Zaskarżenie budowy pierwszego bloku III etapu osiedla Przybyszewskiego 64 od Atal

[iwnes891]

Mam pytanie odnośnie etapu 3 zaskarżonego prze p Zasadę. Kredytuje ktoś pozostałe 80 % mieszkania . Nieobawiacie się ze sprawa nie zostanie załatwiona do kwietnia i banki nie udziela kredytu?...

[fakir151]

Mam pytanie odnośnie etapu 3 zaskarżonego prze p Zasadę. Kredytuje ktoś pozostałe 80 % mieszkania . Nieobawiacie się ze sprawa nie zostanie załatwiona do kwietnia i banki nie udziela kredytu?...

Do kwietnia 2022? Atal chyba nie dopuszcza takiej myśli. Zobowiązuje się oddać do użytkowania mieszkania. Nie wiem czy to może trwać aż tak długo, chociaż mamy "wolne" sądy więc kto wie...

[JamaicaSun]

Sprawa trwa już ponad rok i nie ma jej ciągle na wokandzie NSA, pandemia i lockdowny mocno wydłużyły czas rozpatrywania.
Atal różne scenariusze zakłada, w umowie jest kwiecień 2022 jako oddanie, ale jednocześnie także zapis o 6 miesiącach od tego czasu i dopiero po nim można uznać że Atal nie wywiązał się z umowy, czyli maks oddanie etapu III to październik 2022.
Po październiku 2022 jeśli sprawa nie byłaby dalej prawomocna jeśli chodzi o wysokość budynku to nie zakładam ze są tacy którzy chcą wziąć kredyt i zapłacić nim za takie mieszkanie, które może w setnej procenta, ale dalej nie będzie „pewne”.
Atal nie zakłada wydawania mieszkań jeśli sprawa nie będzie domknięta.

[iwnes891]

Nie dokońca tak jest chyba....z tego co mówiła pani która zajmuje się kredytami z firmy Expander to na zablociu oddają mieszkania...maja pozwolenie uzytkowania.. jednakże w dalszym ciągu postanowienie nie jest prawomocne....i ludzie maja problem z kredytami... bank ich nie udzieli w dalszym ciagu... takie sprawy sądowe mogą trwać latami......:/ i tu jest problem... oddadzą klucze.... bank nie da kredytu....oni są czysci bo mieszkanie oddali i co wtedy

[JamaicaSun]

Raczej rozumiem banki bo sam mam takie samo podejście, bank słusznie nie chce wyłożyć kasy na coś co nie jest pewne w 100%
Szczerze zachęcam do analizy czy każdy z nas lekka ręką wpłaci 80% jak budynek nie będzie w pełni z prawomocnym orzeczeniem
Np ja zastanowię się 3 razy
Drogi są 2 albo ryzykować (minimalnie ale jadnak) albo odebrać 20% i poszukać innego mieszkania (rozumiem ze dla wielu nie będzie to idealne rozwiązanie)

[iwnes891]

Jeśli odebranie tego 20% będzie takie proste.... rozwiązanie umowy moze odbyć się wtedy kiedy atal nie odda kluczy czyli jeśli się nie wywiąże z umowy... jednakże klucze mogą oddawac bez prawomocnego pozwolenia...i w tym tkwi problem.....gdyż w umowie nie ma zapisu ze wracają 20% wrazie nie uregulowania sytuacji prawnej.... trochę niepoważne podejście do klienta.... wynegocjował ktoś z nimi taki zapis w umowie???

[JamaicaSun]

Biorąc pod uwagę wzrost cen rdr i zakładając ze kolejny rok nie spadną a raczej dalej trochę urosną to Atal może być nawet zainteresowany za rok żeby co niektórzy poddawali mieszkania etap III bo sprzeda od ręki za 10% czy 15% wyżej
Jeśli stan prawny będzie taki ze Notariusz bezwarunkowo zapisze w księdze wieczystej własność to raczej ryzyko znika
Pytanie czy na pewno bez prawomocnego wyroku zapisze, a jeśli tak to teraz najlepiej zapytać bank, skoro macie księgę pewną to gdzie dalej widzą problem. I myśle że wyjaśnią czy i gdzie.

[JanuszBiznesu]

Możecie napisać jaśniej o co chodzi. Czytam ten wątek i aż mnie zmroziło!

[JamaicaSun]

Możecie napisać jaśniej o co chodzi. Czytam ten wątek i aż mnie zmroziło!

Chodzi tylko o etap III czyli 1 bydynek, zaskarżony bo pierwotnie pozwolenie na 9 pięter było wydane bez etapu III („błąd urzędniczy”), ratusz to poprawił ale Zasada się tego czepił i tak to trwa już od ponad roku.
Sąd Apelacyjny w Krakowie przyznał racje Atalowi, ale Zasada odwołał się do NSA i tam to siedzi od roku.

[iwnes891]

jednym z podstawowych warunkow otrzymania kredytu jest prawomocne pozwolenie na budowe..... i tutaj kółeczko sie zamyka... do rozwiazania sprawy zaden bank nie udzieli kredytu.. a to moze trwac latami bo niesadze zeby ktoras ze stron odpuscila