Albatrosów Kraków / osiedle w okolicy ul. Golikówka od dewelopera Instal Kraków - informacje i opinie na forum

[niesasanka]

Oj, ale widzę, że sprzedaż szeregówek na Albatrosów coś nie bardzo idzie... Choć nie dziwię się, bo układy fatalne, a cena wysoka.
Mierzeja Wiślana to też pełno wolnych mieszkań. Chyba muszą zmienić projektanta...

[Nowy]

Zauważyłem, że te domy mają na dachach taki jakby taras w wyjściem, jest na tym jakaś trawa / rozchodnik, ale nie ma też barierki na zewnątrz. Co to jest? To jest jakiś taras nieoficjalny? Nie widzę na planach pomieszczenia z wyjściem na to - jak to wygląda?

[wojdyla1980]

Zauważyłem, że te domy mają na dachach taki jakby taras w wyjściem, jest na tym jakaś trawa / rozchodnik, ale nie ma też barierki na zewnątrz. Co to jest? To jest jakiś taras nieoficjalny? Nie widzę na planach pomieszczenia z wyjściem na to - jak to wygląda?

„trawa” na dachu to omijanie wymaganego współczynnika powierzchni biologicznie czynnej, można więcej upchać m2 mieszkania na działce

wyjście na dach jest do odśnieżenia skoro jest płaski

pośrednicy będą opisywać ogłoszenia na otodom jako „wyjątkowe mieszkanie z prestiżowym tarasem na dachu”

[Nowy]

Gdybyście nie wiedzieli, dlaczego domy Albatrosów w Krakowie to takie fajne osiedle, to tu jest wytłumaczone:

lovekrakow.pl/osiedle-albatrosow-w-krakowie-kameralna-przestrzen-w-zielonym-zakatku-miasta-w-sasiedztwie-bulwarow

Choć zawsze, jak słyszę o doświadczeniu i zaletach dewelopera Instal Kraków, to przed oczami mam te ciemne bloki na Przewozie, które zbudowali.

[Grzegorz89]

Jak się przyoszczędziło na architekcie to teraz trzeba inwestować w sponsorowane artykuły.
Faktycznie budowanie osiedla od zera daje ogromny potencjał ale zrobili fatalny rozkład w tych szeregówkach i teraz się to nie chce sprzedać. Płacić tyle kasy i mieć niefunkcjonalny dom myślę że już niejednego kupującego zniechęciło.

[free66]

Inwestycja mi odpowiada, jednak strefa dzienna (salon z aneksem) jest dla mnie zdecydowanie za mała. Przy takim metrażu mieszkania sam salon powinien mieć około 40 m².

[getgrin]

Faktycznie ten parter jest za zdecydowanie za mały na salon, da się go za to zrobić na pierwszym piętrze a sypialnie przenieść wyżej i wtedy jest już naprawdę przestronnie. Minus jedynie taki, że wtedy nie ma wyjścia z salonu do ogrodu, ale dla mnie do przejścia. Osobiście mocno rozważam zakup - ostatnio ceny trochę obniżyli plus sprzedawca dawał mi dodatkowe 5% rabatu. To już się robi cena za metr naprawdę konkurencyjna w stosunku do produktu który się dostaje, zwłaszcza po dodaniu garażu. Córka skończyła właśnie budowę pod Krakowem i z uwzględnieniem działki koszt wyszedł praktycznie taki sam za dom 130 m2. Fakt faktem, że wolnostojący, ale za to dalej do miasta i 4 lata użerania się z budową. Z wad to trochę mi przeszkadza lokalizacja pośrodku niczego, natomiast to jest chwilowe bo dookoła już idą kolejne budowy i mam nadzieję, że szybko pojawią się jakieś usługi. Czytałem też, że miasto planuje tramwaj wzdłuż Surzyckiego więc okolica ma szansę zmienić się radykalnie, choć trzeba na to parę lat poczekać. Byłem oglądać na żywo i tu akurat pozytywne zaskoczenie standardem i architekturą, to już nie taka inwestycja jak pomarańczowy Przewóz. To jest moja rodzinna okolica więc działalność Instalu widzę tu od początku i moim zdaniem kierunek naprawdę się broni. Budują bardziej 'zachowawczo' wizualnie, ale każde kolejne osiedle jest ładniejsze, a na samą firmę nie mogę narzekać (sam jeszcze nic nie kupiłem, ale rodzina mieszka i w inwestycji przy Domagały i przy Mierzei Wiślanej i są naprawdę zadowoleni z podejścia dewelopera i finalnej jakości budynków). W wizualną stronę nie wnikam bo akurat Domagały to nie mój klimat.

