Loft 04 Kraków - Czyżyny / deweloper HK Group - opinie na forum

[czyzy]

Tak naprawdę to chyba centrum dawnych Czyżyn, czyli to gdzie tam była wieś to chyba właśnie mniej więcej teren tej inwestycji z tematu czyli to między Aleją Pokoju a Jana Pawła szczególnie przy rondzie Czyżyńskim a to od Avii do Dąbrowskiej to raczej pola były uprawne a wyżej pas startowy a tam gdzie te Centralne to łąki. Fajne są też te osiedla przy muzeum Lotników, to prawie takie top jak to przy Arenie tylko budowane w biedniejszych czasach.

Nie ma w Krakowie "muzeum Lotników", a osiedla w okolicy Muzeum Lotnictwa Polskiego, to w biedniejszych czasach były budowane, ale chyba dla deweloperów, kiedy każde g... nie schodziło od ręki i trzeba było się trochę starać. Zobacz sobie tarasy i balkony na os. Eldorado, ten blok na lewo od wjazdu do Muzeum Lotnictwa Polskiego.

Z tym topem przy Arenie też bym polemizował, nie ma szkół, sklepów, ostatnie osiedla gęściej zabudowane niż Avia, do tramwaju odległość podobna.

A co do samych okolic Dolnomłyńskiej, Poleskiej, Strumyk, to tam ma być sporo tych dróg modernizowanych, problem to brak na nich odwodnienia, dlatrgo koszty są spore, ale są już chyba jakieś plany w budżetach miasta na kolejne lata. Te zdjecia z Googla, to już mogą być średnio aktualne, bo tam okolica zmienia się z roku na rok, chociaż sporo jej jeszcze brakuje. No te schody pod przystanek Stella-Sawickiego mogłyby być czymś wygodniejszym zastąpione. Tzw. Paprociowy Las, czyli kawał krzaka po sąsiedzku mógłby być przekształcony w teren zielony urządzony itp.

W Loft 04 to nie podoba mi się, że ma być chyba ogrzewanie i ciepła woda przez piecyki gazowe czy kotłownię? Przecież obok przebiega magistrala MPECu.

[scr4tchi]

Najlepsza to ta gdzie pewien deweloper sprzedał cały blok przez telefon nawet nie wystawiając oferty na internet a najgorsza to ta gdzie mieszkańcy starają się przekonać innych, że widok na pobliskie kominy Łęgu oraz milion samochodów tłoczących się do wyjazdu na Aleję Pokoju lub Nowohucką jest bardzo fajny i że i tak się tam miło mieszka a reszta im nie wierzy nawet jak są tam osiedla o nazwach jak Fajny Dom

Nie, najlepsze lokalizacje są tylko tam gdzie Ty kupujesz, czyli np. przy Carefour Czyżyny. Przecież to nie kominy tylko chłodnie, więc co to za niedoinformowanie z Twojej strony? Nie milion tylko dwa miliony samochodów, wszystkie jadą przez Nowohucką i tylko tam. Wówczas inne ulice są wolne.

Moim zdaniem, i nie tylko moim, najlepsza to ta część na północ od Medweckiego, Stare Czyżyny (czyli też okolica Dolnomłyńskiej), to taki środek, a najgorzej, to różne Centralne, Sołtysowskie, Galicyjskie (chyba, że ktoś tam ma fajną działkę na dom, bo Czyżyny to do Mostu Wandy prawie sięgają). I w to ujęcie nie wliczałem okolic Tauron Areny oraz Tomickiego (taki ciekawy skraj Starej Huty).

Jeśli chodziło o środek Czyżyn to jest on przy nowym rondzie Centralnej i Sołtysowskiej. Tam podobno jest środek geometryczny tej dzielnicy.

[teqnix]

Nie, najlepsze lokalizacje są tylko tam gdzie Ty kupujesz, czyli np. przy Carefour Czyżyny. Przecież to nie kominy tylko chłodnie, więc co to za niedoinformowanie z Twojej strony? Nie milion tylko dwa miliony samochodów, wszystkie jadą przez Nowohucką i tylko tam. Wówczas inne ulice są wolne.

Napisałem to lekko ironicznie więc bez urazy. "Lepszość" w dzielnicy tworzą sami deweloperzy sprzedając mieszkania po określonych cenach i dostosowując też do tego wykonanie projektu. Pewnie to z kolei zależy od cen zakupu gruntów. Czasami też jedna pierdoła może spowodować zjazd w dół, jak wojna o parkowanie w Avii. Miałem też pecha być ostatnio w okolicy Centralnej jak robili to rondo i były tam niemiłosierne korki. Zakładam, że już z tym sobie poradzili. W zasadzie co tu w koło budowali Atal czy Dasta (jeszcze parę miesięcy temu bym o Avii tu też wspomniał) to fajne miejscówki. Prestiż okolicy wzrasta jak się pobudowały te Atuty a gdyby nie ta nieszczęsna elektrociepłownia i oczyszczalnia ścieków to zarówno te południowe Czyżyny jak i Płaszów to by było świetne miejsce gdyby ktoś wykorzystał Wisłę jakąś kładką itp.

Deweloperzy sobie ustalili a nie ja, że im bliżej parku i areny to drożej a potem, że północne Czyżyny (gdzie minusem jest pomieszanie architektury wielkopłytowej z tą nową ale plusem przestrzeń i nie duże korki) są droższe niż południowe (tu zabudowa jest za gęsta i niektóre projekty chociaż nowe to bardzo budżetowe). Zrobią porządne ulice przy tej Centralnej i polikwidują jakieś blaszane budy czy to są hurtownie, jakieś to będzie coraz lepsza do mieszkania. To też nie moja wina, że pod Tauronem budują co do zasady drogo z pewnymi wyjątkami, na Dąbrowskiej zarówno projekty Dasty jak Atala trzymają poziom, Avia po latach wygląda całkiem fajnie a tam przy Centralnej niektóre te bloki to wyglądają jak za 10 zł.

