Mateczniq Kraków / deweloper Murapol - informacje i opinie na forum

[realista]

Jestes poprostu biedny. Biedni mieszkaja w Wieliczce i skawinie lub zielonkach. Nie w topowych lokalizacjach w centrum Krakowa. Gdzie masz 10 min spacerem najbardziej spektakularna kladka pieszo rowerowa na Kazimierz najbardziej gastronomiczna miejscowke w tej czesci europy.

a to nie jest tak ze getta są w centrum miast, a bogaci mieszkają na przedmieściach?
znajomy ma willę 800m2 pod krakowem i jak jedzie do centrum stając w korkach to mówi, że czeka aż benzyna będzie po 20zł za litr by ten plebs robiący korki nie utrudniał mu podróży

Od 17.400 zł/mkw do około 20.400 zł/mkw w zależności od metrażu.

od 17400? poważnie? przeciez w nokturn po drugiej stronie drogi chyba od 13k sprzedaja. Ktos potwierdzi ten zakres cenowy?

Ktoś jest w stanie wytłumaczyć ten fenomen ,że mają opinie tragicznego dewelopera a sprzedają powyżej średniej w danej okolicy.

to proste, deweloper dostosowuje ceny do takich jakie niedługo będą, a że nie musi już dzisiaj sprzedać wszystkiego to wystarczy że sprzeda przed zakończeniem budowy
nie należy porównywać cen wybudowanego budynku do tego, ktory powstanie za 2 lata, w polszy oczywiście, znanej z produkcji banknotów

[teqnix]

Chłopaki wyżej jak zwykle w formie, jeden prowo o plebsie na Zielonkach, drugi jeszcze na to odpisuje. Ciężko już tam pewnie o działki a okolica się zrobiła cywilizowana jak drogę wreszcie zrobili plus centralna lokalizacja to i cena adekwatna. W centralnych top lokalizacjach premium jak Angel to raczej się kupuje inwestycyjnie jak obraz czy antyk, natomiast wiadomo, też, że jak ktoś ma 150 metrów na jakiejś Nadwiślańskiej czy Tarasach i tam mieszka to status materialny zwykle sporo wyższy niż ci z Bochenka. Ale większość ludzi zwykle jak już jest bogata to ma swoje lata i mieszka w domach na obrzeżach (chociaż ich bananowe dzieci to już różnie). Kiedyś sobie zrobiłem spacer gdzieś tam po dzielnicy Swoszowice za obwodnicą w Krakowie i niektóre tam domy to jak z konkursów pracowni architektonicznych

[forzah]

Tylko 18 mieszkan zarezerwowane , sprzedaz mocno kuleje widze

[teqnix]

Tylko 18 mieszkan zarezerwowane , sprzedaz mocno kuleje widze

Martab to dobrze ujęła wyżej. Kiepska sprzedaż bo się pewnie da/dało coś ustrzelić w okolicy jak już ktoś nią jest zainteresowany taniej a lepiej bo taki ZAM nie dość, że ma lepszą lokalizację bo i pod tramwaj się nadaje to i bardziej zaawansowany w budowie, blok kameralny, na dachu cuda bajery, wspólne ogrody. Pewnie się też pojawia trochę cesji/odsprzedaży z poprzednich etapów różnych tu inwestycji w koło. Jak się to już posprzedaje to pewnie i ten Mateczniq ruszy ale wg mnie to nie warte aż takiej ceny przynajmniej teraz bo jak wybudują to nie wiadomo jaka będzie krakowska średnia. W zamyśle dewelopera pewnie ta odstraszająca cena wynika z położenia nad Wilgą ale to przecież nie Wisła, żeby płacić takie pieniądze Niby to miejsce na mapie super ale ta ulica Rydlówka to jest poziom lat 90. Tu jakiś barak, tam chodnik zanika, mało to ogarnięte jest.

