnickiej." w zakresie następujących zmian: - wprowadzenie urządzeń parkingowych typu parklift, - podniesienie stropu nad garażem z uwagi na urządzenia parkingowe, - wprowadzenie trzech klatek schodowych i trzech wind łączących garaż z parterem, - likwidacja części biegów schodowych między garażem a parterem z uwagi na wprowadzenie nowych klatek schodowych, - likwidacja przystanków windowych między garażem a parterem z uwagi na wprowadzenie nowych wind, - wprowadzenie schodów zewnętrznych przy wyjściach ewakuacyjnych od północy, - wprowadzenie żaluzji akustycznych na dachu wokół miejsc pod centrale wentylacyjne i klimatyzacyjne, - wprowadzenie ponad poziomem dachu przewyższeń technologicznych w tym central wentylacyjnych i klimatyzacyjnych oraz punktowych kubaturowych elementów przewyższenia stropodachu, - wprowadzenie niezbędnych zmian wynikających z powyższych punktów w projektach wewnętrznych instalacji: wentylacji, klimatyzacji i elektryki.

[gierzow]

Wygląda na to, że od poniedziałku ruszają z budową drogi dojazdowej:
lovekrakow.pl/aktualnosci/budowa-przy-konopnickiej-wygodny-skrot-bedzie-zamkniety_53677.html

[Mar G]

skoro górne kondygnacje Apartamenty nad Wilgą to szykujmy się na ceny 25 T +/m2

biznes.lovekrakow.pl/aktualnosci/zdjecie/79167#photo

[ragar]

Wygląda, jakby to była plebania do tego kościoła ; ) A poważniej, to rosną duże budynki tam, ciekawe czy uda się deweloperowi zmienić to w mieszkaniówkę, ale miejsce nie jest najgorsze.



Choć trochę blisko ruchliwa ulica Konopnickiej, która może być raczej uciążliwa.



Budynki są odlewane z betonu i ich budowa jest już mocno zaawansowana.

[ragar]

A jeśli chodzi o okolicę, to niedaleko są jeszcze ogródki działkowe i moim zdaniem prawdziwy hit okolicy, tj. blaszaki wyglądające na zbudowane dosyć przypadkowo, które w tej lokalizacji zajmują sporo miejsca, a zaczynają się w okolicach drugiego kościoła.

[ragar]

Tu informacja o tym, że inwestor chciałby zmienić plany dot. tej inwestycji:

lokale hotelowe otrzymały funkcję mieszkaniową i usługową. Do tego zawnioskował o zmianę układubędz funkcjonalnego kondygnacji nadziemnych i części kondygnacji podziemnej. Jeszcze wcześniej inwestor postulował o inne zmiany: m.in. wprowadzenie balkonów na piętrach od pierwszego do siódmego od strony północnej czy wprowadzenie placu zabaw

biznes.lovekrakow.pl/aktualnosci/inwestycja-nad-wilga-zmiana-planow-zdjecia_57090.html

Sprawa jest chyba ciągle w toku, ale całkiem możliwe jest, że trafi to na rynek jako mieszkania, pewnie nie tanie, patrząc na tą okolicę.