[hellhax]

zadupie jakich mało, do tego faktycznie wydaje się być idealne dla różnej maści patologii

Tak, w tych krzakach koło garażów na zdjęciu to ćpuny siedzą i heroinę biorą.

Tak to jest proszę Państwa, jak typowy 'armchair-expert' od nieruchomości siedzi i na tym zacnym forum opiniuje inwestycje i części Krakowa na podstawie zdjęć z google street view z przed 10 lat. Tak "czymać"!

[realista]

zadupie jakich mało, do tego faktycznie wydaje się być idealne dla różnej maści patologii

Tak, w tych krzakach koło garażów na zdjęciu to ćpuny siedzą i heroinę biorą.

Tak to jest proszę Państwa, jak typowy 'armchair-expert' od nieruchomości siedzi i na tym zacnym forum opiniuje inwestycje i części Krakowa na podstawie zdjęć z google street view z przed 10 lat. Tak "czymać"!

w sensie, że miałbym swój czas poświęcić na to by pojechać osobiście w jakieś krzaki na ledwo co utwardzoną drogę i wrzucić własne zdjęcia tego zadupia, a przy okazji ryzykować przebitą oponą lub pobiciem?

szefie, jest XXI wiek, takie informacje uzyskuje się siedząc w fotelu jak wspomniałeś, ale rozumiem, że masz odmienne zdjęcia dokładnie tego pięknego pejzażu, tylko nie chcesz się nimi podzielić bo trzymasz dupę na kanapie?

dziwi mnie, że przedstawiciel dewelopera nie wrzucił tutaj zdjęć jak z folderu tej zajebistej miejscówki, może ma problem z wykadrowaniem odpowiedniego skrawka
no chyba, że powyższy obraz jest aktualny, a.... no jest.

mieszkasz na tym zadupiu czy musisz przykre obowiązki służbowe wykonywać?

[czyzy]

Dobry dolot z tym ocenianiem z za komputera. Zresztą, pewnie ewentualni zainteresowani pofatyguja się w okolicę. Sporo tam takich niewielkich bloczków powstało w ostatnich latach, sporo tam też domów jednorodzinnych. Zgadza się, że blaszaki też da się znaleźć, choć kojarzę, że trochę ich z okolicy zniknęło. A te krzaki dają szansę na jakiś teren zielony w okolicy, bobto miejska działka i zadrzewiona. Ale już wcześniej pisałem co sądzę o okolicy, top Czyżyn to nie jest, ale bywają gorsze miejsca w dzielnicy. Sama dzielnica na mapie Krakowa bardzo dobrze położona, zwłaszcza północ i zachód.

I dajcie spokój z personalnym wycieczkami, bo nie od tego to forum.

[iti]

Deweloperzy sobie ustalili a nie ja, że im bliżej parku i areny to drożej a potem, że północne Czyżyny (gdzie minusem jest pomieszanie architektury wielkopłytowej z tą nową ale plusem przestrzeń i nie duże korki) są droższe niż południowe (tu zabudowa jest za gęsta i niektóre projekty chociaż nowe to bardzo budżetowe). Zrobią porządne ulice przy tej Centralnej i polikwidują jakieś blaszane budy czy to są hurtownie, jakieś to będzie coraz lepsza do mieszkania. To też nie moja wina, że pod Tauronem budują co do zasady drogo z pewnymi wyjątkami, na Dąbrowskiej zarówno projekty Dasty jak Atala trzymają poziom, Avia po latach wygląda całkiem fajnie a tam przy Centralnej niektóre te bloki to wyglądają jak za 10 zł.

To mocno umowne jest. Wyobraź sobie, że np. takie Noho ogarnia działkę, na której stoi Avia i buduje tam ekskluzywne osiedle za 20k za metr. I nagle się okazuje, że okolica to jest droga i ekskluzywna. Kilku deweloperów miało działki w okolicach Lema, to postanowili sprzedać w nich mieszkania możliwie drogo i chyba im się udało : )

[Nowy]

No i taka kosteczka ma tam powstać, tj. Loft 04 w Krakowie:


Wizualizacja: deweloper HK Group

Nie wiem ile to będzie miało wspólnego z loftem, ale ta elewacja w klinkierze całkiem ładnie się prezentuje, przynajmniej na wizualizacji. Szkoda, że okolica nie jest bardziej spójna i nie robi się tam więcej budynków w takim stylu.

No i zdaje się, że mało mieszkań ma tam powstać, więc wspólnota mała i sąsiadów niewielu. Ta lokalizacja, to nie jest jakiś top krakowski, ale moim zdaniem zupełnie przyzwoita. Ta inwestycja Tertio Zapolskiej w Krakowie, to wg mnie wcale nie jest w specjalnie lepszym miejscu, za to cenowo, to odlecieli tam całkiem.

[bridget]

W Loft 04 to nie podoba mi się, że ma być chyba ogrzewanie i ciepła woda przez piecyki gazowe czy kotłownię? Przecież obok przebiega magistrala MPECu.

Czy sprawdziłeś może jak kosztowo to wychodzi w porównania do MPECu?

[czang]

Trzeba przyznać, że ta okolica jest dosyć specyficzna, choć to nie jest jakoś bardzo negatywne.



Czasem sobie ktoś tam postawi np. taki znak.