Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Budowy nowych mieszkań i domów w Krakowie i innych miastach - zdjęcia, relacje, nowe informacje, ceny mieszkań.
Indyk
Posty: 72
Rejestracja: 11 lis 2020, 15:29

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: Indyk » 10 sty 2021, 19:49

anubis pisze:W obecnej RPP przeważają tzw. gołębie, ale bądźmy poważni. Jakby tylko inflacja zaczęła gwałtowniej rosnąć mielibyśmy natychmiast interwencję NBP, z miliona różnych przyczyn, o których można sobie poczytać na wikipedii.

Czy przypadkiem przed kryzysem nie pracowali już nad zwiększeniem inflacji, żeby zminimalizować efekty swojego rozdawnictwa?
Możliwość zbicia wartości złotego to główny argument przeciwników wejścia do €. I to jest argument właśnie na kryzys, żeby zwiększyć konkurencyjność krajowej gospodarki (zielona wyspa).


Denzel
Posty: 40
Rejestracja: 18 lis 2020, 19:04

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: Denzel » 10 sty 2021, 19:52

Jesteś Anubis ostatnia osobą w tym kraju który uważa że RPP w obecnym składzie stoi na straży wartości pieniądza.I jeszcze ile dodruku było w 2008 w PL?Za chwilowy spadek inflacji odpowiada efekt bazy plus spadek cen żywności.Oba czynniki nie są trwałe.

Awatar użytkownika
anubis
Posty: 1933
Rejestracja: 29 maja 2020, 14:35

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: anubis » 10 sty 2021, 23:08

Denzel pisze:Jesteś Anubis ostatnia osobą w tym kraju który uważa że RPP w obecnym składzie stoi na straży wartości pieniądza.I jeszcze ile dodruku było w 2008 w PL?Za chwilowy spadek inflacji odpowiada efekt bazy plus spadek cen żywności.Oba czynniki nie są trwałe.

Absolutnie nie popieram obecnych działań NBP ani poziomu stóp procentowych przegłosowanych przez RPP. NBP w tandemie z rządem zadłużył nas już na dwa pokolenia w imię działań, które odroczyły tylko nieco kryzys. Utrzymywanie stóp procentowych w takim kraju jak Polska na poziomie 0,1 jest drenowaniem narodowego kapitału i zwyczajnym okradaniem Polaków z oszczędności. Szkoda, że ludzie nie zdają sobie z tego sprawy. Podatki uderzają w kieszeń, stopy procentowe wyłącznie w wyobraźnię. Nie wszyscy mają wyobraźnię.

Natomiast nie uważam, aby groził nam jakiś kryzys inflacyjny. Po wskaźnikach tego nie widać. I równocześnie nie wierzę, że RPP by do takiego kryzysu dopuściło. Lekka inflacja (jaką mamy teraz) to zupełnie inna sytuacja niż hiperinflacja. To jest różnica jak drażnić, pobudzać gospodarkę a puścić ją z dymem.

Deweloperzy straszą tą inflacją, bo widać na część ludzi to działa, ale można ją włożyć między bajki. W tym momencie, co da się zaobserwować, to że kapitał odpływa na giełdę, ale jest to spowodowane nie tyle inflacją co stopami procentowymi i nieopłacalnością trzymania pieniędzy w banku. Część tej kasy poszła również (mimo wszystko) w nieruchomości, co wg. p. Anny Karaś z Cenatorium "uratowało" III kwartał.

W każdym razie: co miało odpłynąć z lokat to już odpłynęło. W tym czy innym kierunku. Czekamy teraz na wyniki za IV kwartał i kolejne. Kasy na kontach (takiej, która mogłaby jeszcze gdzieś popłynąć) już nie ma.
Prognoza anubisa > taka jak Kierownika Zakładu Ekonomii Instytucjonalnej i Politycznej SGH:
https://cutt.ly/pEi3HOF

Nowe pustostany w Krakowie > zapraszam do wątku o pustostanach:
https://budujesie.pl/viewtopic.php?f=14&t=12022


NeVeS
Posty: 943
Rejestracja: 09 cze 2020, 8:21

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: NeVeS » 11 sty 2021, 10:36

Kolejny devloper chwali się przyzwoitymi wynikami jak na zaistniałą sytuację
Archicom sprzedał w czwartym kwartale 2020 roku 366 lokali w stosunku do 295 lokali przed rokiem - poinformował deweloper w komunikacie. Łącznie w 2020 roku sprzedaż wyniosła 1.219 lokali w porównaniu do 1.462 lokali sprzedanych w 2019 roku.

