Solaris Park Kraków od Semaco (przy Parku Lotników) - opinie na forum

[anubis]

Na luzie znajdziesz w Krk nawet na otodom mieszkanie w max kilkuletnim budynku, do odświeżenia za 11k - z widokiem na park. W dodatku to nie wiem jak tu będzie słychać Tauron Arenę, ale każdy kto na niej chociaż raz był wie, że jest bardzo głośna.

W arenie jest głośno, ale w otoczeniu słychać niewiele. To jest jednak kryta hala, a sama płyta nie jest bezpośrednio za pierwszą ścianą budynku. Obiekt jest spory, w miarę nowoczesny i dobrze wytłumiony, więc to nie jest jak mieszkanie przy stadionie.
Pytałem mieszkańców osiedli w sąsiedztwie areny i nikt nie narzekał na hałas. Za to prawie wszyscy zwracają uwagę na oświetlenie - jeśli masz za oknem arenę, to w mieszkaniu jest poświata jak w klubie nocnym;)
Podobno najbardziej uciążliwie są migające banery (z reguły wyświetlane w czasie eventów) - wtedy w mieszkaniu masz efekty jak przy pokazie sztucznych ogni. Teraz pozostaje ratowanie się roletami. W każdym razie wypada mieć tę świadomość przy zakupie mieszkania w okolicy, bo arena już tam kilka lat stoi.

O miganiu tymi światłami to pisała parę razy prasa lokalna, że kto ma z okna widok na Tauron Arenę, ten ma pod wieczór w pokoju dyskotekę.

dziennikpolski24.pl/oslepiajacy-roz-areny-nie-pozwala-spac-mieszkancom/ar/3760905

Za to co do hałasu to nie wiem. Z moich wizyt pamiętam, że słychać Tauron Arenę dosyć wyraźnie z daleka, generalnie wszystko jest odsunięte poza tą inwestycją. Początkowo Arena miała być w otulinie parku właśnie, ale przez pewne błędy urzędników w przeszłości Semaco dostało pozwolenie na tą inwestycję.

Inna sprawa to czy małe metraże nie posłużą za hotel dla gości wydarzeń na Arenie. Tu się aż prosi o airbnb, bo to byłby najbliższy "hotel" w okolicy. Większość metraży tutaj to małe metraże.

[Mateuszkrk93]

Może i racja to poszukam ale do tej pory mi to szukanie nie wychodziło.

Edit: tego płytkiego jeziorka w zasięgu spaceru jednak obawiam się, łatwo nie uświadczę. Udało się naprawdę..chyba mocno zazdroszczę mieszkańcom Dla mnie lepsze to miejsce niż te ciemne zabłocia na pewno jak już myśleć o wschodniej stronie Krakowa.

Tak i nie, kole, koleżanka kupiła blisko Areny i żałuje.
Ten rok chwili sobie jak żaden inn, przed pandemią częste korki hałas, odbijające się światło i dzicz szturmująca osiedle w tzw godzinach ciszy nocnej na okolicznym after party.

[anubis]

Generalnie stawiam, z uwagi na metraże, że tutaj większość lokali poszła pod inwestycje jako lokum dla potencjalnych gości Tauron Areny. Jeśli tak było to w środku też będzie wieczna impreza i after party.

[wagabunda]

O miganiu tymi światłami to pisała parę razy prasa lokalna, że kto ma z okna widok na Tauron Arenę, ten ma pod wieczór w pokoju dyskotekę.

dziennikpolski24.pl/oslepiajacy-roz-areny-nie-pozwala-spac-mieszkancom/ar/3760905

Za to co do hałasu to nie wiem. Z moich wizyt pamiętam, że słychać Tauron Arenę dosyć wyraźnie z daleka, generalnie wszystko jest odsunięte poza tą inwestycją. Początkowo Arena miała być w otulinie parku właśnie, ale przez pewne błędy urzędników w przeszłości Semaco dostało pozwolenie na tą inwestycję.

