Ulica Sołtysowska w Krakowie - skąd ta duża ilość mieszkań z rynku wtórnego? / dlaczego ludzie sprzedają tam mieszkania

[Karkowi]

Swoją drogą mozecie dać znać, na jakich portalach szukać mieszkań z rynku wtórnego? Kolega szuka ~45-50m2 i na Sołtysowskiej odpopwiadałoby mu idealnie. Jedyne co widzę na OLX itd to ceny rzędu 12-15tys/m2, a podobno miało być tu tanio? Pytam poważnie

Cena ofertowa wykończonego mieszkania na Sołtysowskiej wynosząca 12k za metr to w dzisiejszych czasach tanio i odpowiadam równie poważnie. Masz tam mieszkania nie starsze niż kilka lat. Okolica może nie jakaś najwspanialsza ale położona na mapie Krakowa korzystnie.

Te 12tys/m to cena za mieszkanie ok 70m2, więc czy tak tanio? no nie powiedziałabym. Małe mieszkania są w cenie raczej tej wyższej za metr. Plus stan wykończony, ale 10+ lat temu, więc dla niektórych to już jest do remontu

[teqnix]

Swoją drogą mozecie dać znać, na jakich portalach szukać mieszkań z rynku wtórnego? Kolega szuka ~45-50m2 i na Sołtysowskiej odpopwiadałoby mu idealnie. Jedyne co widzę na OLX itd to ceny rzędu 12-15tys/m2, a podobno miało być tu tanio? Pytam poważnie

Cena ofertowa wykończonego mieszkania na Sołtysowskiej wynosząca 12k za metr to w dzisiejszych czasach tanio i odpowiadam równie poważnie. Masz tam mieszkania nie starsze niż kilka lat. Okolica może nie jakaś najwspanialsza ale położona na mapie Krakowa korzystnie.

Te 12tys/m to cena za mieszkanie ok 70m2, więc czy tak tanio? no nie powiedziałabym. Małe mieszkania są w cenie raczej tej wyższej za metr.

Tanio to wcale nie jest tylko relatywnie tanio w stosunku do tego co oferują inni. otodom.pl/pl/oferta/czyzyny-44m2-z-balkonem-2012-r-ID4lJsn tu mieszkanie z bloku z 2012, piętro 3, balkon, metraż bardzo dobry na późniejsze odsprzedanie za 13500 za metr ofertowe (czyli pewnie do 13k za metr szansa znegocjować). Zobacz w jakich lokalizacjach kupisz coś o podobnym standardzie. W zasadzie tylko na Płaszowie jest sporo ofert. A za taki koniec świata jak np. Plitza chcą za taką dwójeczkę 14k.

[ghd]

Mieszkanie z tego linku takie w sam raz dla wiecznego studenta birbanta.Typowa chatka za przeproszeniem, kopulatka. Bo do czegokolwiek bardziej poważnego i nie mam na myśli gromadki szkrabów to się po prostu nie nadaje. Tak jak większość obecnie proponowanych apartamentów.

[teqnix]

Mieszkanie z tego linku takie w sam raz dla wiecznego studenta birbanta.Typowa chatka za przeproszeniem, kopulatka. Bo do czegokolwiek bardziej poważnego i nie mam na myśli gromadki szkrabów to się po prostu nie nadaje. Tak jak większość obecnie proponowanych apartamentów.

A ja nie twierdzę, że się do czegoś innego lepszego nadaje, twierdził, że kolega szuka 45-50 m2 to to z linku pasuje. Tutaj na udowodnienie tezy podobne mieszkanie, położone te 20 minut piechotą dalej już za 17k za metr (trochę ładniejsze i mniejsze) otodom.pl/pl/oferta/dabie-tauron-arena-2-pok-40m2-eng-ua-ID4lP0Y . Niższe ceny na na dolnych Czyżynach biorą się głównie z dużej podaży dość nowych mieszkań podobnie jak na Ruczaju czy Płaszowie. Na dąbiu podaż jest mała to i ceny olbrzymie pomijając nawet odległość od "centrum" czy "zajebistość" tauron areny i parku obok. Dlatego jak nawet jakiś szaleniec próbuje na Ruczaju coś wystawiać za 17k za metr bo są i tacy to nie sprzeda.

[ghd]

Ja z kolei nie twierdzę, że Ty twierdzisz. Po prostu wszedłem, zobaczyłem i oceniam. Bez żadnego trybu.

[czang]

Też zauważyłem, że sporo mieszkań w tej okolicy jest na sprzedaż. Moim zdaniem wynika to z tego, że ta okolica jest taka sobie, dodatkowo mieszkania tam chyba na pniu nie schodzą, więc wiszą jakiś czas i je po prostu widać na rynku. Zwłaszcza, że ludzie sprzedają tam lokale, jako położone blisko Parku Lotników i Tauron Areny (z opisu można zgadywać, że to przy Dąbskiej albo Lema).

Moim zdaniem to po prostu taka sobie lokalizacja do mieszkania. Poza tym, to bloki z takich lat, że wielu ich właścicieli jest teraz na etapie zmiany mieszkania na inne, większe, może na dom pod miastem itp.

[czang]

Ale np. znacznie mniej jest takich mieszkań w Czyżynach, w okolicach os. Dywizjonu 303 i os. 2 Pułku Lotniczego. Jakoś tam ludzie są mniej chętni chyba do sprzedawania nieruchomości.

[gniotek]

A ja chyba wiem dlaczego w okolicach ul. Sołtysowskiej w Krakowie wypływa tak dużo mieszkań do sprzedania na rynku wtórnym, zresztą na pierwotnym podobnie ostatnio.



Bo ta ulica, to taki klasyczny krakowski bajzel, nie udało mi się co prawda uchwycić korka, który na Sołtysowskiej jest często, ale proszę bardzo, są tu domy jednorodzinne, jakieś stodoły / stajnie, ostry zakręt, jakiś bezpiecznik zamiast chodnika normalnej szerokości i jeszcze co kawałek buduje się nowy blok, zapominając o reszcie usług. Niby na mapie miasta nie jest to złe miejsce, ale jest tam niezły chaos. Może po prostu ludzie stwierdzają, że źle im się tam mieszka i chcą zmienić miejsce zamieszkania?

[gniotek]

Miały też być budowane normalne chodniki wzdłuż ul. Sołtysowskiej, bo teraz są miejsca, w których znajdują się tylko bezpieczniki na szerokość jednej płytki. Ale okazało się, że ktoś ma zbyt blisko dom od tej drogi i nie zgodzi się na poszerzenie chodnika, więc wygląda na to, że na zmiany na lepsze nie ma co liczyć.

[gniotek]

Do tego jest tam planowane połączenie z nową ul. Ciesielskiego przez ul. Sikorki, nowe połączenie jest planowane też z ul. Centralną, a także w drugą stronę do Tomickiego. Jeszcze budowa ronda na skrzyżowaniu z Podbipięty, które pewnie zwiększy przepustowość tych dróg. Kiedyś ulica Sołtysowska może być całkiem ruchliwa / zatłoczona, jakby już nie była.