Inwestycja Angel Green Kraków / Angel Poland (ul. Prądnicka) - opinie i forum

[anubis]

To nie jest takie latwe i oczywiste. Pierwszy zarzad wybiera deweloper.

Zależy od mieszkańców. Znam przykład inwestycji gdzie deweloper miał wielkie plany, aby wcisnąć ludziom swoją firmę, ale jak dowiedzieli się ile to będzie kosztować przyszli na zebranie z prawnikiem i przegłosowali oddanie zarządu tańszej, którą sobie sami znaleźli. Na nowych inwestycjach jest to prostsze, ludzie już przed wprowadzeniem się robią sobie grupki na znanym portalu społecznościowym i bez problemu mogą powiedzieć deweloperowi sajonara. Oczywiście deweloper nie był zadowolony z przebiegu spraw, ale po przeniesieniu własności to od właścicieli zależy kto będzie zarządzał budynkiem - w Krakowie firm do wyboru, do koloru.

[kwk]

Zależy od mieszkańców. Znam przykład inwestycji gdzie deweloper miał wielkie plany, aby wcisnąć ludziom swoją firmę, ale jak dowiedzieli się ile to będzie kosztować przyszli na zebranie z prawnikiem i przegłosowali oddanie zarządu tańszej, którą sobie sami znaleźli. Na nowych inwestycjach jest to prostsze, ludzie już przed wprowadzeniem się robią sobie grupki na znanym portalu społecznościowym i bez problemu mogą powiedzieć deweloperowi sajonara. Oczywiście deweloper nie był zadowolony z przebiegu spraw, ale po przeniesieniu własności to od właścicieli zależy kto będzie zarządzał budynkiem - w Krakowie firm do wyboru, do koloru.

Deweloper zawsze wybiera pierwszego zarządce w nowej inwestycji. To on wydzielajac pierwszy lokal tworzy wspolnote i musi zorganizować jej zarzadzanie. W zaleznosci od formy jest to latwiejsze lub trudniejsze do zmiany. Ale wiara, ze moze to sie wydarzyc na zebraniu wspolnoty jest iluzja, bo w zaleznosci od sposobu, może on wymagać zgody wszystkich wspolwlascicieli.

[anubis]

Deweloper zawsze wybiera pierwszego zarządce w nowej inwestycji. To on wydzielajac pierwszy lokal tworzy wspolnote i musi zorganizować jej zarzadzanie. W zaleznosci od formy jest to latwiejsze lub trudniejsze do zmiany. Ale wiara, ze moze to sie wydarzyc na zebraniu wspolnoty jest iluzja, bo w zaleznosci od sposobu, może on wymagać zgody wszystkich wspolwlascicieli.

Zgadza się. Chodzi mi tylko o to, że nie jest to temat nie do przeskoczenia, w sensie że już zawsze ostatnie słowo będzie należało do dewelopera. Deweloper może jedynie utrudniać zmianę zarządcy, ale nie może jej uniemożliwić.

[megi]

Dokładnie tak, zarządcą nie ma się co przejmować za bardzo, bo gdyby się okazało, że słabo wywiązuje się ze swoich usług lub jest za drogi, to jednak wspólnota mieszkaniowa może go zmienić. No chyba, że w niej większość miałby deweloper, ale to raczej mało prawdopodobne.

Miejsce jest niezłe, jeżeli chodzi o komunikację publiczną (szybki tramwaj), o ile nie będzie on uciążliwy. Nie jest też daleko do park przy Nowym Kleparzu, więc też na plus, budynek mi osobiście się całkiem podoba, ale nie uważam, że to jakaś super rewelacyjna okolica, moim zdaniem są lepsze w Krakowie w podobnej odległości od centrum, ale to już często bardzo indywidualna sprawa.

[klientkrk]

, ale nie uważam, że to jakaś super rewelacyjna okolica, moim zdaniem są lepsze w Krakowie w podobnej odległości od centrum, ale to już często bardzo indywidualna sprawa.

Jakie inwestycje są podobne do tej?

[megi]

Może nie wizualnie, ale moim zdaniem np. Grzegórzki są ciekawszą lokalizacją, albo niektóre części Wrocławskiej, może też Zabłocie. Polecam spacer po okolicy, w której powstaje Angel Green, moim zdaniem raczej nie ma w niej nic wyjątkowego.

