Osiedle KRK - Echo Investment (Kraków / Bronowice) - opinie na forum

[anubis]

Szczerze mówią to bez szału, będzie bardzo gęsto. Ludzie chyba też przestali wierzyć w tą inwestycję, bo na otodom jest 16 ofert cesji, część z hasłem "poniżej ceny dewelopera", a po gratkach i gumtree jeszcze więcej.

[Mar G]

nie dziwi. najbliższe sąsiedztwo w realu :

investmap.pl/inwestycja/krk,7628.html#zdjecie480188

[mac_kow]

nie dziwi. najbliższe sąsiedztwo w realu :

investmap.pl/inwestycja/krk,7628.html#zdjecie480188

To jest szerszy problem. Ja w ogóle fenomenu zachwytu nad "Bronowicami" nie rozumiem. To nie pierwsza i nie ostatnia inwestycja za chore pieniądze, jak na całkowicie zwyczajną lokalizację.

A tzw. "Apartamenty Bandkiego". To się sprzedało po 13-14kzł/m. Zgroza.

[Rak]

Wpadasz w następujący schemat: ktoś rzucił prawdziwą cenę akurat najdroższego mieszkania czy piętra a Ty za tą osobą powtarzasz, uogólniając ją jednak bezwiednie na całość podczas gdy były tam różne ceny i w sumie podajesz teraz całościowo nieprawdę, bo "tylko" najwyższe piętro osiągało takie kwoty. To tak fyi.

[bulkas]

nie dziwi. najbliższe sąsiedztwo w realu :

investmap.pl/inwestycja/krk,7628.html#zdjecie480188

A tzw. "Apartamenty Bandkiego". To się sprzedało po 13-14kzł/m. Zgroza.

Wiesz, tam masz niskie budynki, wyzszy standard, obok park, cicha slepa ulica obok, sasiedztwo domkow jednorodzinnych, w ogole sie nei dziwie ze taka cena Byly tez tansze niz 14 sporo, gdzies 11-12, z dobrymi ukladami itd, teraz nowy etap kosztuje po 13-14 faktycznie...Skoro na echo po 10-11 jest, to dlaczego bandtkiego mialobybyc za tyle samo. Mieszkaj w miescie tez kolo 10k.

[mac_kow]

Wpadasz w następujący schemat: ktoś rzucił prawdziwą cenę akurat najdroższego mieszkania czy piętra a Ty za tą osobą powtarzasz, uogólniając ją jednak bezwiednie na całość podczas gdy były tam różne ceny i w sumie podajesz teraz całościowo nieprawdę, bo "tylko" najwyższe piętro osiągało takie kwoty. To tak fyi.

Gdybym miał wracać do "miasta", to wyłącznie na najwyższe piętro- może dlatego zwracam uwagę na te ceny. Ale fakt, mogło być nieco taniej.

Wiesz, tam masz niskie budynki, wyzszy standard, obok park, cicha slepa ulica obok, sasiedztwo domkow jednorodzinnych, w ogole sie nei dziwie ze taka cena  Byly tez tansze niz 14 sporo, gdzies 11-12, z dobrymi ukladami itd, teraz nowy etap kosztuje po 13-14 faktycznie...Skoro na echo po 10-11 jest, to dlaczego bandtkiego mialobybyc za tyle samo. Mieszkaj w miescie tez kolo 10k.

Biorąc pod uwagę "walory" tej okolicy, kompletnie nie rozumiem tego, że ludzie są skłonni tam płacić nawet złotówkę więcej niż na Kurdwanowie czy Prokocimiu. MWM to jeszcze w miarę sensowna urbanistyka.

Tak, wiem jak działa rynek. Podaż, popyt plus Ynwestory. Trudno.
Ale na niszowym forum mogę wyrazić brak zrozumienia. Ogólnie- ja jestem "dziwny" i z tym się nie kryję. Kompletnie ale to kompletnie nie widzę żadnych zalet tzw. "kameralnego" budownictwa- pomijając już to, że znaczenie tego słowa jest gwałcone brutalnie przez deweloeprów. "Kameralne" teraz jest praktycznie wszystko, co jest nie wyższe niż 4 piętra.

Im bardziej "kameralnie", tym wyższe koszty utrzymania części wspólnych. Mniej anonimowości- a czy nie o to chodzi w mieście?
Tym trudniej cokolwiek ustalić we wspólnocie- zawsze łatwiej dużą bezkształtną masą niż w garstce wybrańców, którzy zawsze mają swoją wizję.

Żeby nie być gołosłownym- zobaczcie sobie jak wygląda Gdańsk, np. przymorze. Można budować szeroko, wysoko i naprawdę znośnie urbanistycznie? Przynajmniej w porównaniu do Krakowa? Można.

Naprawdę kameralnie to jest we własnym domu i sensownej działce. Bez wspólnych ścian z sąsiadami i w takim ukształtowaniu, które przynajmniej częsciowo zapewnia prywatność. Blok to blok. Ja bym był skłonny zapłacić więcej za to Echo niż za Bandtkiego, patrząc na sam budynek.

