[Etap II] Terminy odbioru nowych mieszkań od dewelopera - Piasta Park Kraków

[amiskiew]

Mieszkania będą oddawali systematycznie, podobno wg kolejności zakupu. Na oddanie wszystkich 293 mieszkań będą potrzebowali ok 100 dni. ( Średnio 3 mieszkania dziennie), co daje różnicę o której mówicie, czyli nawet 3 miesiące

[AgaB]

A wiadomo w jakiej kolejności będą odbiory mieszkań? Warunkuje to jakos termin zakupu czy może po prostu kolejność numerów?

[tomasz1978]

Umawiam się powoli na odbiór mieszkania z firmą do odbiorów. Dla moich 73m2 wyceniają 300-600. Z firm ocenianych na ok 5 jedna zaproponowała mi 320zł. Po poleceniu kogoś będzie zniżka dla mnie i dla innych. Może warto się wspólnie umówić dzwoniąc na ustalone hasło np Piasta Park 2. Pan będzie wiedział aby opuścić. Wstępnie czasowo to po 3 mieszkania dziennie.

[amiskiew]

Od jednej z zaufanych firm otrzymałem ofertę na odbiór mieszkań 31,85m2
Cena 350 zl brutto
Edit 24.05.2020
Dla mieszkań ok 66m2 cena odbioru 450 zł

"Podczas odbioru technicznego zajmujemy się:
• wykonaniem pomiaru powierzchni użytkowej (pełna weryfikacja metrażu w oparciu o normę, wykonana przez inżyniera z uprawnieniami)
• sprawdzeniem zgodności projektowej dokumentacji ze stanem faktycznym (architektura, instalacje)
• sprawdzeniem jakości ścian i tynków oraz ich płaszczyzn, poziomu, pionu i kątów (również sufitów) oraz oceną zastosowanej chemii budowlanej
• pomiarem otworów na drzwi wewnętrzne
• sprawdzeniem wylewki - weryfikacja jakości posadzki oraz pomiar płaszczyzn i poziomu
• sprawdzeniem stolarki okiennej i szyb (w oparciu o wytyczne oraz normy) i parapetów wewnętrznych i zewnętrznych
• sprawdzeniem drzwi wejściowych (oraz drzwi wewnętrznych, jeżeli lokal jest w stanie wykończonym)
• pomiarami instalacji elektrycznej i oceną zabezpieczeń oraz zgodności z projektem i normami– kompleksowo (przez uprawnioną w tym zakresie osobę)
• sprawdzeniem instalacji wodnej i kanalizacyjnej wraz z informacją o wytycznych aranżacyjnych i możliwościach adaptacji
• sprawdzeniem instalacji centralnego ogrzewania (dodatkowo badania termiczne wykrywające ewentualne wady wykonawcze instalacji)
• sprawdzeniem instalacji wentylacyjnej wraz z pomiarem zapewnienia normatywnej ilości wymiany powietrza
• sprawdzeniem balkonu, tarasu, loggi, elewacji
• wykonaniem badań WILGOTNOŚCIOWYCH- wszystkie materiały
• wykonaniem badań TERMOWIZYJNYCH (detekcja mostków termicznych, niedociepleń, nieprawidłowo osadzonej stolarki okiennej, błędnie wykonanej izolacji termicznej.)- badanie zależne od warunków atmosferycznych.
• detekcją miejsc zagrożonych rozwojem pleśni i grzybów
• pomiarem poziomu hałasu- akustyka
• sprawdzeniem miejsca postojowego, garażu i komórki lokatorskiej (płatne 30 zł od każdej dodatkowej części składowej nieruchomości o ile nie uzgodniono inaczej - indywidualnie).
• Podtrzymaniem zasadności zgłoszonych uwag, w powołaniu się na odpowiednie przepisy i normy oraz egzekwowaniem prawidłowego sporządzenia protokołu.

Wg mnie ofert dobra. Cenowo - średnia rynkowa.
Nazwy nie podaję, żeby nie reklamować kogoś.

[impreza]

Odbiory wkrótce czy z takimi firmami trzeba się umawiać na kilka miesięcy do przodu?

[amiskiew]

Odbiory wkrótce czy z takimi firmami trzeba się umawiać na kilka miesięcy do przodu?

W zależności od obciążenia pracami max miesiąc przed odbiorem

[tomasz1978]

Jak myślicie czy jest możliwy odbiór np w czerwcu w programie " zamień stare na nowe" w momencie już otrzymania decyzji kredytowej jednak wypłata będzie pół roku po oddaniu czyli końcem roku 2020 dla dewelopera? Czy jest konieczna wypłata z banku całości zobowiązania?

[amiskiew]

Jak myślicie czy jest możliwy odbiór np w czerwcu w programie " zamień stare na nowe" w momencie już otrzymania decyzji kredytowej jednak wypłata będzie pół roku po oddaniu czyli końcem roku 2020 dla dewelopera? Czy jest konieczna wypłata z banku całości zobowiązania?

A co stoi na przeszkodzie, żeby bank przelał całość zobowiązania? Ważniejszym elementem tej transakcji jest sprzedaż starego mieszkania, które to bank traktuje jako wkład własny.
Jeśli ten etap wymiany będzie załatwiony to bank powinien uruchomić kredyt.
Bankowi też zależy na tym, abyś rozpoczął spłacać raty.

[pkkrak]

Witam wszystkich !!!
Tak się zastanawiam czy ma ktoś jakieś informacje na temat tego co się obecnie dzieje na budowie? Czy jakiekolwiek pracę trwają i czy czerwcowe terminy są jeszcze prawdopodobne?
Jeśli jest ktoś z WS na forum to również proszę o informację.

[amiskiew]

Prace trwają pełną parą.
Obecnie planowany termin oddania to maj 2020 dla bloku B1 i czerwiec dla bloku B2
To informacje od pracownika W