Sposób wyceny metra kwadratowego mieszkania w inwestycjach budowanych przez dewelopera Atal

[Mar G]

Bardzo ciekawy wykres, ładnie widać co zaczęło się w 2019 roku - owczy pęd na inwestycje w kawalerki, gdzie w poprzednich latach ich cena nie odbiegała od pozostałych metraży.

ceny-krakow.png

To wynikało też z innej przyczyny. Do przełomu 18/19 developerzy równo wyceniali cenę metra bez względu na metraż lokalu. W efekcie cena metra 30 m2 była podobna, jeśli nie rowna, metrażowi 80-100.
Zaczęły się dyskusje , że skoro kosztownymi elementami inwestycji są piony z mediami , to dlaczego nabywca 30 m2 ma placic tyle samo ile 100 m2 skoro piony do kuchni i lazienki mają takie same i kosztują tyle samo, a budowa powierzchni pokoi jest stosunkowo tansza.
I developerzy zaczęli to rozgraniczać.

A autopsji na P64 w styczniu 2019 cena była jednolita czy na 40 czy na 80 m2.
A już latem czy od 2020 różnica wynosiła 20 proc i trwa do dnia dzisiejszego lub się powiększa.

[ralf]

To wynikało też z innej przyczyny. Do przełomu 18/19 developerzy równo wyceniali cenę metra bez względu na metraż lokalu. W efekcie cena metra 30 m2 była podobna, jeśli nie rowna, metrażowi 80-100.
Zaczęły się dyskusje , że skoro kosztownymi elementami inwestycji są piony z mediami , to dlaczego nabywca 30 m2 ma placic tyle samo ile 100 m2 skoro piony do kuchni i lazienki mają takie same i kosztują tyle samo, a budowa powierzchni pokoi jest stosunkowo tansza.
I developerzy zaczęli to rozgraniczać.

A autopsji na P64 w styczniu 2019 cena była jednolita czy na 40 czy na 80 m2.
A już latem czy od 2020 różnica wynosiła 20 proc i trwa do dnia dzisiejszego lub się powiększa.

Coś wymyślasz, Atal odkąd pamiętam czyli jakieś 10 lat dawał cennik zależny właśnie od metrażu a niezależny od układu i piętra. Dlatego najbardziej opłacało się kupować na samym początku i wybierać najlepsze. U większość deweloperów jest zwyżka cenowa za wyższe piętro i lepszy układ.

[Mar G]

To wynikało też z innej przyczyny. Do przełomu 18/19 developerzy równo wyceniali cenę metra bez względu na metraż lokalu. W efekcie cena metra 30 m2 była podobna, jeśli nie rowna, metrażowi 80-100.
Zaczęły się dyskusje , że skoro kosztownymi elementami inwestycji są piony z mediami , to dlaczego nabywca 30 m2 ma placic tyle samo ile 100 m2 skoro piony do kuchni i lazienki mają takie same i kosztują tyle samo, a budowa powierzchni pokoi jest stosunkowo tansza.
I developerzy zaczęli to rozgraniczać.

A autopsji na P64 w styczniu 2019 cena była jednolita czy na 40 czy na 80 m2.
A już latem czy od 2020 różnica wynosiła 20 proc i trwa do dnia dzisiejszego lub się powiększa.

Coś wymyślasz, Atal odkąd pamiętam czyli jakieś 10 lat dawał cennik zależny właśnie od metrażu a niezależny od układu i piętra. Dlatego najbardziej opłacało się kupować na samym początku i wybierać najlepsze. U większość deweloperów jest zwyżka cenowa za wyższe piętro i lepszy układ.

Dlaczego to forum aż roi się od łgarzy i manipulatorów.....jakaś negatywna selekcja ?...

Każdy kto kupował w 2019 w P64 w bud. 4.x potwierdzi, że ceny zależały właśnie od piętra i widoku/strony ( srednio 150-200 za piętro) . A nie zależały od metrażu.

Nie będę dyskutować o oczywistych dla mnie faktach potwierdzonych AN.
Swoje wymysły publikuj w innych miejscach.