[anubis]

A tzw. "Apartamenty Bandkiego". To się sprzedało po 13-14kzł/m. Zgroza.

A teraz po portalach kilkanaście ofert po 11-12k za m kw, pewnie stargować można poniżej dychy. Kolejna inwestycja, gdzie połowa mieszkań lata teraz po wtórnym lub jako cesja. Trudno nie zauważyć jak rozgrzany był rynek mieszkaniowy w Krakowie, jak wiele osób chce wyjść i ile procent tych transakcji było z ludźmi, którzy kupowali coś aby tam zamieszkać. Wczoraj mignęła mi nawet oferta ze stanem deweloperskim... z Avii.

To samo jest w tej inwestycji, masa ofert, nikt tego nie kupuje. Nawet jak deweloper będzie trzymał ceny to ludzie już zaczęli wychodzić. Dlaczego tak się dzieje? Bo ten budynek, jak wiele innych, nie nadaje się do mieszkania na stałe dla zwykłych ludzi.

[mac_kow]

A tzw. "Apartamenty Bandkiego". To się sprzedało po 13-14kzł/m. Zgroza.

A teraz po portalach kilkanaście ofert po 11-12k za m kw, pewnie stargować można poniżej dychy. Kolejna inwestycja, gdzie połowa mieszkań lata teraz po wtórnym lub jako cesja. Trudno nie zauważyć jak rozgrzany był rynek mieszkaniowy w Krakowie, jak wiele osób chce wyjść i ile procent tych transakcji było z ludźmi, którzy kupowali coś aby tam zamieszkać. Wczoraj mignęła mi nawet oferta ze stanem deweloperskim... z Avii.

To samo jest w tej inwestycji, masa ofert, nikt tego nie kupuje. Nawet jak deweloper będzie trzymał ceny to ludzie już zaczęli wychodzić. Dlaczego tak się dzieje? Bo ten budynek, jak wiele innych, nie nadaje się do mieszkania na stałe dla zwykłych ludzi.

To ja na Gumtree wpisuję "cesja" w Kraków / Nieruchomości i widzę nieco ponad 200 ofert totalnie. A Ty w każdym wątku i każdej jednej inwestycji widzisz po kilkanaście cesji i "połowę" mieszkań. Ile cesji jest w "29 Alei"?

Rzuć proszę chociaż jednym linkiem do Bandkiego. BTW- jak mi udowodniono powyżej, ceny jednak były niższe na nie-ostatnim piętrze.

Z tych cesji, które widziałem- wszystkie w pieprzniętych, znacznie wyższych niż deweloperska cenach.

[anubis]

Ile cesji jest w "29 Alei"?

Na otodom aktualnie 45, nie chce mi się liczyć ile tu cesji i sprzedaży z poprzednich etapów, ale musisz jeszcze zsumować gumtree, gratkę, olx itd.

otodom.pl/sprzedaz/mieszkanie/krakow/q-prandoty/?search%5Bdescription%5D=1&search%5Bcity_id%5D=38

Rzuć proszę chociaż jednym linkiem do Bandkiego.

9 ofert na otodom, nie chce mi się sprawdzać na innych portalach.

otodom.pl/sprzedaz/mieszkanie/krakow/q-bandtkiego/?search%5Bdescription%5D=1&search%5Bcity_id%5D=38

BTW, na otodom ogłoszenie jest płatne, czyli sprzedają tam ludzie, którzy chcą sprzedać. W niektórych ofertach masz informacje typu "mam jeszcze inne mieszkania w tej inwestycji". Tak naprawdę więc ciężko oszacować ile tego jest w sumie, ale gołym okiem widać, że sporo.

[mac_kow]

Ile cesji jest w "29 Alei"?

Na otodom aktualnie 45, nie chce mi się liczyć ile tu cesji i sprzedaży z poprzednich etapów, ale musisz jeszcze zsumować gumtree, gratkę, olx itd.

otodom.pl/sprzedaz/mieszkanie/krakow/q-prandoty/?search%5Bdescription%5D=1&search%5Bcity_id%5D=38

Rzuć proszę chociaż jednym linkiem do Bandkiego.

9 ofert na otodom, nie chce mi się sprawdzać na innych portalach.

otodom.pl/sprzedaz/mieszkanie/krakow/q-bandtkiego/?search%5Bdescription%5D=1&search%5Bcity_id%5D=38

BTW, na otodom ogłoszenie jest płatne, czyli sprzedają tam ludzie, którzy chcą sprzedać. W niektórych ofertach masz informacje typu "mam jeszcze inne mieszkania w tej inwestycji". Tak naprawdę więc ciężko oszacować ile tego jest w sumie, ale gołym okiem widać, że sporo.

Spoko- tutaj się zgadzam. Jeśli ktoś daje ogłoszenia na OtoDom to faktycznie jest bardziej zmotywowany. Ceny oczywiście "z księżyca".