Różnice w cenie pomiędzy segmentem B a segmentem C / osiedle Slow City Kraków

[Marcin98]

Cześć wszystkim!

Od jakiegoś czasu zastanawiam się skąd bierze się ta różnica w cenie za m^2 pomiędzy segmentem B a segmentem C? Mieszkania w segmencie C są ~400 zł za m^2 tańsze. Przy obecnej koniunkturze i zmniejszonym zainteresowaniu (co pokazuje chociażby fakt, jak wiele mieszkań z gotowego od paru miesięcy segmentu B) dalej jest dostępnych do kupienia wydaje mi się to dość dziwne, szczególnie że segment B znajduje się bliżej trasy Wolbromskiej co w mojej opinii powinno prędzej wpływać na niższe ceny. Czy jedynym czynnikiem, który różnicuje te ceny jest fakt, iż segment B jest gotowy do odbioru, a segment C będzie dopiero w przyszłym roku? Ciekawią mnie wasze opinie

[slowww]

Od jakiegoś czasu zastanawiam się skąd bierze się ta różnica w cenie za m^2 pomiędzy segmentem B a segmentem C?

Wiesz, jeśli masz w opcję odebrania mieszkania prawie od ręki a czekania na nie rok, to jest różnica i to też przeliczalne jest na pieniądze. W końcu gdzieś trzeba przez ten rok mieszkać. Moim zdaniem to kryterium jest sensowne. Być może tańszy segment osiedla Slow City będzie drożał, im bliżej będzie do tego ukończenia. Tak bym obstawiał.

[Marcin98]

Od jakiegoś czasu zastanawiam się skąd bierze się ta różnica w cenie za m^2 pomiędzy segmentem B a segmentem C?

Wiesz, jeśli masz w opcję odebrania mieszkania prawie od ręki a czekania na nie rok, to jest różnica i to też przeliczalne jest na pieniądze. W końcu gdzieś trzeba przez ten rok mieszkać. Moim zdaniem to kryterium jest sensowne. Być może tańszy segment osiedla Slow City będzie drożał, im bliżej będzie do tego ukończenia. Tak bym obstawiał.

Zgodziłbym się w sytuacji, w której sytuacja na rynku była by inna. Skoro mieszkania z segmentu B są od dawna gotowe do odbioru i dostępne od ręki, a pomimo to spora część segmentu nie została wyprzedana, to dziwnym wydaje mi się różnicowanie cen. Szczególnie, że odbiór segmentu C ma nastąpić pomiędzy marcem a czerwcem 2025, więc to kwestia 6 miesięcy.