Program Pierwsze Mieszkanie / kredyt hipoteczny z dopłatą - informacje i opinie na forum

[Glapa]

wiadomosci.onet.pl/kraj/kredyt-2-proc-na-rynku-nieruchomosci-jestem-nikim-tak-sie-dzis-kupuje-mieszkanie/0tsz6yn

Krakowie jeden deweloper, wiedząc, że niedługo wejdzie w życie kredyt 2 proc., po prostu podniósł cenę za metr kwadratowy o 2 tys. zł. Inny zwiększał ją od marca co miesiąc o 300 zł – opowiada Mateusz Jakubowski

[Mar G]

:D

wiadomosci.onet.pl/kraj/kredyt-2-proc-na-rynku-nieruchomosci-jestem-nikim-tak-sie-dzis-kupuje-mieszkanie/0tsz6yn

Krakowie jeden deweloper, wiedząc, że niedługo wejdzie w życie kredyt 2 proc., po prostu podniósł cenę za metr kwadratowy o 2 tys. zł. Inny zwiększał ją od marca co miesiąc o 300 zł – opowiada Mateusz Jakubowski

cd jeszcze lepszy

Znam sytuację, z rynku wtórnego, gdy już wszystko było dogadane i ktoś miał kupić mieszkanie za 450 tys. zł, ale sprzedająca rozwiązała umowę i zapłaciła karę, bo i tak jej się to opłacało. Mogła to samo mieszkanie za chwilę ponownie wystawić – już za 550 tys. zł

Myślę jednak, że obecny rok będzie bardzo trudny. Kolejny też może być, bo w sumie nie ma powodów, by deweloperzy jeszcze bardziej nie podnosili cen. I z tymi cenami potem zostaniemy.

[NeVeS]

"Wniosków mamy ok. 20 tys. na ten moment, udzielnych kredytów mamy ok. 900. Zainteresowanie jest bardzo duże, ale do tych limitów, które zaproponowaliśmy, jest jeszcze daleko. Pierwszy miesiąc jest najbardziej dynamiczny, wiele osób czekało na to rozwiązanie" - powiedział Buda.

I mamy 20 tys. Najlepsze jest to jak narracja się zmieniła, pierw zapewniał że każdy chętny dostanie i że nie ma limitów (kłamał), a teraz zaczyna przebąkiwać, że wyraźnie limit przewidzianych pieniędzy jest zapisany w ustawie, trochę ponad 1 mld na dopłaty w tym i następnym roku, co da mniej niż 100tys dostępnych kredytów.

[Mar G]

"Wniosków mamy ok. 20 tys. na ten moment, udzielnych kredytów mamy ok. 900. Zainteresowanie jest bardzo duże, ale do tych limitów, które zaproponowaliśmy, jest jeszcze daleko. Pierwszy miesiąc jest najbardziej dynamiczny, wiele osób czekało na to rozwiązanie" - powiedział Buda.

I mamy 20 tys. Najlepsze jest to jak narracja się zmieniła, pierw zapewniał że każdy chętny dostanie i że nie ma limitów (kłamał), a teraz zaczyna przebąkiwać, że wyraźnie limit przewidzianych pieniędzy jest zapisany w ustawie, trochę ponad 1 mld na dopłaty w tym i następnym roku, co da mniej niż 100tys dostępnych kredytów.

i po co tak mącić. mówił tak - cytat : ""Limit raczej będzie się dopasowywał do liczby zainteresowanych, będziemy starali się pomóc wszystkim zainteresowanym".
Limit ma być podnoszony wraz z ewentualnym zapotrzebowaniem innymi słowy.

widzę zaś , że to na forum narracja się zmieniła. najpierw pisali o max 15-20 tys kredytów - teraz już 100 tys )

a życie jak zwykle wyprzedza maruderów

[Peace]

Wszystko się raczej zgadza, miało być 15-30 tysięcy w tym roku, PEKAO SA zakłada 5 tysięcy u siebie, więc dodając resztę będziemy w tym przedziale.