Grupa w czwartym kwartale 2020 r. zawarła 564 umowy notarialne przeniesienia własności i sprzedaży lokali, w porównaniu do 205 lokali wydanych w analogicznym okresie 2019 roku.

W całym roku 2020 zawartych zostało 1.549 aktów notarialnych przenoszących własność lokali w porównaniu do 1.382 aktów zawartych w całym 2019 roku. (PAP Biznes)

Mar G
Posty: 3642
Rejestracja: 24 sty 2019, 10:20

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: Mar G » 11 sty 2021, 11:14

Więcej niż przyzwoitymi

bankier.pl/wiadomosc/Echo-Investment-sprzedalo-w-IV-kwartale-464-mieszkania-8034495.html

ale jakie to ma znaczenie ... 30 proc do połowy 2021 ma spaść i koniec.

ITGeek
Posty: 297
Rejestracja: 19 sie 2019, 1:34

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: ITGeek » 11 sty 2021, 11:28

Panowie jak to, przeciez sprzedaż stoi! :)

platinium
Posty: 404
Rejestracja: 19 sty 2020, 11:26

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: platinium » 11 sty 2021, 11:35

ITGeek pisze:Panowie jak to, przeciez sprzedaż stoi! :)

inwestory się wycofali, nikt nie kupuje mieszkań, kredyty stojo, ludzie odpływają z miast do domków w lesie. A nie, czekaj.. :D

_dwd_
Posty: 55
Rejestracja: 20 paź 2019, 10:19

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: _dwd_ » 11 sty 2021, 12:01

Według nowego raportu GUS za 3 kw ceny mieszkań dalej rosną, także na rynku wtórnym: obserwatorgospodarczy.pl/transport-i-infrastruktura/29-nieruchomosci/1713-pandemia-nic-nie-zmienia-nieruchomosci-drozeja-w-dwucyfrowym-tempie

Czy ten raport nie opiera się przypadkiem na cenach transakcyjnych?


NeVeS
Posty: 943
Rejestracja: 09 cze 2020, 8:21

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: NeVeS » 11 sty 2021, 12:13

Cóż, więc można już podsumować, że wyniki sprzedażowe są przyzwoite jak na rok epidemii. Teraz pozostało czekać na wynki finansowe które będą publikowane za miesiąc. Bo wcale za przyzwoitą sprzedażą nie muszą iść dobre wyniki finansowe, a oczekiwania co do wyników finansowych po przyzwoitej sprzedaży będą wyższe. Jak będą w okolicach 80-90% r/r to raczej nie będzie zmian w cenach na rynku pierwotnym w najblizszym czasie, każde wieksze odchylenie w jedną czy drugą stronę może spowodować ruch w cenach.

Mar G
Posty: 3642
Rejestracja: 24 sty 2019, 10:20

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: Mar G » 11 sty 2021, 12:20

NeVeS pisze:Cóż, więc można już podsumować, że wyniki sprzedażowe są przyzwoite jak na rok epidemii. Teraz pozostało czekać na wynki finansowe które będą publikowane za miesiąc. Bo wcale za przyzwoitą sprzedażą nie muszą iść dobre wyniki finansowe, a oczekiwania co do wyników finansowych po przyzwoitej sprzedaży będą wyższe. Jak będą w okolicach 80-90% r/r to raczej nie będzie zmian w cenach na rynku pierwotnym w najblizszym czasie, każde wieksze odchylenie w jedną czy drugą stronę może spowodować ruch w cenach.

Pamiętaj, że wynik księgowy finansowy devel nie ma związku z bieżącą sprzedażą. Zupełnie inaczej niż w klasycznym przedsiębiorstwie.
One się często przecinają sinusoidalnie. Sprzedaż vs odbiory ( a te spowolniły admińistracyjnie co wszyscy wiemy).

A tu kolejny cios - " czas zabrać pieniądze z tego stołu". A w zeszlym tygodniu pisali o 100-200 tys.i ubrali leszczy.

money.pl/gospodarka/tapniecie-bitcoina-koniec-hossy-6596041690753920a.html



Wróć do „Nowe inwestycje mieszkaniowe w Krakowie - bloki, apartamentowce, domy”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 48 gości