[ralf]

To wynikało też z innej przyczyny. Do przełomu 18/19 developerzy równo wyceniali cenę metra bez względu na metraż lokalu. W efekcie cena metra 30 m2 była podobna, jeśli nie rowna, metrażowi 80-100.
Zaczęły się dyskusje , że skoro kosztownymi elementami inwestycji są piony z mediami , to dlaczego nabywca 30 m2 ma placic tyle samo ile 100 m2 skoro piony do kuchni i lazienki mają takie same i kosztują tyle samo, a budowa powierzchni pokoi jest stosunkowo tansza.
I developerzy zaczęli to rozgraniczać.

A autopsji na P64 w styczniu 2019 cena była jednolita czy na 40 czy na 80 m2.
A już latem czy od 2020 różnica wynosiła 20 proc i trwa do dnia dzisiejszego lub się powiększa.

Coś wymyślasz, Atal odkąd pamiętam czyli jakieś 10 lat dawał cennik zależny właśnie od metrażu a niezależny od układu i piętra. Dlatego najbardziej opłacało się kupować na samym początku i wybierać najlepsze. U większość deweloperów jest zwyżka cenowa za wyższe piętro i lepszy układ.

Dlaczego to forum aż roi się od łgarzy i manipulatorów.....jakaś negatywna selekcja ?...

Każdy kto kupował w 2019 w P64 w bud. 4.x potwierdzi, że ceny zależały właśnie od piętra i widoku/strony ( srednio 150-200 za piętro) . A nie zależały od metrażu.

Nie będę dyskutować o oczywistych dla mnie faktach potwierdzonych AN.
Swoje wymysły publikuj w innych miejscach.

Całą swoją wiedzę o wycenach Atalu opierasz na jednej inwestycji? No to gratulacje szerokiej znajomości rynku.

[SmokWawelski]

Coś wymyślasz, Atal odkąd pamiętam czyli jakieś 10 lat dawał cennik zależny właśnie od metrażu a niezależny od układu i piętra. Dlatego najbardziej opłacało się kupować na samym początku i wybierać najlepsze. U większość deweloperów jest zwyżka cenowa za wyższe piętro i lepszy układ.

Dlaczego to forum aż roi się od łgarzy i manipulatorów.....jakaś negatywna selekcja ?...

Każdy kto kupował w 2019 w P64 w bud. 4.x potwierdzi, że ceny zależały właśnie od piętra i widoku/strony ( srednio 150-200 za piętro) . A nie zależały od metrażu.

Nie będę dyskutować o oczywistych dla mnie faktach potwierdzonych AN.
Swoje wymysły publikuj w innych miejscach.

Całą swoją wiedzę o wycenach Atalu opierasz na jednej inwestycji? No to gratulacje szerokiej znajomości rynku.

Bredzisz. Nadwislanska 11 (2013-14) i wczesne inwestycje na Zablociu 2017-18 czy Kliny 2019, wycieniane byly za m2, a nie za pietro, czy wielkosc mieszkania. Jesli nie masz o czyms pojecia nie wypowiadaj sie czlowieku. W tym tu problem, ze sa tu ludzie ktorzy kupili, i ci co bzdurza, czekajac ciagle na darmowe mieszkania...Zderzenie rzeczywistosci z fantazjami.

[ralf]

Dlaczego to forum aż roi się od łgarzy i manipulatorów.....jakaś negatywna selekcja ?...

Każdy kto kupował w 2019 w P64 w bud. 4.x potwierdzi, że ceny zależały właśnie od piętra i widoku/strony ( srednio 150-200 za piętro) . A nie zależały od metrażu.

Nie będę dyskutować o oczywistych dla mnie faktach potwierdzonych AN.
Swoje wymysły publikuj w innych miejscach.

Całą swoją wiedzę o wycenach Atalu opierasz na jednej inwestycji? No to gratulacje szerokiej znajomości rynku.