[SirCinek]

Wszystko się raczej zgadza, miało być 15-30 tysięcy w tym roku, PEKAO SA zakłada 5 tysięcy u siebie, więc dodając resztę będziemy w tym przedziale.

Od września do stawki ma dołączyć mBank ze swoją ofertą

[NeVeS]

"Wniosków mamy ok. 20 tys. na ten moment, udzielnych kredytów mamy ok. 900. Zainteresowanie jest bardzo duże, ale do tych limitów, które zaproponowaliśmy, jest jeszcze daleko. Pierwszy miesiąc jest najbardziej dynamiczny, wiele osób czekało na to rozwiązanie" - powiedział Buda.

I mamy 20 tys. Najlepsze jest to jak narracja się zmieniła, pierw zapewniał że każdy chętny dostanie i że nie ma limitów (kłamał), a teraz zaczyna przebąkiwać, że wyraźnie limit przewidzianych pieniędzy jest zapisany w ustawie, trochę ponad 1 mld na dopłaty w tym i następnym roku, co da mniej niż 100tys dostępnych kredytów.

i po co tak mącić. mówił tak - cytat : ""Limit raczej będzie się dopasowywał do liczby zainteresowanych, będziemy starali się pomóc wszystkim zainteresowanym".
Limit ma być podnoszony wraz z ewentualnym zapotrzebowaniem innymi słowy.

widzę zaś , że to na forum narracja się zmieniła. najpierw pisali o max 15-20 tys kredytów - teraz już 100 tys )

a życie jak zwykle wyprzedza maruderów

No właśnie, po co mącisz i mijasz się z prawdą Mar G?

Limit ma być podnoszony wraz z ewentualnym zapotrzebowaniem innymi słowy.

W uchwalonej ustawie jest twardy limit i takie są fakty, dopasowanie tego limitu jest obietnicą polityka który przestanie być raczej ministrem za kilka miesięcy.

widzę zaś , że to na forum narracja się zmieniła. najpierw pisali o max 15-20 tys kredytów - teraz już 100 tys )

przeczytaj jeszcze raz ze zrozumieniem, piszę o maksymalnej liczbie kredytów która może być udzielona przy obecnych limitach, 15-20 tys to był szacunki udizlonej liczby kredytów na ten rok, więc po raz kolejny, po co mijać się z prawdą ?

[ŁorenBufet]

forsal.pl/nieruchomosci/artykuly/9064601,bezpieczny-kredyt-2-proc-bardziej-oplacalny-niz-najem-nowy-raport.html

Przyczyną spadku cen najmu jest znacząca podaż przy kurczącym się popycie. Program „Bezpieczny kredyt 2 proc.” pozwala wielu młodym osobom przenieść się z mieszkania najmowanego do własnego. We wszystkich analizowanych przez nas miastach rata takiego kredytu jest niższa niż koszt najmu.

Gdy jednak dokładniej przyjrzymy się tym zmianom, to ta stabilizacja coraz bardziej zaczyna wyglądać na początek trendu spadkowego. Stawki w czerwcu w porównaniu ze styczniem spadły w 10 z 16 miast, dla których mamy dostępne takie dane.

Pierwszym powodem jest nasycenie rynku mieszkaniami. Wszystko wskazuje na to, że na początku roku został osiągnięty poziom równowagi popytu i podaży. Na rynek trafia jednak coraz więcej mieszkań. Z kolei popyt zaczyna się kurczyć. Dzięki programowi „Bezpieczny kredyt 2%” w najbliższych miesiącach dziesiątki tysięcy osób kupi swoje pierwsze w życiu mieszkanie lub zbuduje dom. Część z nich była dotychczas najemcami i wkrótce się wyprowadzi do własnego M.

To jest coś o czym swego czasu pisałem ,liczba i wartość kredytów 2%, to jest kroplówka a nie "game changer" dla rynku nieruchomości. Rynek najmu jest zdecydowanie mniejszy i tam te maks 40 tys gospodarstw domowych które rocznie może znikać z rynku najmu zacznie robić różnice.
Trzeba się tez przygotować na koniec wojny , który spowoduje że jakaś część , niech to będzie nawet 30 % całej imigracji wróci do siebie ,
Koniec wojny plus kredyt 2% IMO namieszają na rynku najmu co najmniej tak mocno jak pandemia...

