Błonia Residence Kraków - KG Group /przy skrzyżowaniu ulic Piastowskiej i Mydlnickiej - informacje i opinie na forum

[TomKontakt]

Ceny zarówno Błonia Residence jak i Dolnych Młynów absurdalne. Jak ktoś myśli o celach inwestycyjnych (najmu) to nawet po 20 latach się nie zwróci. Jak to mówi przedstawiciel dewelopera, to inwestycja dla "koneserów", ale wg mnie trzeba na głowę upaść, aby kupować ciasne mieszkano za 1,5-2 mln zł, a duże za 2,5-3 mln, nawet jeśli lokalizacja ciekawa. Ani to też nie jest prestiżowe specjalnie ani tak ładne, aby zapierało dech w piersiach.

[karamba]

Ceny zarówno Błonia Residence jak i Dolnych Młynów absurdalne. Jak ktoś myśli o celach inwestycyjnych (najmu) to nawet po 20 latach się nie zwróci. Jak to mówi przedstawiciel dewelopera, to inwestycja dla "koneserów", ale wg mnie trzeba na głowę upaść, aby kupować ciasne mieszkano za 1,5-2 mln zł, a duże za 2,5-3 mln, nawet jeśli lokalizacja ciekawa. Ani to też nie jest prestiżowe specjalnie ani tak ładne, aby zapierało dech w piersiach.

Podałeś 3 mln ale to jakiegoś małego mieszkania. Bardzo kontrowersyjna lokalizacja bo to przy Błoniach gdzie jak wiemy trzeba sie liczyc z tłumami turystów i miejscowych. Zaletą i wadę jest pętla tramwajowa przy cichym kąciku. Zaleta bo zaj..y dojazd tramwajem - tylko kto jezdzi tramwajem kto mieszka w apartamencie za 4.5 bańki ?? Wada bo wiadomo jak to bywa z tramwajami na pętlach Gdyby to było zlokalizowane w jakimś zacisznym miejscu z dostępem np do kameralnego parku to jeszcze ok ale tutaj to nieporozumienie. To raczej lokum dla snoba a nie do normalnego mieszkania.

[maszaikasza]

Mnie się lokalizacja i otoczenie podoba, pętla na Cichym Kąciku nie jest specjalnie hałaśliwa, tłumów też tam wielkich nie ma. Do lasu rzut beretem, jeszcze bliżej Rudawa i fajne ścieżki. Natomiast ceny, układy mieszkań i przede wszystkim tak mały dystans pomiędzy oboma budynkami to totalne nieporozumienie. KGG chciało zbudować prestiżowe osiedle, a okazało się, że to klitki za kilka baniek. Większość mieszkań będzie słabo doświetlona, na balkonach można sobie co najwyżej krzesełko turystyczne postawić. Poza kilkoma mieszkaniami z ekspozycją wschód-zachód-południe oferta ma niewiele wspólnego z komfortem i luksusem. Jak ktoś dysponuje kilkoma bankami na mieszkanie, można je spożytkować dużo lepiej.

[bobo]

Budowa inwestycji Błonia Residence idzie całkiem sprawnie, wygląda na to, że dwa pierwsze budynki są już w stanie surowym otwarty, a raczej półotwartym,



W mieszkaniach wstawiane są okna, trzeba przyznać, że całkiem duże są te przeszklenia. Ciekawe czy przez nimi będą jeszcze balkony wąskie.



Tu trochę drzew zostało pomiędzy ulicą, (przebudowa ul. Piastowskiej właśnie trwa). Ciekawe, czy to nie będzie zaciemniało mieszkań, jak na tych drzewach wyrosną drzewa?

[bobo]

To, co mi się podoba, to te loggie / balkony ciągnące się wzdłuż całych mieszkań i pięter.



Oby teraz nie pojawiły się na nich liche przegródki z poliwęglanu.



Na tym zdjęciu widać, że w zasadzie cała ta elewacja, to będzie przeszklona, pewnie dzięki temu będą te mieszkania całkiem jasne

[bobo]

Odległości pomiędzy budynkami wydają się być rozsądne, generalnie to osiedle, już na tym etapie prezentuje się całkiem nieźle.



Ciekawe, jak to wyjdzie, jak już będzie na tych budynkach elewacja i te osłony na balkonach. Choć wątpię, żeby one były kiedyś zamykane przez mieszkańców, jak już zamieszkają w mieszkaniach.

[bobo]

Natomiast te ceny, to jednak moim zdanie są mocno absurdalne, tym bardziej, że to nie jest jakaś mała inwestycja z kilkoma mieszkaniami. Liczą sobie tam wg cennika mieszkań od 29 000 zł/m2 do 42 000 zł/m2, więc naprawdę dużo. Pewnie dlatego sprzedaż wygląda tak (dane ze strony):

20 - sprzedane;
26 - zarezerwowane;
80 - wolne.

Czyli coś tam poszło, ale jednak patrząc na to, że inwestycja jest już sporo czasu na rynku, ta sprzedaż jakoś bardzo nie śmiga. Ciekawe natomiast jest to, za ile faktycznie sprzedają m2 mieszkania, bo czasy teraz takie, że pewnie da się jakiś rabat od tych cen wynegocjować.

[rooney]

czekam z niecierpliwością na oddanie tych budynków i ceny na deweloperuchu

mogę się założyć o każde pieniądze, że dla takich samych mieszkań, będą widełki cen zakupu odpowiednio:
- dla tańszych, od 15k do 30k
- dla droższych, od 20k do 40k