[niesasanka]

Dziękujemy getgrin za sponsorowany wpis

Byłam dziś na spacerze na Wałach i widziałam, że budowa dalszego etapu idzie sprawnie, tyle że teraz są już budowane bloki, a nie szeregówki.
No ciekawe, czy i tym razem zaprzepaszczą szansę na sprzedaż beznadziejnymi rozkładami

[getgrin]

Dziękujemy getgrin za sponsorowany wpis

Byłam dziś na spacerze na Wałach i widziałam, że budowa dalszego etapu idzie sprawnie, tyle że teraz są już budowane bloki, a nie szeregówki.
No ciekawe, czy i tym razem zaprzepaszczą szansę na sprzedaż beznadziejnymi rozkładami

Chciałbym żeby był sponsorowany bo przynajmniej bym do mieszkania dorobił. Jak moje są sponsorowane to Twoje rozumiem, że płacone za hejt, jak z tym tekstem, że na Mierzei WIślanej też się im nie sprzedają? Z tego co patrzyłem to mają już 10 bloków wybudowane i większość mieszkań sprzedaną ;P Co lepsze z rozmów z panią Ewą z biura sprzedaży słyszałem, że Osiedle Albatrosów projektował inny architekt niż Mierzeję Wiślaną, także dużo napisane a niewiele prawda

W każdym razie od początków inwestycji Instalu w naszej okolicy śledzę ich budowy bo w rodzinie mieliśmy już parę zakupów i jeszcze jeden przed nami. Zawsze się da do czegoś przyczepić ale Instal jakościowo wypada najlepiej - chyba że pokażesz mi alternatywę to chętnie rozważę. Z mieszkań jest jeszcze Bluszcz Apartamenty od Bryksy - oni też mieli niezłe opinie, tylko tam kiedyś były tylko platformy w garażu, a ja obecnie szukam już raczej domu.

[Grzegorz89]

Nie wiem jak mierzeja ale inwestycja Nowy Przewóz nie była jakoś super wykonana. Mieszkałem tam przez chwilę i były różne problemy z tymi blokami, np. pękające ściany, nawet po paru latach kiedy teoretycznie blok powinien już trochę osiąść. Kiepsko zrobiony system domofonu, często coś nie działało, przeciekające parkingi. Do tego naprawa zgłoszonych wad to często była jakaś kpina, głównie polegała na maskowaniu problemu a nie faktycznej naprawie. Niektóre problemy lepiej już było samemu poprawić, zamiast zgłaszać w ramach gwarancji. Oczywiście nie wszystkie, bo też zdarzali się bardzo rzetelni podwykonawcy, którzy potrafili przyjść i raz a porządnie naprawić zgłoszona awarię.
To co instal zrobił na przewozie jak należy, to zapewnił dużo miejsc parkingowych i jedno zawsze było w cenie. Plus trochę miejsc postojowych ogólno dostępnych.
Na plus tego dewelopera jest to że jest nie buduje za pieniądze kupujących, tylko jest w stanie wybudować i potem rozpocząć sprzedaż. Dla tego jest nikłe ryzyko, że upadnie i zniknie z rynku.