[codeidea]

Może nie wizualnie, ale moim zdaniem np. Grzegórzki są ciekawszą lokalizacją, albo niektóre części Wrocławskiej, może też Zabłocie. Polecam spacer po okolicy, w której powstaje Angel Green, moim zdaniem raczej nie ma w niej nic wyjątkowego.

Szkoda że ten budynek nie powstaje trochę wcześniej, tam gdzie browar kleparz, przeszedłem się teraz jak spadły liście z drzew i aż zacząłem wątpić w swój wybór, widok jest średni i chyba się wycofam z rezerwacji. Szczególnie, że te 12k/m to sporo, chociaż w wielki 30% spadek cen nie wierzę.

Ciężko z tymi alternatywami z rynku pierwotnego. Przy wrocławskiej się przyjemnie mieszka, z jedyną wadą że daleko na tramwaj, ale wciąż na spacer na rynek w miarę blisko. Jest tam nowa 5 dzielnica, tylko straszne blokowisko i otwarty rachunek powierniczy. Na grzegórzkach (cystersów) jest dobrze pod względem transportu, ale to świeże budynki, więc brakuje trochę usług dookoła, zawsze trzeba podjechać trochę. Rozważałem fabryczna city od interbudu, tylko oddanie jest za wcześnie, celuję w coś w 2022/2023, grzegórzki park według mnie jest brzydkie. Wiślane tarasy wciąż mega drogie, i brakuje takiego metrażu jak szukam, czyli 65-70m i za mniej niż 900k. Na zabłociu przy moście kotlarskim jest zabłocie concept i 3 etap atalu, tylko oba albo z widokiem na okna sąsiadów, albo na 2 pasmową drogę.

Nie ma chyba idealnej inwestycji, zawsze jakiś kompromis

[pozdro]

Tramwaj to badziew. Na Wroclawskiej problemem jest brak mieszkan do kupienia. Ale w tej cenie to bym bral Mazowiecka 72 chyba ze wszystko juz sprzedane. Wroclawska na SKA. Tramwaje sa slabe to juz lepiej auto sobie kupic albo rower. Angel tez jest spoko jak to wszystko zabuduja to bedzie tam przyjemne okolica. Zreszta wszystko co wewnatrz 3 obwodnicy jest ok

[Nowy]

Ja wiem czy tramwaj to taki znów badziew, zwłaszcza 50, która w kilka minut z przystanku w tej okolicy dojeżdża do Dworca Głównego albo Ronda Mogilskiego. Moim zdaniem to akurat plus tej lokalizacji. Choć inwestycja będzie miała po jednej stronie linię tramwajową, a niedaleko po drugiej linię kolejową, choć tu trzeba zaznaczyć, że w dosyć głębokim nasypie. Natomiast sama ta okolica jest jeszcze taka półdzika, jest tam trochę terenów niezagospodarowanych, nie wiadomo jak długo takie pozostaną. Są w okolicy jakieś niskie baraki usługowe itp., jest szpital. Dla mnie te tereny są o wiele mniej ciekawe, niż choćby wspomniane okolice inwestycji Browar Kleparz, skąd można już pójść na np. na Lubelską, w stronę Nowego Kleparza, albo ul. Długą na Stary Kleparz i do centrum... Na Grzegórzkach są bulwary, sporo usług, trochę starek i trochę nowej zabudowy, ale generalnie teren raczej uporządkowany i blisko do centrum. Podobnie w okolicach Wrocławskiej. Ciekawe co pokaże Develia przy Grzegórzeckiej, bo chyba dostali tam wreszcie jakieś pozwolenie na budowę. A Grzegórzki Park również średnio mi się podoba

Natomiast sam budynek Angel Green bardzo ładny, chciałoby się więcej takich w mieście. Ma w standardzie coś, co go wyróżnia spośród inwestycji powstających w ostatnich latach w Krakowie?

[Nowy]

No i te mieszkania, które pokazują na stornie, bardzo fajne układy, podoba mi się też, że jak piszą, że mieszkanie jest 3-pokojowe, to dla nich znaczy, że posiada 3 sypialnie + salon, co dla większości deweloperów jest mieszkanie 4 pokojowym. Rozumiem, że ceny nadal 12-14 tys., tak? Całkiem sporo, niemniej sporo zalet to też ma. Orientuje się ktoś może, czy to już koniec tej inwestycji, czy będą jeszcze kolejne etapy? No i zastanawiam się dlaczego na działce niewiele się ciągle dzieje, ktoś wie czemu?