III Etap osiedla Centralna Vita Kraków / deweloper Develia (290 mieszkań) - ceny / informacje i opinie na forum

[fjrc]

Develia parę dni temu ogłosiła przedsprzedaż kolejnego (3go) etapu budowy osiedla.

W ramach nowego etapu powstanie VIII-kondygnacyjny budynek, w którym zaprojektowaliśmy 290 funkcjonalnych mieszkań o powierzchniach od 32,60 do 103,84 mkw. Zadbaliśmy o rozwiązania, które realnie podnoszą komfort codziennego życia – m.in. ponadstandardowej wysokości okna, zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz, a także starannie zaprojektowane części wspólne, bogate w zieleń i elementy sprzyjające wypoczynkowi.

Budowę III etapu planujemy rozpocząć w I kwartale 2026 roku, a jej zakończenie przewidujemy na III kwartał 2027 roku.

[fjrc]

C.d.

[czang]

Develia parę dni temu ogłosiła przedsprzedaż kolejnego (3go) etapu budowy osiedla.

Faktycznie dorzucili do pieca mieszkań, kolejny ogromny blok, ale wychodzi na to, że tu elewacja będzie najładniejsza, w płytkach, ale nie takich ciemnych, jak etap nr II i oczywiście lepiej niż tynk.

[czang]

Fajne mieszkania 5-pokojowe na 104 metrach kwadratowych rozsądnej wielkości pokoje, salon w okolicach 30 m2, tylko z części sypialni (wszystkie poza główną), jest wystawa północna, a dodatkowo wychodzą na zamknięty dziedziniec. Ceny co piętro zmieniają się chyba o 150 zł (im wyżej tym droższy metr kwadratowy).

- Na pierwszym piętrze za takie mieszkanie trzeba zapłacić 12 099 zł/m2 (całość 1 256 385 zł).
- Na szóstym piętrze za takie mieszkanie trzeba zapłacić 12 850 zł/m2 (całość 1 334 327 zł).

Ale takich mieszkań jest tylko 1 pion, czyli 6, ale 2 już we wstępnej rezerwacji.

[czang]

Mniejszych mieszkań jest więcej do wyboru:

- mieszkania 4-pokojowe w Czyżynach, w rej inwestycji jest ich 48;
- mieszkania 3-pokojowe w Czyżynach, w rej inwestycji jest ich 84;
- mieszkania 2-pokojowe w Czyżynach, w rej inwestycji jest ich 106;
- mieszkania 1-pokojowe w Czyżynach, w rej inwestycji jest ich 46 - ale jak patrzyłem, to większość jest chyba powyżej 30 m2.

Na stronie podają, że najtańsze mieszkania w inwestycji Centralna Vita, to 11 799zł/m2. 15 750 zł/m2 - za tyle widziałem najdroższą z kawalerek, ale może są tam i droższe mieszkania.

[czang]

Taka ciekawostka, jak spojrzałem na to, jak idzie sprzedaż.

6 największych mieszkań jest zarezerwowanych lub wstępnie zarezerwowanych. Chodzi o mieszkania 5-pokojowe, w Krakowie nie ma ich dużo, a widać, że jednak ludzie ich szukają. Wiadomo, że to jeszcze nie oznacza sprzedaży, ale prawdopodobnie jednak jest spore zainteresowanie.

Na drugim biegunie sprawdziłem kawalerki, których w III etapie jest 46, tam są jak na razie dwie wstępne rezerwacje. Wygląda na to, jakby mieszkania cieszące się jeszcze niedawno dużą popularnością u inwestorów, nagle przestały się sprzedawać za te ceny.

[pozdro]

Jak wygląda kwestia rabatów dla większych mieszkań? Ile da się uzyskać. Jak wyglądają ceny miejsc postojowych? Dają tam jakieś gratis, czy trzeba zapłacić? Jaka cena takiego miejsca zewnętrzne i wewnętrzne. No i czy można kupić mieszkanie 3/4 pokoje całkiem bez miejsca postojowego czy wymagają jego zakupu. Bo nie ukrywam tak na styk kupuję i raczej bym odpuścił miejsce postojowe. Wolę później wynająć za 200zl/mc niż mieć do w kredycie