[Mar G]

I mamy 20 tys. Najlepsze jest to jak narracja się zmieniła, pierw zapewniał że każdy chętny dostanie i że nie ma limitów (kłamał), a teraz zaczyna przebąkiwać, że wyraźnie limit przewidzianych pieniędzy jest zapisany w ustawie, trochę ponad 1 mld na dopłaty w tym i następnym roku, co da mniej niż 100tys dostępnych kredytów.

i po co tak mącić. mówił tak - cytat : ""Limit raczej będzie się dopasowywał do liczby zainteresowanych, będziemy starali się pomóc wszystkim zainteresowanym".
Limit ma być podnoszony wraz z ewentualnym zapotrzebowaniem innymi słowy.

widzę zaś , że to na forum narracja się zmieniła. najpierw pisali o max 15-20 tys kredytów - teraz już 100 tys )

a życie jak zwykle wyprzedza maruderów

No właśnie, po co mącisz i mijasz się z prawdą Mar G?

Limit ma być podnoszony wraz z ewentualnym zapotrzebowaniem innymi słowy.

W uchwalonej ustawie jest twardy limit i takie są fakty, dopasowanie tego limitu jest obietnicą polityka który przestanie być raczej ministrem za kilka miesięcy.

widzę zaś , że to na forum narracja się zmieniła. najpierw pisali o max 15-20 tys kredytów - teraz już 100 tys )

przeczytaj jeszcze raz ze zrozumieniem, piszę o maksymalnej liczbie kredytów która może być udzielona przy obecnych limitach, 15-20 tys to był szacunki udizlonej liczby kredytów na ten rok, więc po raz kolejny, po co mijać się z prawdą ?

o tym jak trafnie oceniasz rzeczywistość - zwłaszcza w zakresie efektu "kredytu 2" i zmian cen przekonujemy się od miesięcy.
faktów nie zmienisz

[ŁorenBufet]

Pojawiają się pierwsze dane o BK2%

forsal.pl/nieruchomosci/artykuly/9115264,bezpieczny-kredyt-2-proc-na-jak-dlugo-sie-zadluzamy-i-przy-jak-wys.html



Widać że dominują kredyty bez lub z minimalnym wkładem własnym, czyli ceny nieruchomości nie wyższe niż 600 tys, blisko 20 % to kredyty z wkładem 20-30 % czyli to zapewne wkład 200k plus kredyt 600 k czyli nieruchomość maks 800 k.

Z moich subiektywnych obserwacji , w jednej z inwestycji w okolicach Krakowa z 14 domami w zabudowie szeregowej za 630 k , ukończonymi bodajże 1,5 roku temu ,2 sprzedały się na etapie dziury w ziemi w 2020 r, w marcu sprzedał się 1 , w okresie czerwiec lipiec pojawiło się 7 rezerwacji , czyli niemal połowę inwestycji sprzedało się w 2 miesiące.

W MWM , coś się ruszyło w marcu czyli w obawie przed BK2% , ale w lipcu niemal nic ... w etapie K z224 mieszkań nadal jest niesprzedanych 180.

Idealne mieszkanie pod BK2% to co najmniej 60 m2 3 pokoje i cena 600 k, na otodom w krk 1 % ogłoszeń spełnia te kryteria.

Na razie mamy hype z ilością wniosków BK2% , ale zobaczymy ile z tego będzie realnie kredytów , i jakie będą raporty sprzedaży deweloperów ...

W pojedynczych ogłoszeniach widać że hype już wygasa i to zarówno u fliperów jak i deweloperów
zametr.pl/oferta/531028


zametr.pl/oferta/238547


Zapewne deweloperzy na początku przyszłego roku ruszą z inwestycjami celowanymi w BK2% , przy czym mają o tyle problem że ten program w przeciwieństwie do MDM obejmuje rynek wtórny, a jak podaje expander 44 % kredytów BK2% to to rynek pierwotny , 41 wtórny a 15 % budowa domu.