Mieszkanie 2-pokojowe w Krakowie, które inwestycje? / Gdzie kupić mieszkanie 2-pokojowe

[mb29]

Cześć,
widzę, że zaczął się czas coraz śmielszych obniżek cen mieszkań w Krakowie - albo bezpośrednie rabaty u niektórych deweloperów do 30k, albo miejsce parkingowe gratis, albo po prostu otwartość na negocjacje podczas spotkań z biurami sprzedaży. Oczywiście nie wszędzie tak jest, ale coś tam zaczyna się dziać.
Szukam z mężem pierwszego mieszkania dla siebie, oczekujemy:
- 2 pokoi w regularnym układzie 42-50m2
- ekspozycji najlepiej na zachód ale nie koniecznie, byleby nie były budynki zasłonięte innymi i wpadało światło,
- do 10 min pieszo do tramwaju,
- dojazd tramwajem do 20-25 min do centrum/kazimierza, generalnie dobrze skomunikowane mieszkanie (może być w perspektywie np roku oddanie nowej linii tramwajowej jak tram na górkę)
- brak ruchliwej drogi pod samymi oknami, brak takiej drogi w planach, brak pociągów parę metrów od mieszkania
- oddanie inwestycji max w ciągu roku
- normalna okolica, jakieś podstawowe usługi, brak mieszkań komunalnych (jak przy kuznicy kollatajowskiej)
- możliwośc kupienia miejsca postojowego, najlepiej i komórki
- cena do 11500 za m2

Szukamy, szukamy i szczerze mówiąc nie znajdujemy takich mieszkań. Może coś źle patrzymy, wiele inwestycji odpadło, np Nowa Lipska - przez położenie mieszkań (2 pokojwe są najbliżej drogi), City Vibe - teren zalewowy, a nawet jeśli nie to, to oni planują kilka etapów przez wiele lat - niekończący się plac budowy. Centralna Park - 2024, poza tym do tramwaju 13 min pieszo - już dużo. Nowa Myśliwska - 2024. Na Górce może ozon by wchodził w grę, ale jednak komunikacyjnie przez najbliższy rok-półtora tragedia. Coś ciekawego jest na ruczaju? Piltza polecacie? Bonarka Living raczej odpada przez brak tramwaju. Mieszkaj w Mieście w cenie może byśmy się zmieścili, ale jedyne mieszkania które by nas interesowały są albo z widokiem na inny blok tuż obok, albo 2m od placu zabaw. Green Park Villa - problem z dojazdem. A to co jest w miarę ok to 13-14k . Wiem, że tutaj dużo osób szuka mieszkania, może wiecie o czymś co mi umyka?

[tomekl007]

może:
zakatekdabie.pl/inwestycja
?

[asander]

Cześć,
widzę, że zaczął się czas coraz śmielszych obniżek cen mieszkań w Krakowie - albo bezpośrednie rabaty u niektórych deweloperów do 30k, albo miejsce parkingowe gratis, albo po prostu otwartość na negocjacje podczas spotkań z biurami sprzedaży. Oczywiście nie wszędzie tak jest, ale coś tam zaczyna się dziać.
Szukam z mężem pierwszego mieszkania dla siebie, oczekujemy:
- 2 pokoi w regularnym układzie 42-50m2
- ekspozycji najlepiej na zachód ale nie koniecznie, byleby nie były budynki zasłonięte innymi i wpadało światło,
- do 10 min pieszo do tramwaju,
- dojazd tramwajem do 20-25 min do centrum/kazimierza, generalnie dobrze skomunikowane mieszkanie (może być w perspektywie np roku oddanie nowej linii tramwajowej jak tram na górkę)
- brak ruchliwej drogi pod samymi oknami, brak takiej drogi w planach, brak pociągów parę metrów od mieszkania
- oddanie inwestycji max w ciągu roku
- normalna okolica, jakieś podstawowe usługi, brak mieszkań komunalnych (jak przy kuznicy kollatajowskiej)
- możliwośc kupienia miejsca postojowego, najlepiej i komórki
- cena do 11500 za m2

Szukamy, szukamy i szczerze mówiąc nie znajdujemy takich mieszkań. Może coś źle patrzymy, wiele inwestycji odpadło, np Nowa Lipska - przez położenie mieszkań (2 pokojwe są najbliżej drogi), City Vibe - teren zalewowy, a nawet jeśli nie to, to oni planują kilka etapów przez wiele lat - niekończący się plac budowy. Centralna Park - 2024, poza tym do tramwaju 13 min pieszo - już dużo. Nowa Myśliwska - 2024. Na Górce może ozon by wchodził w grę, ale jednak komunikacyjnie przez najbliższy rok-półtora tragedia. Coś ciekawego jest na ruczaju? Piltza polecacie? Bonarka Living raczej odpada przez brak tramwaju. Mieszkaj w Mieście w cenie może byśmy się zmieścili, ale jedyne mieszkania które by nas interesowały są albo z widokiem na inny blok tuż obok, albo 2m od placu zabaw. Green Park Villa - problem z dojazdem. A to co jest w miarę ok to 13-14k . Wiem, że tutaj dużo osób szuka mieszkania, może wiecie o czymś co mi umyka?

bryksy.pl/inwestycja/saska-blu-etap-iii
?