Najbliżej areny jest zdecydowanie osiedle Supernova (Cordia). Bloki po drugiej stronie ulicy też dla części mieszkań mają znacznie gorsze położenie względem areny niż Solaris (przynajmniej pierwszy etap, chociaż drugi też będzie zasłonięty drzewami od tej strony).
A historia tego terenu jest taka, że wcześniej były na nim dosyć obskurne, zapuszczone ogródki działkowe. Miasto przejęło te tereny pod budowę wioski olimpijskiej na zimowe igrzyska 2022. Pomysł organizacji igrzysk w Krakowie upadł, miasto sprzedało działki deweloperom (co stałoby się najprawdopodobniej nawet w przypadku zorganizowania igrzysk, tylko już po ich zakończeniu - konwertowanie wioski olimpijskiej po igrzyskach na zabudowę mieszkalną jest raczej powszechną praktyką na świecie). Nie widzę tutaj błędów urzędników, wszystko można sobie prześledzić w planach zagospodarowania terenu. A jeśli ktoś się łudził, że te działki zostaną przeznaczone na powiększenie parku, to musi sprawdzić jak od dłuższego czasu wygląda planowanie przestrzenne w dużych miastach. W skrócie: sprzedawanie deweloperom wszystkiego co się da - taka polityka. Leo, why? For money.

[anubis]

A historia tego terenu jest taka, że wcześniej były na nim dosyć obskurne, zapuszczone ogródki działkowe. Miasto przejęło te tereny pod budowę wioski olimpijskiej na zimowe igrzyska 2022. Pomysł organizacji igrzysk w Krakowie upadł, miasto sprzedało działki deweloperom (co stałoby się najprawdopodobniej nawet w przypadku zorganizowania igrzysk, tylko już po ich zakończeniu - konwertowanie wioski olimpijskiej po igrzyskach na zabudowę mieszkalną jest raczej powszechną praktyką na świecie). Nie widzę tutaj błędów urzędników, wszystko można sobie prześledzić w planach zagospodarowania terenu. A jeśli ktoś się łudził, że te działki zostaną przeznaczone na powiększenie parku, to musi sprawdzić jak od dłuższego czasu wygląda planowanie przestrzenne w dużych miastach. W skrócie: sprzedawanie deweloperom wszystkiego co się da - taka polityka. Leo, why? For money.

No to właśnie nazywam błędem urzędników. Ubolewam, że miasto sprzedało fajne grunty deweloperom zamiast rewitalizować ten teren i powiększyć park. Z tego, co czytałem, to nawet radni mówili, że to było raczej zaniedbanie i nie było innego wyjścia jak dać zgodę Semaco. Szkoda tylko, że ci ostatni postanowili postawić tu inwestycję, gdzie wielkość lokali zaczyna się od 31 metrów. Żadna rodzina tu nie zamieszka - raczej turyści, studenci i goście Tauron Areny. Już lepiej było wybudować tu hotel.

[iti]

To zdaje się było tak, że pod olimpiadę uchwalono miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego pozwalający na zabudowę obok areny, właśnie pod wioskę olimpijską. Igrzyska się nie odbyły, tylko niestety urzędnicy "zapomnieli" zmienić te plany i urządzić tam zieleń.

Zresztą nie trzeba tak odlegle szukać. Pod wpływem właścicieli, radni zgodzili się na zmiany w planie czy w projekcie MPZP i zdecydowali, że działki za ogrodem doświadczeń będzie można przeznaczyć pod zabudowę, zamiast powiększyć o nie Park Lotników Polskich.

[Rak]

A jak porównanie Solaris do Supernova Cordii wypada?

