Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

[realestate]

"Przedstawiono projekt ustawy wprowadzający nowy podatek od mieszkań. Właściciele mieliby płacić od wartości trzeciego i każdego kolejnego mieszkania. W ten sposób, że przez pierwsze 5 lat od momentu wprowadzenia tego podatku, to opodatkowanie będzie wynosić 0,5 proc. wartości nieruchomości. Przez kolejne 10 lat podatek będzie zwiększał swoją wartość o kolejne 0,1 proc. rocznie docelowo, po 10 latach ten podatek ma osiągnąć wartość 1,5 proc. wartości nieruchomości"

0,5 proc. od mieszkania za milion to 5 tys. rocznie, od trzeciego i kolejnych.
Czy wywoła to aż tak mocną presję na właścicieli pustostanów? Nie wiadomo.

[rooney]

"Przedstawiono projekt ustawy wprowadzający nowy podatek od mieszkań. Właściciele mieliby płacić od wartości trzeciego i każdego kolejnego mieszkania. W ten sposób, że przez pierwsze 5 lat od momentu wprowadzenia tego podatku, to opodatkowanie będzie wynosić 0,5 proc. wartości nieruchomości. Przez kolejne 10 lat podatek będzie zwiększał swoją wartość o kolejne 0,1 proc. rocznie docelowo, po 10 latach ten podatek ma osiągnąć wartość 1,5 proc. wartości nieruchomości"

0,5 proc. od mieszkania za milion to 5 tys. rocznie, od trzeciego i kolejnych.
Czy wywoła to aż tak mocną presję na właścicieli pustostanów? Nie wiadomo.

Przy obecnym ustabilizowaniu cen, braku perspektyw na wzrosty i dodatkowym obciążeniu podatkiem, to jest idealny moment na skeszowanie się

Te 0.5% to jest na początku, po paru latach 1.5%, czyli już 15 tys. rocznie

Poza tym to jest propozycja SLD, napisana pod okiem lobby (w wersji light), po jego zaprezentowaniu wszyscy się po nim przejechali i go wyśmiali, że to wydmuszka i danie czasu spekulantom

Myślę że ostateczna wersja będzie ostrzejsza, i co najważniejsze już nie ma dyskusji czy wprowadzić tylko w jakiej formie, a jak któryś polityk probuje grać zgraną taśmę o emerytce z trzema mieszkaniami w centrum Warszawy, to natychmiast staje się memem i jego słowa niosą się viralem po internecie

Najpóźniej w 2027 roku wejdzie w życie

[fjrc]

Podatek katastralny jak najbardziej jestem za.
Do 3 mieszkań bez podatku, a ponad zastosowanie narastającego byłoby wg mnie ok. Np 4te mieszkanie 0.5%, 5-6te 1% itp.

[rooney]

IMG_2626.jpeg (176.23 KiB) Przejrzano 1864 razy

no i mamy głos samego przewodniczącego klubu radnych KO w Krakowie, potwierdza że w Krakowie jest 70 tysięcy pustostanów inwestycyjnych i jest żywo zatroskany co się stanie z ich cenami po wprowadzeniu podatku katastralnego

Na 466 tysięcy mieszkań w Krakowie, 70 tysięcy to pustostany inwestycyjne, chore liczby …

I to wszytko przy zakwaterowanym milionie uchodźców i rekordowej podaży deweloperów

[asander]

Czy ktoś wie jak by to było jak ktoś ma jedno swoje mieszkanie i jest współwłaścicielem dwóch innych spadkowych? Czy już ma 3 mieszkania i musi płacić jakieś podatek? Od którego?

[rooney]

IMG_2626.jpeg

no i mamy głos samego przewodniczącego klubu radnych KO w Krakowie, potwierdza że w Krakowie jest 70 tysięcy pustostanów inwestycyjnych i jest żywo zatroskany co się stanie z ich cenami po wprowadzeniu podatku katastralnego

Na 466 tysięcy mieszkań w Krakowie, 70 tysięcy to pustostany inwestycyjne, chore liczby …

I to wszytko przy zakwaterowanym milionie uchodźców i rekordowej podaży deweloperów

pan Grzegorz (mając dwóch obserwujących na twitterze i zerowe zasięgi), w ciągu doby wykręcił ćwierć miliona wyświetleń i wywołał prawdziwą burzę

wspaniały ambasador podatku antyspekulacyjnego

[Mar G]

Pan Aleksander wynajmował w przeszłości apartamenty w Zakopanem i w Szczyrku. Sprzedał je i kilka lat temu kupił dwa mieszkania na krakowskim Kazimierzu z myślą o wynajmie krótkoterminowym.