[bambik]

Z ciekawości podpytalam jak u nich wygląda cenowo - mieszkania 2pokojowe do 40m2 po 18k/m2, komórką lokatorska 8k/m2 a miejsce postojowe 80k, z tym że nie każdy może je kupić - zależy od budynku i od wielkości mieszkania. Operują dziennym systemem w postaci 'ceny po rabacie' - jaki jest ten rabat i z czego wynika? niewiadomo.

[forzah]

Z ciekawości podpytalam jak u nich wygląda cenowo - mieszkania 2pokojowe do 40m2 po 18k/m2, komórką lokatorska 8k/m2 a miejsce postojowe 80k, z tym że nie każdy może je kupić - zależy od budynku i od wielkości mieszkania. Operują dziennym systemem w postaci 'ceny po rabacie' - jaki jest ten rabat i z czego wynika? niewiadomo.

Ja otrzymalem oferte 806 tys za 53m2.....

[pozdro]

Generalnie niby spoko choć troche komunikacja tam jest słabo nie ma metra ani koleji. Chyba Bonarka SKA najblizej, ale to już chyba kawałek. Więc tylko rower zostaje.

[janeeyre]

Tylko 18 mieszkan zarezerwowane , sprzedaz mocno kuleje widze

Martab to dobrze ujęła wyżej. Kiepska sprzedaż bo się pewnie da/dało coś ustrzelić w okolicy jak już ktoś nią jest zainteresowany taniej a lepiej bo taki ZAM nie dość, że ma lepszą lokalizację bo i pod tramwaj się nadaje to i bardziej zaawansowany w budowie, blok kameralny, na dachu cuda bajery, wspólne ogrody. Pewnie się też pojawia trochę cesji/odsprzedaży z poprzednich etapów różnych tu inwestycji w koło. Jak się to już posprzedaje to pewnie i ten Mateczniq ruszy ale wg mnie to nie warte aż takiej ceny przynajmniej teraz bo jak wybudują to nie wiadomo jaka będzie krakowska średnia. W zamyśle dewelopera pewnie ta odstraszająca cena wynika z położenia nad Wilgą ale to przecież nie Wisła, żeby płacić takie pieniądze Niby to miejsce na mapie super ale ta ulica Rydlówka to jest poziom lat 90. Tu jakiś barak, tam chodnik zanika, mało to ogarnięte jest.

Przyznam, że jeszcze nie byłam na miejscu, ale z tego co widziałam na mapkach zaraz obok jest skup złomu. Pytałam o to w biurze i dostałam informację, że skup ma zostać zlikwidowany, działka już została sprzedana i tam w przyszłości również mają powstać bloki innego dewelopera. Czy wiecie coś więcej na ten temat? Ceny są zaporowe a dodatkowo perspektywa budowy kolejnego bloku tuż pod oknami mocno odstrasza.

[humbak]

bez przesady z tym ZAM - to prawie ta sama lokalizacja, nie wspominajac ze to szare/byle jakie i wyglada jak jak wiezienie, ale co kto lubi
od tego co tam bedzie na dachu to jeszcze ludzie beda plakac jak sie okaze ze zrobi sie tam imprezownia, na planach wygladalo tez luzniej, a jak juz wybudowali to jest tam ciasnawo

noho investments bedzie tam budowac na miejscu tego zlomowiska - z racji ze zwykle buduja 'na bogato' to nie sadze by konkurencyjnosc cenowa tu wzrosla, pytanie czy tez tylko takie mikro mieszkania beda budowac jak na mateczniq

btw. ktos sie pochwali za ile udalo sie wynegocjowac ceny na mateczniq? bo te wyjsciowe to mega przegiecie, nie to zebym byl zainteresowany, ale ciekawi mnie czy jest to jakis nowy wyznacznik cen w tym rejonie

[Rapanui]

Za kawalerki, te poniżej 30m2 wołają 18k, i niżej nie zejdą.