Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

[teqnix]

Z jakiej strony internetowej bierzecie te dane?

numbeo.com

[tomm]

jako imigrant np z Ukrainy wolalbym taniej wynajac w Dreznie i zarabiac x2 niz zyc w "prestizowym" Krakowie. Wydaje mi sie ze dla wielu bardziej prestizowe beda jednak Niemcy niz nawet Krakow. Ja tez mimo pracy zdalnej wolalbym niemcy z uwagi np. na sciezki rowerowe i lepsze polaczenia lotnicze, A4 tez jest, ciekawe jak stoja tam dzialki... wróć... podatki jednak niszcza ten plan

Ceny mieszkan w niemczech spadaja, cykl podwyzek stop jest kontynuowany i wszystko wskazuje na to ze dalej ceny beda spadac.Ceny spadaja tez w UK, Szwecji, USA
Druga sprawa to kurs EURo 4,45, teoretycznie jest szansa ze jeszcze troche spadnie, bo EURUSD ma jeszcze duzo miejsca ("turboeuro"), co jeszcze bardziej zadziala na niekorzysc Polski, nie mniej przy 4,20 to ja juz sie bede w futuresy pakowal bo jak widac przy obencym kursie nawet mieszkania w niemczech zaczynaja byc konkurencyjne

Imho to ten kredyt 2% to jest atrakcyjny jak ktos ma zdolnosc i wynajmuje, no ale wyglada na to ze kupuje jendak na gorce.

[teqnix]

jako imigrant np z Ukrainy wolalbym taniej wynajac w Dreznie i zarabiac x2 niz zyc w "prestizowym" Krakowie. Wydaje mi sie ze dla wielu bardziej prestizowe beda jednak Niemcy niz nawet Krakow.

Ale ty w ogóle nie bierzesz pod uwagę czegoś takiego jak bliskość kulturowa, podobieństwo języka czy najważniejszego - odczucia "fajności" i spokoju. Nie jesteś też imigrantem z Ukrainy to sobie możesz czynić tylko założenia niezgodne z faktami. Z w/w względów Polacy masowo wyjeżdżali do ultra drogiego Londynu i mieszkali jak szczury po 5, zamiast sobie na luzaku ciułać w tym Dreźnie nawet jak niemiecki rynek całkiem zniósł ograniczenia. Niemcy też mają w dupie Drezno czy Lipsk i marzy im się mieszkanie we Frankfurcie, Monachium czy Hamburgu chociaż są 3 krotnie na metrze droższe od tych w Dreźnie. Nawet niemieckie turki też mają wschód kraju w dupie bo gdyby było inaczej to ceny mieszkań nie różniły by się tam tak dramatycznie.
Nikt też nie nie każe od razu kupować mieszkania w Krk jak aglomeracja jest duża i w koło. Można kupić w Wieliczce i szybciej być na krakowskim rynku przez kolej niż ktoś z końca Bronowic. Jak w Wieliczce za drogo to jest i Skawina a nawet Chrzanów czy Trzebinia na pierwsze mieszkanie. Drezno to jest mniej więcej taki Lublin. Bardzo ładne zabytkowe miasto co ma całkiem sporo mieszkańców a się wyludnia. Tam też możesz kupić mieszkanie pewnie za pół ceny w Krk. Kraków ma zresztą problem z brakiem terytorium do rozrostu (po części też dlatego, że pomimo masy krzykaczy czy narzekaczy polskie miasta mają bardzo luźną zabudowę i są bardzo rozległe terytorialnie - w kraju zachodnim na takim rezerwacie bonarka już by dawno stały bloki) a okoliczne miasteczka i wiochy się rękami i nogami bronią przed aneksją więc nawet dzisiaj czytałem, że coś tam planują w sprawie aglomeracji krk, żeby tramwajami połączyć. Kiedyś będzie jak mały londyn, wielki kraków (i tu bedą Wieliczki, Zielonki itp.).