Bredzisz. Nadwislanska 11 (2013-14) i wczesne inwestycje na Zablociu 2017-18 czy Kliny 2019, wycieniane byly za m2, a nie za pietro, czy wielkosc mieszkania. Jesli nie masz o czyms pojecia nie wypowiadaj sie czlowieku. W tym tu problem, ze sa tu ludzie ktorzy kupili, i ci co bzdurza, czekajac ciagle na darmowe mieszkania...Zderzenie rzeczywistosci z fantazjami.

Omg, przecież to właśnie pisałem, naucz się czytać. zamiast naskakiwać na innych bo nie jest z twojego kółka adoracji.
"Atal odkąd pamiętam czyli jakieś 10 lat dawał cennik zależny właśnie od metrażu a niezależny od układu i piętra."
Skompromitowałeś się razem z Mar G bo razem sobie zaprzeczyliście

[Mar G]

Całą swoją wiedzę o wycenach Atalu opierasz na jednej inwestycji? No to gratulacje szerokiej znajomości rynku.

Bredzisz. Nadwislanska 11 (2013-14) i wczesne inwestycje na Zablociu 2017-18 czy Kliny 2019, wycieniane byly za m2, a nie za pietro, czy wielkosc mieszkania. Jesli nie masz o czyms pojecia nie wypowiadaj sie czlowieku. W tym tu problem, ze sa tu ludzie ktorzy kupili, i ci co bzdurza, czekajac ciagle na darmowe mieszkania...Zderzenie rzeczywistosci z fantazjami.

Omg, przecież to właśnie pisałem, naucz się czytać. zamiast naskakiwać na innych bo nie jest z twojego kółka adoracji.
"Atal odkąd pamiętam czyli jakieś 10 lat dawał cennik zależny właśnie od metrażu a niezależny od układu i piętra."
Skompromitowałeś się razem z Mar G bo razem sobie zaprzeczyliście

ależ jesteście ograniczeni w swym zacietrzewieniu.
fakty nieważne, byle udowadniać swoje brednie.

[ralf]

Bredzisz. Nadwislanska 11 (2013-14) i wczesne inwestycje na Zablociu 2017-18 czy Kliny 2019, wycieniane byly za m2, a nie za pietro, czy wielkosc mieszkania. Jesli nie masz o czyms pojecia nie wypowiadaj sie czlowieku. W tym tu problem, ze sa tu ludzie ktorzy kupili, i ci co bzdurza, czekajac ciagle na darmowe mieszkania...Zderzenie rzeczywistosci z fantazjami.

Omg, przecież to właśnie pisałem, naucz się czytać. zamiast naskakiwać na innych bo nie jest z twojego kółka adoracji.
"Atal odkąd pamiętam czyli jakieś 10 lat dawał cennik zależny właśnie od metrażu a niezależny od układu i piętra."
Skompromitowałeś się razem z Mar G bo razem sobie zaprzeczyliście

ależ jesteście ograniczeni w swym zacietrzewieniu.
fakty nieważne, byle udowadniać swoje brednie.

Wiedzy brak to teraz piszesz cokolwiek, żeby skompromitowane posty spadły daleko? Widocznie P64 było tutaj wyjątkiem, nawet SmokWawelski potwierdził że wyceny w większości inwestycji Atala były wyłącznie od metrażu. Tak trudno przyznać się do błędu? Dla mnie EOT.

[Mar G]

Omg, przecież to właśnie pisałem, naucz się czytać. zamiast naskakiwać na innych bo nie jest z twojego kółka adoracji.
"Atal odkąd pamiętam czyli jakieś 10 lat dawał cennik zależny właśnie od metrażu a niezależny od układu i piętra."
Skompromitowałeś się razem z Mar G bo razem sobie zaprzeczyliście

ależ jesteście ograniczeni w swym zacietrzewieniu.
fakty nieważne, byle udowadniać swoje brednie.

Wiedzy brak to teraz piszesz cokolwiek, żeby skompromitowane posty spadły daleko? Widocznie P64 było tutaj wyjątkiem, nawet SmokWawelski potwierdził że wyceny w większości inwestycji Atala były wyłącznie od metrażu. Tak trudno przyznać się do błędu? Dla mnie EOT.

a wyjątki potwierdzają reguły.
tak jest świat zbudowany chłopcze

bez odbioru.