pozdro pisze:Budowanie przez miasto nie ma większego sensu. Małan ilość socjalnych żeby było gdzie eksmitować niepłacących czynsze. To nie wieden, nedza galicyjska i miedzywojnie, kazdy predzej kredyt sobie weźmie czy wynajmie na rynku prywatnym, a nie będzie czekał aż mu miasto czy państwo cos zbuduje. Takie rozwiązanie będzie tylko kosztem tych co wynajmują na rynku prywatnym lub kupują na kredyt, to oni będą musieli dorzucic do tego biznesu swoją kasę. Takie lokale albo podrożeją inwestycje deweloperskie, płacą inni kupujacy i najmujacy, albo obciążają budżet miasta podatki zamiast na parki i infrastrukturę wspólna idą na mieszkania komunalne. Trochę też destabilizują rynek, czyli znowu uderzaja ludzi z kredytami i rynek wynajmu. 99% krakowian płaci za to. Wiec komunalne powinny powstawać w ograniczonym zakresie i raczej w Wieliczce czy Skawinie. Nie ma powodu zeby miasto eksmitowalo niepłacącego za czynsz to centrum Krakowa gdzie mieszkania są po 20-30k/m2. Wystarczy ze zapewni mu mieszkanie w przyzwoitym miejscu na obrzeżach miasta gdzie mieszkania kosztują 8k/m2. Inaczej byłoby to nie sprawiedliwe że niektorzy oszczędzają ciułają kupują segment w widzi nie po taniości, a niepłacący nawet nieszczęśnik dostaje mieszkanie za 30k/m2
Na szczęście za granicą myślenie jest inne. Już w tym wątku wklejałem tego linka jako ilustrację jak działa tworzenie puli mieszkań dla osób o niskich dochodach w Nowym Jorku.
Miasto opracowało już dawno temu zasady, rozwijacze się do nich stosują bo nie mają wyboru, rynek się nie załamał. Co więcej, społeczeństwo właśnie takie podejście uważa za sprawiedliwe. Nie ma argumentów za tym, żeby twierdzić, że osoba o niskich dochodach nie może mieszkać w centrum.
Tytuł:
Rents in This Luxurious NYC Apartment Complex Start Shockingly Low at $782
A one-bedroom apartment in an ultraluxury building, positioned on Manhattan's Upper West Side and bursting with top-notch amenities, normally starts at $3,465 a month but can now be snapped up by a select few for a ridiculously low $782.
To score one of 55 spectacular rental deals in this building, you'll need to enter the New York City affordable housing lottery through Housing Connect—and bring lots of luck and patience.
Three Waterline Square, at 635 West 59th, is one of three towers making up the Waterline Square complex, which encircles a 2.6-acre public park designed by Mathews Nielsen Landscape Architects and connects to Riverside Park South.
The 214-unit towers feature 167 rentals and 47 condominiums, each with separate entrances.
One four-bedroom apartment in this building runs a whopping $35,625 a month. Yet, right now a three-bedroom can be had for $1,569.00 a month through the lottery system.