[asander]

W przyrodzie nic nie ginie, zbliżamy się do czasu słynnego proroctwa Martuszka:

[Mar G]

W przyrodzie nic nie ginie, zbliżamy się do czasu słynnego proroctwa Martuszka:

w temacie znanych geniuszy z tego forum : )))

bankier.pl/wiadomosc/PKO-BP-ceny-mieszkan-pozostana-w-trendzie-wzrostowym-8584904.html

Średnia cena m kw. na najdroższym w grupie 6 największych miast rynku warszawskim wynosi obecnie 13,8 tys. zł, a na najtańszym rynku łódzkim 8,5 tys. zł. W okresie ostatnich 5 lat wzrost średniej ceny wyniósł 75 proc.
Najwyższą dynamikę cen odnotowano w tym okresie na rynkach gdańskim (87 proc.), krakowskim (82 proc.) i wrocławskim (81 proc.)

[bartekrk]

W przyrodzie nic nie ginie, zbliżamy się do czasu słynnego proroctwa Martuszka:

w temacie znanych geniuszy z tego forum : )))

bankier.pl/wiadomosc/PKO-BP-ceny-mieszkan-pozostana-w-trendzie-wzrostowym-8584904.html

Średnia cena m kw. na najdroższym w grupie 6 największych miast rynku warszawskim wynosi obecnie 13,8 tys. zł, a na najtańszym rynku łódzkim 8,5 tys. zł. W okresie ostatnich 5 lat wzrost średniej ceny wyniósł 75 proc.
Najwyższą dynamikę cen odnotowano w tym okresie na rynkach gdańskim (87 proc.), krakowskim (82 proc.) i wrocławskim (81 proc.)

Ale jest to dokładnie tyle ile za czasu rządów ***** *** wydrukowano pieniędzy. Proszę sobie sprawdzić o ile na przestrzeni ostatnich 5 lat wzrosła baza monetarna w Polsce, bo to jest kluczowa kwestia i to ile tak na prawdę wynosi inflacja. Ceny nieruchomości realnie nie wzrosły. W sumie od 12 lat mniej więcej są na tym samym poziomie (wcześniej były droższe).

[Mar G]

W przyrodzie nic nie ginie, zbliżamy się do czasu słynnego proroctwa Martuszka:

w temacie znanych geniuszy z tego forum : )))

bankier.pl/wiadomosc/PKO-BP-ceny-mieszkan-pozostana-w-trendzie-wzrostowym-8584904.html

Średnia cena m kw. na najdroższym w grupie 6 największych miast rynku warszawskim wynosi obecnie 13,8 tys. zł, a na najtańszym rynku łódzkim 8,5 tys. zł. W okresie ostatnich 5 lat wzrost średniej ceny wyniósł 75 proc.
Najwyższą dynamikę cen odnotowano w tym okresie na rynkach gdańskim (87 proc.), krakowskim (82 proc.) i wrocławskim (81 proc.)

Ale jest to dokładnie tyle ile za czasu rządów ***** *** wydrukowano pieniędzy. Proszę sobie sprawdzić o ile na przestrzeni ostatnich 5 lat wzrosła baza monetarna w Polsce, bo to jest kluczowa kwestia i to ile tak na prawdę wynosi inflacja. Ceny nieruchomości realnie nie wzrosły. W sumie od 12 lat mniej więcej są na tym samym poziomie (wcześniej były droższe).

dyskusja wkracza na obszary akademickie - agregatów M - niemniej również tutaj widać , że nieruchomości dobrze zachowały wartość pieniądza.

najszerszy M3 w okresie 5 lat nie wzrósł o 82 % jak nieruchomości w Krk w tym badaniu - lecz "tylko" o ca 60 % (2150 vs 1350).

a na tym tle np. giełda ...