[wagabunda]

No to właśnie nazywam błędem urzędników. Ubolewam, że miasto sprzedało fajne grunty deweloperom zamiast rewitalizować ten teren i powiększyć park. Z tego, co czytałem, to nawet radni mówili, że to było raczej zaniedbanie i nie było innego wyjścia jak dać zgodę Semaco. Szkoda tylko, że ci ostatni postanowili postawić tu inwestycję, gdzie wielkość lokali zaczyna się od 31 metrów. Żadna rodzina tu nie zamieszka - raczej turyści, studenci i goście Tauron Areny. Już lepiej było wybudować tu hotel.

Masz gdzieś źródło do tych wypowiedzi radnych? Chciałbym zobaczyć, którzy to byli tacy dzielni i postawieni przez dewelopera pod ścianą;)
A jeśli chodzi o samą inwestycję, to prawie połowa mieszkań ma powierzchnie od 60m2 w górę, te małe mieszkania głownie zajmują stronę przy drodze (od ul. Lema). Przy tych cenach inwestycja pod airbnb jest raczej nieopłacalna. Szczególnie teraz, gdy rynek wynajmu krótkoterminowego jest martwy a długoterminowego znacznie zwolnił. Ale tutaj znawcą nie jestem, opieram się na tym co przeczytałem m.in. na tym forum.
Mówisz, że żadna rodzina tu nie zamieszka. Ja myślę wprost przeciwnie, że to jest właśnie oferta szczególnie dla rodzin, które nie chcą się wyprowadzać z miasta i mieć zieleń za oknem. Wszystkim moim znajomym z dziećmi ta lokalizacja się podoba przede wszystkim ze względu na tereny zielone.
Ten park to jest jednak główny atut tej inwestycji i ma jakąkolwiek wartość tylko przy zamieszkaniu na dłuższy okres, a nie na jednorazowy nocleg. Ale oczywiście, jak w każdym bloku będą tam też studenci, turyści itd. Przy czym moim zdaniem, na tym osiedlu jednak na mniejszą skalę.

[iti]

Mówisz, że żadna rodzina tu nie zamieszka. Ja myślę wprost przeciwnie, że to jest właśnie oferta szczególnie dla rodzin, które nie chcą się wyprowadzać z miasta i mieć zieleń za oknem. Wszystkim moim znajomym z dziećmi ta lokalizacja się podoba przede wszystkim ze względu na tereny zielone.

Też kojarzę jakichś ludzi, którzy kupują tam swoje drugie, większe mieszkanie, więc pewnie są rodziny które uznały, że to dobre miejsce. Dostęp do zieleni oczywiście super, ale deweloper zaplanował tam może jakieś lokale usługowe?

[wagabunda]

To zdaje się było tak, że pod olimpiadę uchwalono miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego pozwalający na zabudowę obok areny, właśnie pod wioskę olimpijską. Igrzyska się nie odbyły, tylko niestety urzędnicy "zapomnieli" zmienić te plany i urządzić tam zieleń.

Zresztą nie trzeba tak odlegle szukać. Pod wpływem właścicieli, radni zgodzili się na zmiany w planie czy w projekcie MPZP i zdecydowali, że działki za ogrodem doświadczeń będzie można przeznaczyć pod zabudowę, zamiast powiększyć o nie Park Lotników Polskich.

Moim zdaniem w momencie przyjęcia tych planów pod olimpiadę już było wiadomo, że tam postawią bloki prędzej czy później. Powiększenie parku było chyba tylko pobożnym życzeniem mieszkańców.
Jeśli chodzi o te działki za ogrodem doświadczeń to dodam tylko, że w nowym planie mają przeznaczenie pod zabudowę usługową, a więc będą tam najpewniej biurowce.

Też kojarzę jakichś ludzi, którzy kupują tam swoje drugie, większe mieszkanie, więc pewnie są rodziny które uznały, że to dobre miejsce. Dostęp do zieleni oczywiście super, ale deweloper zaplanował tam może jakieś lokale usługowe?

W pierwszym etapie są chyba 3 albo 4 lokale usługowe. Nie wiem czy w drugim etapie coś jest zaplanowane.