Czy mamy bombla lub niebezpieczne wybrzuszenie na rynku mieszkaniowym?

[JanuszBiznesu]

businessinsider.com.pl/finanse/szef-nbp-nie-ma-zadnego-babla-na-rynku-mieszkaniowym/t8yn61e

Czy zgadzacie się z prezesem że "Nie ma żadnego bombla, żadnego niebezpiecznego wybrzuszenia na rynku mieszkaniowym. To jest hasło powtarzane, panikarsko"

[Martab]

Według mnie nie ma bombla ale jest mały bombelek...

[kozel]

tyci tyci bombelek... przy zarobkach 40 tyś na miesiąc.... tyci tyci...

[forfiterex]

Sam fakt, że prezes NBP porusza ten temat na konferencji powinien dać do myślenia. Dodając do tego zawsze bagatelizującą narrację glapy - pewnie dobrze wie, że jest źle, ale mówiąc o tym wprost przyczyniłby się do krachu.

[timmons]

Czy ogromny procent zakupów nie jest gotówką?

[krakus1891]

Czy ogromny procent zakupów nie jest gotówką?

To jest informacja która od lat podaje NBP ,i wylicza to to na podstawie dość dziwnych szacunków ... tworzonych na podstawie danych ZBP, oraz JLL o sprzedaży , oraz informacji GUS o średniej wielkości mieszkaniach.
Najprostsze co można zrobić to wziąc informacje z GUS o ilości i wartości transakcji , tworzonych na podstawie aktów notarialnych , tak więc bardziej wiarygodnych danych nie ma , oraz zestawić to z wartością udzielonych kredytów , to co brakuje to są transakcje gotówkowe , cały problem że udzielone kredyty pokrywają tak 90 % transakcji.
Tak wiec to co podaje NBP to są jakieś bzdury ... Najlepiej to widać po q2 2020 ,banki przestały praktycznie udzielać kredytów, ale wg NBP zakupy kredytowe wtedy się podwoiły.. . Niestety ale NBP bazuje na danych JLL , któremu z koleii w Q2-2020 wyszła ujemna sprzedaż.
W raportach JLL deweloperzy sprzedają więcej mieszkań niż budują ... , ponieważ za sprzedane JLL uznaje mieszkanie z umową rezerwacyjną ..., więc jak ktoś rozwiązuje umowę rezerwacyjną to przy kolejnej takiej umowie dane mieszkanie ponownie raportowane jest jako sprzedane ...