Smętna Garden Kraków / deweloper Dom-Bud (Bronowice Wielkie) - opinie na forum

[slowww]

To jeszcze jedna inwestycja po tej stronie miasta, tym razem deweloper Dom-Bud i jego nowe mieszkania sprzedawane pod nazwą Smętna Garden, choć wydaje się to być niegramatyczne, bo chyba raczej powinno to być Smętny Garden, a już żeby było po polsku, to może Smętny Ogród - tylko nie wiem czy w tej sytuacji na pewno lepiej by się sprzedawało. W każdym razie budynki powstają przy ul. Smętnej, to pierwszy zjazd za Rondem Ofiar Katynia w kierunku Pasternika, więc lokalizacja nie taka zła, ale oczywiście centrum miasta to jednak nie jest i raczej nie będzie.

[slowww]

Jeśli chodzi o mieszkania przy Smętnej, to w dwóch budynkach zaplanowano tutaj 28 mieszkań w każdym, więc może niewiele, jak na miasto, ale jak na ta okolicę, gdzie dużo jest domków i szeregówek i niskich bloków, to wcale nie tak mało. Same mieszkania mają różne układy, najmniejsze kawalerki tam mają 30 m2, praktycznie nie mają przedpokoju i są z jednym oknem oraz przestronnym balkonem powyżej parteru mającym... 2 m2 (czy to tyle, co rozłożona suszarka z praniem?). Ale mają tam powstać też mieszkania 2-pokojowe (od ok. 55 m2, więc całkiem spore), mieszkania 3-pokojowe (od ok. 63 m2, a balkon to już już 4,61 m2) oraz największe mieszkania 4-pokojowe (od ok. 80 m2 a kończąc na 88 m2), więc wybór jest spory.

Za najdroższe mieszkanie trzeba tam zapłacić 1 385 054 zł (4 pokoje), z za najtańsze 534 356 zł (kawalerka), natomiast cena metra kwadratowego mieszkania w Krakowie, w tej inwestycji kształtuje się w przedziale od 15 700 zł do 17 900 zł za małe mieszkania, więc zdecydowanie tanio tam nie jest.

Jakie macie opinie o tej inwestycji, myślicie, że to ma szansę sprzedać się w tych cenach? Patrząc na stosunek ceny do lokalizacji, to mnie się tam wydaje całkiem drogo, ale może tyle tam mieszkania kosztują? Ktoś może rozważa i podzieli się swoją wiedzą?

[builder]

Ceny są mocno powyżej średniej cen transakcyjnych w ostatnim czasie w tym rejonie. Dom Bud chyba nie zorientował się, że niedawno został uwolniony Rejestr Cen Nieruchomości i każdy może bezpłatnie sprawdzić faktyczne ceny transakcyjne (jest kilka stron, które prezentuję takie dane).