[SmokWawelski]

w temacie znanych geniuszy z tego forum : )))

bankier.pl/wiadomosc/PKO-BP-ceny-mieszkan-pozostana-w-trendzie-wzrostowym-8584904.html

Średnia cena m kw. na najdroższym w grupie 6 największych miast rynku warszawskim wynosi obecnie 13,8 tys. zł, a na najtańszym rynku łódzkim 8,5 tys. zł. W okresie ostatnich 5 lat wzrost średniej ceny wyniósł 75 proc.
Najwyższą dynamikę cen odnotowano w tym okresie na rynkach gdańskim (87 proc.), krakowskim (82 proc.) i wrocławskim (81 proc.)

Ale jest to dokładnie tyle ile za czasu rządów ***** *** wydrukowano pieniędzy. Proszę sobie sprawdzić o ile na przestrzeni ostatnich 5 lat wzrosła baza monetarna w Polsce, bo to jest kluczowa kwestia i to ile tak na prawdę wynosi inflacja. Ceny nieruchomości realnie nie wzrosły. W sumie od 12 lat mniej więcej są na tym samym poziomie (wcześniej były droższe).

dyskusja wkracza na obszary akademickie - agregatów M - niemniej również tutaj widać , że nieruchomości dobrze zachowały wartość pieniądza.

najszerszy M3 w okresie 5 lat nie wzrósł o 82 % jak nieruchomości w Krk w tym badaniu - lecz "tylko" o ca 60 % (2150 vs 1350).

a na tym tle np. giełda ...

Niektorzy ciagle maja koszmary ze chcieli kupic w bliskosci centrum Krakowa za 5k/m2 wysmiewajac nas kiedys, ze przeplacilismy placac 7-8k/m2. Teraz to my sie smiejemy, a konta ekspertow od krrrachow...zniknely....
Pozostal jeszcze asander, ktory powoluje sie na opinie wyroczni dla zmylki niby...Martuszka...a oczywiscie chodzi o Mateusza.
Asander ..badz blyskotliwszy...trzymajmy poziom Kolego szanowny..Zachowaj przynajmniej klase, skoro nic innego z twoich prognoz nie wyniknelo..
Ze tak pozwole sobie ciebie zacytowac sprzed 2 lat..
"Dlaczego chcesz narażać kolegów i koleżanki na straty? Nie lepiej zaczekać 2-3 lata i zarobić 50%?"
Jak to mowisz " w przyrodzie nic nie ginie.." ...no to kupuj teraz bracie za poldarmo i czerp zyski.. To Twoj czas asander,,,,:D Podziwiamy cie....

[SmokWawelski]

jako imigrant np z Ukrainy wolalbym taniej wynajac w Dreznie i zarabiac x2 niz zyc w "prestizowym" Krakowie. Wydaje mi sie ze dla wielu bardziej prestizowe beda jednak Niemcy niz nawet Krakow. Ja tez mimo pracy zdalnej wolalbym niemcy z uwagi np. na sciezki rowerowe i lepsze polaczenia lotnicze, A4 tez jest, ciekawe jak stoja tam dzialki... wróć... podatki jednak niszcza ten plan

Ceny mieszkan w niemczech spadaja, cykl podwyzek stop jest kontynuowany i wszystko wskazuje na to ze dalej ceny beda spadac.Ceny spadaja tez w UK, Szwecji, USA
Druga sprawa to kurs EURo 4,45, teoretycznie jest szansa ze jeszcze troche spadnie, bo EURUSD ma jeszcze duzo miejsca ("turboeuro"), co jeszcze bardziej zadziala na niekorzysc Polski, nie mniej przy 4,20 to ja juz sie bede w futuresy pakowal bo jak widac przy obencym kursie nawet mieszkania w niemczech zaczynaja byc konkurencyjne

Imho to ten kredyt 2% to jest atrakcyjny jak ktos ma zdolnosc i wynajmuje, no ale wyglada na to ze kupuje jendak na gorce.

