Malborska 29 Kraków - deweloper Budomat - opinie na forum

[keram]

A coś może wiadomo więcej na temat przyłącza ciepłej wody?

Zapewne jak było już tu wspominane - po oddaniu budynku. Akurat to jak zrozumiałem dlatego by zniechęcić ludzi do wprowadzenia się przed oddaniem.

[pawmat]

No było w mailu od Budomatu jakiś czas temu, że wodę włączą jak dostaną pozwolenie na użytkowanie.

[Wiljer]

No było w mailu od Budomatu jakiś czas temu, że wodę włączą jak dostaną pozwolenie na użytkowanie.

W mailu nie było, że włączą wodę jak dostanę pozwolenie na użytkowanie, tylko, że nie zostanie włączona do momentu jego oddania.
I w rozmowie przez telefon Pani z Budomatu mocno to samo zaznaczyła. Pozwolenie to minimum a potem zobaczą co będzie.

[pawmat]

Ale co mają patrzyć co będzie? Jest pozwolenie na użytkowanie, wyznaczają oficjalny termin odbioru lokalu i woda ma wtedy być. A na przeciąganiu im raczej nie zależy. Bo po pierwsze: im bardziej przeciągają, tym większe kary umowne im się naliczają. Po drugie: im bardziej przeciągają, tym dłużej ponoszą koszty utrzymania budynku. Bo wspólnotę zaczynasz opłacać od momentu podpisania odbioru lokalu.

[Wiljer]

no jak już odbierzemy oficjalnie lokale to jasna sprawa woda będzie ale wydaje mi się, że oddanie budynku do użytkowania nie jest ostatnim urzędniczym etapem

Po otrzymaniu oddania do użytkowania budynku musimy uzyskać jeszcze zaświadczenia o samodzielności lokali

i chyba własnie o to chodzi, wodę mogą uruchomić po oddaniu budynku lub jeszcze z jakiegoś powodu zwlekać, aż lokale zostaną nam przekazane
gdybanie, najlepiej dzwonić i męczyć

[Korep321]

A co wam ostatnio deklarowali jak dopytujecie w kwestii terminów użytkowania i przeniesienia własności?

Bo mam wrażenie że w zależności kto odbiera u nich telefon, to inna wersja zupełnie terminowa ...

[Wiljer]

Deklaracji żadnych nie ma, była jedna w umowie 31 lipca i nie pykło
Komu jak komu ale im pewnie teraz najbardziej zależy żeby to szybko i sprawnie poszło bo licznik tyka W ociąganie się więc nie wierzę, trzeba czekać i co jakiś czas z tą wodą męczyć czy włączą wcześniej.

[pawmat]

no jak już odbierzemy oficjalnie lokale to jasna sprawa woda będzie ale wydaje mi się, że oddanie budynku do użytkowania nie jest ostatnim urzędniczym etapem

Po otrzymaniu oddania do użytkowania budynku musimy uzyskać jeszcze zaświadczenia o samodzielności lokali

i chyba własnie o to chodzi, wodę mogą uruchomić po oddaniu budynku lub jeszcze z jakiegoś powodu zwlekać, aż lokale zostaną nam przekazane
gdybanie, najlepiej dzwonić i męczyć

Po oddaniu budynku do użytkowania nie powinno być żadnego problemu z włączeniem wody. Budynek jest oddany, to podpisujesz protokół odbioru i się wprowadzasz. I zaczynasz płacić czynsz wtedy. Ja się nie tykam mieszkania, dopóki nie zostanie wszystko oficjalnie odebrane, ale rozumiem, że poza prądem z indywidualnych liczników, za całą resztę (woda, śmieci, CO, sprzątanie, etc) płaci Budomat teraz. Bo zgodnie z umową koszty utrzymania przechodzą na Ciebie, po podpisaniu protokołu odbioru. A oficjalnie nie możesz podpisać protokołu odbioru, bo budynek nie jest oddany.

Kwestia samodzielności lokali jest osobna. Ona wpływa na podpisanie umowy przeniesienia własności u notariusza. W tej umowie jest wyodrębniany lokal i jest robiona indywidualna księga wieczysta. Więc bez tego zaświadczenia nie da się przenieść własności notarialnie. Ale nic nie stoi na przeszkodzie, żeby już mieszkać. Często potrafi minąć parę miesięcy od oddania mieszkania do podpisania umowy. Typu najpierw deweloper oddaje mieszania, a dopiero jak odda wszystkie, to hurtowo potem idzie do notariusza przeniesienia własności podpisywać.

Przeniesienie własności już nikogo tak bardzo nie boli. Bo od tego zależy w zasadzie tylko to, kto płaci podatek od nieruchomości. No poza oczywistym faktem, że dopiero po księdze wieczystej Twoje prawo własności jest odpowiednio zabezpieczone No i poza drugim faktem, że dla Budomatu liczą się teraz kary umowne

[Korep321]

Na karty umowne mają akurat mnóstwo wytłumaczeń czynnikow zewnętrznych więc raczej nie spodziewam się egzekwowalności tego

[pawmat]

Na karty umowne mają akurat mnóstwo wytłumaczeń czynnikow zewnętrznych więc raczej nie spodziewam się egzekwowalności tego

W umowie nie ma żadnych ograniczeń. Więc generujesz wezwanie do zapłaty i tyle. Jak nie zapłacą polubownie to albo sam idziesz do sądu, albo robisz cesję wierzytelności na jakąś firmę windykacyjną i oni się będą użerać, a ty coś tam zawsze odzyskasz.