Osiedle Start City Kraków od dewelopera Start ul. Republiki Korczakowskiej forum

[mac_kow]

A co ciekawe, rezerwacje a nawet sprzedaże się już pojawiają. A ledwo zaczęli.
Tzw. inwestorów może kusić bliskość całego kampusu CMUJ i popytu na wynajem niezależnego od korpo-koniunktury

Do mieszkania jest to miejsce wbrew pozorom dość sensowne, do bólu praktyczne, jak pisałem wcześniej- ale na pewno nie jest "modne".

A jednak. Mieszkania powoli "idą".

Dla porównania- w tej inwestycji ceny również kształtują się nieco powyżej 10kzł/m, a lokalizacja jednak nieco gorsza:
excon-deweloper.pl/oferta/illumina-jerzmanowskiego-37

[pozdro]

Też mi sie wydaje że bliskość szpitala ma znaczenie.

[Mar G]

Też mi sie wydaje że bliskość szpitala ma znaczenie.

naturalnie ma - w razie zawału czy udaru dowiozą w 3 minuty na SOR

[Rak]

Też mi sie wydaje że bliskość szpitala ma znaczenie.

naturalnie ma - w razie zawału czy udaru dowiozą w 3 minuty na SOR

Tak, tez zawsze o tym mysle odkad dzieki "lokalizacji kilkunastometrowej od szpitala" uratowano mi rodzica.
To zreszta duzy minus pozamiejskich lokalizacji, przynajmniej z kilkanascie procent mniejsze szanse na przezycie .. a jezeli ktos mieszka poza miastem i to sam to juz zupelnie.

Zatem mamy nowy target, osiedle dla przyszlych zawalowcow. Cena nie gra w sumie zadnej roli gdy sie pomysli dlugoterminowo.
Z automatu zyskuja prokocimie i bochenki pomimo nie zaliczania sie nigdy w koncu do "centrum miasta".

[mac_kow]

Heheszki na bok- ale w odległości stricte pieszej od kampusu CMUJ (studenci, w tym międzynarodowi, ale również przecież cała kadra) i USD oraz Szpitala Uniwersyteckiego naprawdę nie ma w ogóle nowych bloków, poza Start City właśnie.
A wielka płyta po pierwsze nie każdemu pasuje a po drugie raczej zapewnia dość ograniczoną podaż mieszkań na wynajem.

Ciśnienie na wynajem w tej okolicy jest wręcz niesamowite.

[Mar G]

Heheszki na bok- ale w odległości stricte pieszej od kampusu CMUJ (studenci, w tym międzynarodowi, ale również przecież cała kadra) i USD oraz Szpitala Uniwersyteckiego naprawdę nie ma w ogóle nowych bloków, poza Start City właśnie.
A wielka płyta po pierwsze nie każdemu pasuje a po drugie raczej zapewnia dość ograniczoną podaż mieszkań na wynajem.

Ciśnienie na wynajem w tej okolicy jest wręcz niesamowite.

Potwierdzam powyższe spostrzeżenia - może poza tym że ten kampus już funkcjonuje pełną parą - bo tak naprawdę to trwa budowa nowych obiektów i dopiero 2023/24 pokaże swoje możliwości lokalizacyjne.

Inwestując tutaj w wielką płytę w 2020 nie spodziewałem się, że może to być tak trafiony strzał. Poziomy 5000-5500 do remontu nie były trudne do znalezienia wtedy. Tutaj są mieszkańcy , którzy zasiedlali osiedle 1974-78 i następuje wymiana pokoleniowa. A spadkobiercy nie zawsze mają czas/znajomość tematyki remontowej. Trzeba było pochodzić nieco. A że to pierwsza fala generalnych remontów - w wielu blokach 2020-21 to się działo - i wymienialiśmy się uwagami - okazało się , że wcale wielka płyta tu nie przeważa - lub jest tylko na fragmentach budynków. Wiele ścian okazało się murowanych ku zaskoczeniu i solidnych.

Osiedle jest modernizowane, bloki liftingi klatek przechodzą ,CWU wszędzie - tylko wind brakuje poza wysokimi - więc 1-2 piętra są poszukiwane.
Zieleń, transport, handel, usługi.

Jedyny mankament jaki zaobserwowałem to jednak pewna niepewność po zmroku. Lepiej mieć miejscówkę niedaleko przystanku. Osobiście dwa razy trafiłem na strzelaninę w parku wzdłuż potoku i zablokowane ulice. Wtedy jeszcze odgłosy wystrzałów były pewną rzadkością w naszej świadomości ...

[Kleks23]

Ładnie odlecieli z cenami w tym budującym się nowym budynku.
Sporo już sprzedali, wiec jednak zainteresowanie spore.

[bobo]

Jak budowa tego najnowszego bloku, ruszyli już z tym? Wrzuci ktoś jakieś zdjęcia, jak to teraz idzie?

[Mar G]

Jak budowa tego najnowszego bloku, ruszyli już z tym? Wrzuci ktoś jakieś zdjęcia, jak to teraz idzie?

ruszyli z impetem - a ceny już w widełkach 13500 - 15500 /m2 ....

[Komentator]

Ma ktoś opinie o tym developerze?

Ten blok jest dość blisko poprzedzającego (Teligi 3 chyba nazwa), ciekawy jestem jak bardzie światło (i do których pięter) będzie zasłonięte.

Ma ktoś informacje ile wynosi czynsz we wcześniejszych etapach?