Ceny mieszkan a demografia / jak demografia może wpłynąć na ceny mieszkań

[asander]

Nas chyba bardziej interesuje sytuacja w Krakowie. Tu prognozy nie są tak pesymistyczne, przewiduje się ciągły wzrost populacji i szczyt 835 tys. w okolicach 2050.

[rooney]

Nas chyba bardziej interesuje sytuacja w Krakowie. Tu prognozy nie są tak pesymistyczne, przewiduje się ciągły wzrost populacji i szczyt 835 tys. w okolicach 2050.

ta prognoza jest sprzed 6 lat i już dawno jest nieprawdziwa

IMG_2455 (1).PNG (133.61 KiB) Przejrzano 1717 razy

nawet 2 letnie prognozy GUS kompletnie się rozmiją z rzeczywistością, w zeszłym roku urodziło się tylko 240 tysięcy dzieci, tak mało dzieci miało się urodzić dopiero w 2031 roku, wg najbardziej pesymistycznych prognoz

szczyt populacji Krakowa mamy dzisiaj, ewentualnie może w przyszłym roku będzie jeszcze kilkaset osób więcej w prawie milionowym mieście a potem równia pochyła w dół

[asander]

Pożyjemy zobaczymy, ostatnio gdzieś czytałem, że Narodowy Bank Ukrainy przewiduje w tym i przyszłym roku emigrację z Ukrainy na poziomie 400 tys. obywateli, część z nich wiadomo, że zatrzyma się w Polsce. Przypominam, że ktoś tu niedawno już wieścił koniec wojny i odpływ tysięcy Ukraińców z Polski. Rzeczywistość jest dokładnie odwrotna. Końca wojny mimo paplaniny pomarańczowego nie widać. Real polityk.

[rooney]

Pożyjemy zobaczymy, ostatnio gdzieś czytałem, że Narodowy Bank Ukrainy przewiduje w tym i przyszłym roku emigrację z Ukrainy na poziomie 400 tys. obywateli, część z nich wiadomo, że zatrzyma się w Polsce. Przypominam, że ktoś tu niedawno już wieścił koniec wojny i odpływ tysięcy Ukraińców z Polski. Rzeczywistość jest dokładnie odwrotna. Końca wojny mimo paplaniny pomarańczowego nie widać. Real polityk.

generalnie to nie ma większego znaczenia czy wojna skończy się za miesiąc, dwa czy nawet za pare lat, to jest tylko odkładanie w czasie zawalenia się rynku najmu

kluczowe jest to że liczba Ukrainców netto (wyjeżdżających/wracających) skurczy się w Polsce o około 50%

[rooney]

IMG_2458.jpg (51.15 KiB) Przejrzano 1577 razy

duże miasta się obronio

[NeVeS]

Taki psikus, w Krakowie urodziło się dwa razy więcej dzieci, niż umarło osób w 2025 roku:

[rooney]

Taki psikus, w Krakowie urodziło się dwa razy więcej dzieci, niż umarło osób w 2025 roku:

To są dane urzędu stanu cywilnego ...

Po pierwsze w liczbie 21 097 urodzeń ukryte jest aż 8 202 aktów, które są tylko przepisaniem do polskiego rejestru urodzeń dzieci urodzonych za granicą, te dzieci nie mieszkają w Polsce, najpewniej rodzice chcieli im wyrobić polski paszport

Po drugie urząd stanu cywilnego rejestruje każde dziecko urodzone w krakowskim szpitalu (Kraków jest centrum medycznym dla całego województwa). Wiele z tych urodzeń to dzieci ludzi z Wieliczki, Skawiny czy Miechowa, które nie zasilą populacji Krakowa

GUS bada dużo dokładniej demografię, za 2025 rok dostępne jest badanie tylko za pierwsze półrocze, i w porównaniu rok do roku wygląda tak:



przyrost naturalny jest ujemny i ekspresowo się pogłębia, w 2025 roku jest blisko o 50% gorszy niż rok wcześniej

[rooney]

Tak było 8 lat temu w Warszawie, temat niewystarczającej ilości przedszkoli był tematem numer jeden w kampanii wyborczej

https://polskieradio24.pl/artykul/2107424,patryk-jaki-wybudujemy-w-warszawie-50-nowych-zlobkow-i-przedszkoli

Jeżeli zostanę prezydentem Warszawy, stworzę program, który zagwarantuje powstanie pięćdziesięciu nowych żłobków i przedszkoli. Warszawy nie stać na to, żeby mieszkańcy stolicy "odbijali się od urzędu do urzędu", szukając miejsca dla swoich dzieci - powiedział Patryk Jaki.

A tak jest dziś …

https://www.money.pl/gospodarka/demograficzna-zapasc-kryzys-juz-widac-przedszkola-i-zlobki-do-zamkniecia-7251380902664576a.html

Demograficza zapaść. Warszawa już ogłosiła, że zamierza zlikwidować niektóre przedszkola, do podobnych decyzji przymierzają się także inne polskie miasta

Za dziesięć lat taki sam pogrom czeka inwestycyjne mieszkania

A do tego czasu z roku na rok będą sobie tanieć

Chyba że wcześniej skończy się wojna lub zostanie wprowadzony podatek antyspekulacyjny, to wtedy rynek nieruchomości zawali się od razu, przede wszystkim w miastach big6