[Mar G]

może:
zakatekdabie.pl/inwestycja
?

nie ten budżet
tylko partery tańsze

[Mar G]

bryksy.pl/inwestycja/saska-blu-etap-iii
?

to bardziej - niektóre się cenowo zmieszczą - tylko czy nie przesadnie blisko do tramwaju : ))

[neo]

A może Develia przy Galicyjskiej / Centrlanej w Krakowie? Zastanawiam się tylko, czy da się z tego miejsca dojść do przystanku tramwajowego w 10 min, ale jakoś niedużo więcej powinno wyjść. Z usługami tak sobie na samym osiedlu, ale niedaleko jest ich sporo, a w sąsiedztwie trwa budowa nowego centrum handlowego.

Ale generalnie, to niewiele jest sensownych mieszkań i inwestycji w Krakowie. Nauczyli się ostatnio deweloperzy, że "inwestorzy" wszystko wezmą, bo przecież sami mieszkać w tym nie będą, a na pewno wynajmie się "pracownikom korporacji" To bardzo popsuło rynek, mam nadzieję, że przyjdzie wreszcie jakieś otrzeźwienie.

[mb29]

Dzięki za odpowiedzi. Z Centralnej do tramwaju raczej 12-13 minut, ale może byłoby ok, gdyby nie termin oddania bloków.
Saska blu - rozważymy, nie wiedzieliśmy o tym nowym etapie, dzięki. Choć ceny wysokie..
Zakątek Dąbie - nie ten budżet

Może jeszcze jakieś propozycje? Zastanawiamy się nad City Vibe, teraz dorzucają parking i są otwarci na negocjacje ale oprócz tego że przez kilka ładnych lat będą robić osiedle to zastanawiamy się nad bliskocią Wisły. Podczas powodzi to wszystko pływało pod wodą..

A gdzieś dalej ale nadal tramwajem do centrum coś byście polecili? Jaka Waszym zdaniem np najsensowniejsza jest inwestycja na Górce Narodowej?

[br0neem]

Dzięki za odpowiedzi. Z Centralnej do tramwaju raczej 12-13 minut, ale może byłoby ok, gdyby nie termin oddania bloków.
Saska blu - rozważymy, nie wiedzieliśmy o tym nowym etapie, dzięki. Choć ceny wysokie..
Zakątek Dąbie - nie ten budżet

Może jeszcze jakieś propozycje? Zastanawiamy się nad City Vibe, teraz dorzucają parking i są otwarci na negocjacje ale oprócz tego że przez kilka ładnych lat będą robić osiedle to zastanawiamy się nad bliskocią Wisły. Podczas powodzi to wszystko pływało pod wodą..

A gdzieś dalej ale nadal tramwajem do centrum coś byście polecili? Jaka Waszym zdaniem np najsensowniejsza jest inwestycja na Górce Narodowej?

Ja kupiłem na GN, w starych Przestrzeniach Banacha a obecnym Osiedlu Górka Narodowa po przejęciu przez Dom Development. Co prawda negocjacyjnie była kicha i prawie nic nie udało się zejść z ceny, ale przekonały mnie następujące kwestie:

1. układ mieszkania i ekspozycja
2. spory balkon i okna
3. widok na góry i panoramę Krakowa (przynajmniej przez kilka lat zanim nie ukończą wszystkich etapów, na szczęście jestem dość wysoko, więc być może uda się to utrzymać )
4. jest to w miarę rozwojowa dzielnica, do tej pory traktowana z dość sporym przymrużeniem oka - przyznaję, w okolicy nic nie ma i jedyny sensowny wyjazd do wyjazd na rynek, ale liczę, że z biegiem czasu to się zmieni, na pewno komunikacyjnie będzie bardzo dobrze za rok

Wybierzcie się w okolice i przejdźcie się po dzielnicy, na żywo osiedle robi dużo większe wrażenie

Wcześniej oglądałem Ozony, ale jednak jakość wykonania, "blaszane" balkony, możliwość podawania solniczki sąsiadowi z innego bloku oraz kolory elewacji (co kto lubi) skutecznie mnie zniechęciły. Choć zazdroszczę im tarasów na najwyższych piętrach !

[MarcinJ]

Cyba coś się zmienia na rynku i o ile jeszcze niedawno wszystko znikało jeszcze na etapie budowy, nawet dosyć wczesnym, to teraz można trafić mieszkanie już gotowe od ręki, w sensie, że w stanie deweloperskim. Niedawno jeszcze coś nie do pomyślenia.