Kamienica Retmana Kraków (Stachowicza 5) - zdjęcia z budowy - opinie i forum

[a_lec]

Kolejny weekend i kolejne fotki. Jak widać, ruszają prace przy zamknięciu stropem parteru.

[a_lec]

Kolejny weekend, kolejne fotki

[Nowy]

Dzięki za zdjęcia, wygląda na to, że budowa idzie nieźle. Ja wiem, że teraz spokojnie da się lać beton na mrozie, ale jednak jak widzę, jak rośnie to przy ciągłych ujemnych temperaturach na zewnątrz, to mam mieszane uczucia, no ale do wiosny jest już coraz bliżej, więc pewnie budynek popracuje sobie też spokojnie na gruncie, który już nie będzie zamarznięty Inna sprawa, to że Kamienica Retmana nie jest jakąś specjalnie dużą inwestycją, może takie pracują nieco mniej.

Faktycznie powody do przeprowadzki masz konkretne, zwłaszcza dzieciaki przekonują - gratuluję! Ale okolice Filtrowej też wydają się być całkiem dobre na mieszkanie, tym bardziej, że to przy Młynówce, a i do pętli tramwajowej nie jest daleko - na pewno in plus. Doglądasz też Lazurowego Parku, może jakieś zdjęcia wrzucisz w tamtej części forum. Fakt, że centrum ma swoje plusy, ale jednak bywa, że sensownie jest się z nim rozstać

[a_lec]

Kolejny weekend, kolejne postępy na budowie

[a_lec]

Jeszcze rzut z góry, czerwonymi polami zaznaczyłem planowane miejsca parkingowe wokół bloku 26 (Dunin-Wąsowicza), gdzie z północno-zachodniej strony apartamentowca okna miały szansę wychodzić na zieleń. Będą wychodzić na parkingi.

[iti]

Słabo z tym widokiem z okien, ale w zasadzie trochę tak jest, jeśli kupuje się mieszkanie w takiej okolicy, blisko centrum. Z drugiej strony przy tych cenach, to jednak mocno bym się zastanowił, bo jednak też w niewiele gorszej lokalizacji można znaleźć mieszkanie, które naprawdę oferuje coś ciekawego za oknem. O ile oczywiście komuś na tym zależy, bo tu też są różne szkoły i jeśli traktuje się taki zakup, jako sypialnię, to faktycznie nie ma sensu. Z drugiej strony po co kupować sypialnię za takie pieniądze?

[a_lec]

Kolejny weekend, kolejna fotka. Dużo nie przybyło, mrozy spore codziennie, jednak mimo to coś do przodu jest

[a_lec]

I kolejny tydzień:) Tydzień bez mrozów a budynek od razu wyższy o jedną kondygnację

[a_lec]

Czwarty marca i kolejna kondygnacja

[piter]

Mieszkam w okolicy w i widzę tą inwestycję przez okno - oto moje uwagi:

1/ Zaprojektowane mieszkania będą dość ciemne. Jedne na północ, a te południowe w cieniu kamienic z ul. Stachowicza. Zadziwiająca jest zaprojektowana betonowa "ostroga" od strony południowo-zachodniej która będzie zasłaniać słońce.

2/ Podane wyżej w wątku ceny wydają się zdecydowanie wygórowane -szczególnie że dotyczą mieszkań na parterze i Ip więc należy przypuszczać że na wyższych kondygnacjach ceny są wyższe, a ponadto do tych cen chyba trzeba jeszcze doliczyć koszt miejsca w garażu podziemnym. Doszły mnie plotki że cena potrafi tam sięgać nawet 20tys zł/m2 (ale nie chce mi się w to wierzyć)

3/ W tej lokalizacji mogą okazać się tańsze i dużo atrakcyjniejsze mieszkania w kamienicach z lat 30-tych, których jedyną poważną wadą jest brak miejsc parkingowych.

4/ Wątpliwości budzi sposób prowadzenia prac budowlanych oraz sposób zabezpieczenia gruntu po wyciągnięciu szalunku. Niby wsypano tam piasek,ale w żaden sposób go nie zagęszczano. Przy czym z niektórych stron był wsypywany przed wyciągnięciem szalunku, a z niektórych dopiero po !!!! Może to negatywnie oddziaływać na sąsiednie budynki.

5/ Mieszkania ewidentnie się nie sprzedają - pół roku temu na stronie dewelopera było 7 sprzedanych mieszkań, a obecnie jest tylko 6. "Odsprzedało" się największe mieszkanie 187 m2 (dwupoziomowe na 4 i 5 pietrze.) i teraz można to sobie już znowu kupić.

6/ Nie wiem jak wygląda sytuacja finansowa dewelopera, ale ostatnio ograniczono czas prac. Nic nie dzieje się w soboty, a w tygodniu robotnicy kończą o 17-tej (wcześniej byli do 19-tej i dłużej) - częściowo można by to tłumaczyć okresem zimowym, ale przypuszczam że przyczyna może być inna. Osobiście obawiam się aby nie mieć za jakiś czas "szkieletora" za oknem. Inwestycje realizuje spółka celowa do której chyba inwestor nie ma ochoty dopłacać. Koszt inwestycji w znaczącym stopniu podniosły wydatki na wyburzenie biurowca będącego wcześniej na działce. Deweloper SOLART ( zależne od niego spółki realizują tą inwestycje) do tej pory miał doświadczenie w budownictwie bardziej ekonomicznym raczej na obrzeżach Krakowa. Kamienica Retmana to pierwsza inwestycja tego dewelopera z tzw. "górnej półki".

7/ Technologia odlewania całych połaci ścian z żelbetonu jest zdecydowanie nieatrakcyjna dla potencjalnych kupujących. Dużo bardziej przyjazna dla mieszkańców byłaby konstrukcja stanowiąca szkielet który by wypełniono ścianami z cegły. Być może wynika to ze względów konstrukcyjnych, ale te z kolei są determinowane koncepcją architektoniczną, która jest dyskusyjna w tym czy innym kontekście.