Anubis/tomm/...pierogi podrozaly...kiedys byl caly talerz, a teraz tylko kilka na malym talerzyku...Komentujesz zupelnie przypadkowo i rownoczesnie z Asanderem...ktory sie powoluje na naszego forumowego znawce od krrrrachow...Mateusza...
Ku przypomnieniu twoje wypociny sprzed 3 lat...
"....na koniec 2020 roku bedzie juz 530mieszkan na 1000 mieszkancow, a AirBnB przewiduje ze turystyka sie odbuduje dopiero za 5 lat,
to znaczy ze rynek najmu sie nie podniesie i oznacza brak presji na cene mieszkan

Tylko ze polowa wiekszych developerow juz wywindowala ceny +50% ceny transakcyjne z 2019roku i nikt tego nie chce kupowac. Pytanie czy nowe inwestycje beda racjonalniej wycenione czy tez reszta wyrowna to tych absurdalych cen? Szykuje sie bardzo ciekawy spektakl"

Tak...widzialem od tych kilku lat pare ciekawych spektakli w krakowskich Teatrach....natomiast Twoje prognozy okazaly sie tragikomedia....Bawmy sie zatem...
Smacznego kakalka....

[asander]

Ale jest to dokładnie tyle ile za czasu rządów ***** *** wydrukowano pieniędzy. Proszę sobie sprawdzić o ile na przestrzeni ostatnich 5 lat wzrosła baza monetarna w Polsce, bo to jest kluczowa kwestia i to ile tak na prawdę wynosi inflacja. Ceny nieruchomości realnie nie wzrosły. W sumie od 12 lat mniej więcej są na tym samym poziomie (wcześniej były droższe).

dyskusja wkracza na obszary akademickie - agregatów M - niemniej również tutaj widać , że nieruchomości dobrze zachowały wartość pieniądza.

najszerszy M3 w okresie 5 lat nie wzrósł o 82 % jak nieruchomości w Krk w tym badaniu - lecz "tylko" o ca 60 % (2150 vs 1350).

a na tym tle np. giełda ...

Niektorzy ciagle maja koszmary ze chcieli kupic w bliskosci centrum Krakowa za 5k/m2 wysmiewajac nas kiedys, ze przeplacilismy placac 7-8k/m2. Teraz to my sie smiejemy, a konta ekspertow od krrrachow...zniknely....
Pozostal jeszcze asander, ktory powoluje sie na opinie wyroczni dla zmylki niby...Martuszka...a oczywiscie chodzi o Mateusza.
Asander ..badz blyskotliwszy...trzymajmy poziom Kolego szanowny..Zachowaj przynajmniej klase, skoro nic innego z twoich prognoz nie wyniknelo..
Ze tak pozwole sobie ciebie zacytowac sprzed 2 lat..
"Dlaczego chcesz narażać kolegów i koleżanki na straty? Nie lepiej zaczekać 2-3 lata i zarobić 50%?"
Jak to mowisz " w przyrodzie nic nie ginie.." ...no to kupuj teraz bracie za poldarmo i czerp zyski.. To Twoj czas asander,,,,:D Podziwiamy cie....

Haha, jaki skrupulatno-czepialski SmokWawelski

Po pierwsze asander to ja, żadne inne konto Martuszkowe, Mateuszkow, Anubisowe itd.

Po drugie, tak, masz rację, w 2021 jeszcze byłem przekonany, że mamy do czynienia z bańką, która zbliża się do pęknięcia lub przynajmniej zmniejszenia. Wielu ludzi z branży nieruchomości widziało to podobnie. Niestety początek roku 2022 to wybuch wojny, słaba złotówka, wystrzał inflacji itd., a więc wejście w zupełnie nowe realia rynkowe.

Printscreen z wpisem Martuszka to miał być taki żart, bo jasne jest, że sytuacja zmieniła się radykalnie.

Podsumowując, od końca 2021/początku 2022 przestałem uważać, że ceny nieruchomości w PL spadną, wyciągnąłem wnioski, kupiłem wtedy mieszkanie, którego jeszcze nie odebrałem, a już jestem na plusie ok 100K.

Pozdrawiam i niezmiennie, smacznego kakałka życzę