- Krakowscy urzędnicy wyśledzili moje oferty na Bookingu i wysłali do mnie pismo, że nie ma mnie w ich ewidencji. Dołączyli nawet wydruki scanów z portalu i postraszyli karą - opowiada i pokazuje pismo z magistratu.


https://krakow.wyborcza.pl/krakow/7,444 ... ciele.html

[rooney]

https://businessinsider.com.pl/nieruchomosci/nowy-model-otodom-podnosi-koszty-posrednikom-czy-rynek-to-wytrzyma/2jy5dzk

Zmiana, która formalnie wchodzi w życie 31 marca, już teraz elektryzuje rynek nieruchomości. Największy portal ogłoszeniowy w Polsce odchodzi od rozliczeń za liczbę ofert i przechodzi na model uzależniony od wartości portfela nieruchomości. Dla jednych to naturalna ewolucja rynku, dla innych — ryzyko zachwiania całego ekosystemu pośrednictwa.

Część pośredników, z którymi rozmawialiśmy, uważa, że całe ryzyko biznesowe spadnie na nich, a jednocześnie platformie da dodatkowy zarobek.

Są jednak i tacy, którzy twierdzą, że "nowy model uderza w patologie branży".

od dzisiaj na otodom koszt wystawienia ogłoszenia zależy od zadeklarowanej ceny w ogłoszeniu, czyli im bardziej sprzedający odpłynie z życzeniową ceną za mieszkanie, tym większą opłatę uiści za wystawienie ogłoszenia

[NeVeS]

Marzec był wyjątkowo dobrym miesiącem pod względem popytu na kredyty mieszkaniowe. Według BIK w ciągu miesiąca o kredyt wnioskowało 63,3 tys. osób, najwięcej od 2008. Wnioskowana kwota kredytu również rosła szybciej niż wcześniej (o 10,1% r/r, do 506,4 tys. PLN), mimo pewnego hamowania cen mieszkań na rynku wtórnym. W efekcie teoretyczna wartość wniosków (liczba osób × średnia kwota) gwałtownie wzrosła. Za ten silny wzrost popytu odpowiada, naszym zdaniem, podwyższona niepewność związana z wojną na Bliskim Wschodzie. Mogła ona skłonić część gospodarstw domowych do przyspieszenia decyzji kredytowych w obawie przed wzrostem stóp procentowych oraz do refinansowania istniejących kredytów.
@PKO_Research

Pierwszy raz w historii, średnia wysokość kredytu przekroczyła 500 tys

[rooney]

IMG_2655.png (79.26 KiB) Przejrzano 541 razy

Po seri obniżek stóp procentowych i zapowiadanym zakończeniu cyklu (kolejną zmianą najprawdopodobniej będzie podwyżka) mamy skok wniosków o kredyt i refinansowanie

Zawsze jest jakaś część popytu na rynku, która w danym momencie potrzebuje kupić mieszkanie, i ci ludzie zdecydowali się na wzięcie teraz kredytu

Co to oznacza dla rynku? Niewiele

Ten mityczny odroczony popyt wypalił się w miesiąc

Natomiast inwestorzy gotówkowi, którzy królowali na rynku w ostatnich latach i stanowili większość popytu, wyparowali i raczej już nie wrócą, moda na mieszkania minęła, taksówkarze mówią że już się nie opłaca, bo ludzie się nie rodzą a i kataster zaraz wejdzie

Także deweloperzy nadal pompują historycznie wielką podaż mieszkań, której nie będzie miał kto zdjąć z rynku



I trzeba też się przygotować na serię artykułów sponsorowanych w mediach, że wyszczelilo, że się znowu zaczęło, no i to ostatni dzwonek