Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

[ralf]

Jeżeli chodzi o ceny to jest z czego schodzić
domiporta.pl/informacje/a/chciwy-jak-deweloper-polacy-wydaja-fortune-na-mieszkania-oni-z-kazdego-metra-zgarniaja-niemal

Chciwy jak deweloper? Polacy wydają fortunę na mieszkania, oni z każdego metra zgarniają niemal jedną trzecią.

[SzczesliwyInwestor]

Jeżeli chodzi o ceny to jest z czego schodzić
domiporta.pl/informacje/a/chciwy-jak-deweloper-polacy-wydaja-fortune-na-mieszkania-oni-z-kazdego-metra-zgarniaja-niemal

Chciwy jak deweloper? Polacy wydają fortunę na mieszkania, oni z każdego metra zgarniają niemal jedną trzecią.

I w tym samym artykule mamy wyjasnienie problemu...pomimo ze nasze forumowe konta eksperta glosza, ze mieszkan jest za duzo...
Polacy potrzebują mieszkań. Deweloperzy mogą pozwolić sobie na zyski, bo w Polsce brakuje mieszkań.
Niemal połowa osób w wieku 25-34 lata nadal mieszka z rodzicami.
Na statystycznego mieszkańca Europy przypada dwukrotnie więcej metrów kwadratowych, niż na Polaka.
I właśnie ten pęd ku poprawie warunków życia napędza ceny.

Pamietajmy...czytamy caly tekst! a nie tylko tytuly... Szczegolnie, jesli jest tak krotki jak ten...

Z powazaniem

[JanuszBiznesu]

Cenami steruje prawo popytu i podaży , jeśli mamy popyt wyższy niż podaż ceny rosną , jesli popyt jest mniejszy niż podaż ceny maleją.

Bzdura, ostatnio w Awiteksie w Krk była podwyżka cen. Popyt na pieczywo wzrósł?

Aby ceny stale rosły , cały czas musielibyśmy mieć wyższy popyt niż podaż.

Oczywiście że nie xD Czy popyt na paliwo jest większy niż podaż? A ceny rosną.

Jak ceny staną w miejscu , nagle inwestorzy znaczą liczyć ROI z najmu , bo już nie będzie można sobie doliczać wzrostu ceny samej nieruchomości, nie przejmując się pustostanem.

ROI z najmu obecnie jest tak niskie że chyba nikt go nie bierze pod uwagę inwestując w nieruchomości.

Kraków jako pierwszy przekroczył jeszcze przed podwyżką sytuacje w której najem był niższy niż rata kredytu, więc dojdziemy do sytuacji w której rata kredytu będzie wyższa o 20 % niż dochód z najmu, a to IMO bardzo mocno wystudzi popyt inwestycyjny który w dużych miastach stanowi 70-90 % wszystkich transakcji.

Inwestor nawet jak 'dokłada do najmu' to i tak ma z tyłu głowy, że studenciak spłaca mu kredyt. Jest to główny kontrargument na argument Anubisa.

[Martab]

Popyt i podaż się sztucznie generuje np poprzez stopy i inflacje. Nie jest dlatego, że nagle ludzie zaczęli jeść więcej chleba albo więcej jeździć autem albo potrzebować więcej mieszkań.

[SzczesliwyInwestor]

A wrastajace ceny benzyny to spowoduja oczywiscie spadek cen mieszkan i ich wykonczenia...

e-petrol.pl/notowania/rynek-krajowy/komentarz

[forfiterex]

Holandia wprowadzi zakaz kupowania mieszkań w celach inwestycyjnych - kontrowersyjne prawo wejdzie w życie od stycznia w Amsterdamie

strefainwestorow.pl/artykuly/nieruchomosci/20211005/rynek-mieszkaniowy-holandii

[Mar G]

jakby ktoś miał jeszcze złudzenia, że była jakaś dyskusja i różnica zdań ... wszyscy pod telefon zgodnie

Rada głosowała w październiku we wszystkich punktach jednomyślnie.

bankier.pl/wiadomosc/Kropiwnicki-RPP-Podwyzka-stop-proc-o-40-pb-ma-stlumic-oczekiwania-na-dalsze-kroki-8203415.html

[Padre]

S&P dla Krakowa.
krakow.tvp.pl/56320701/gospodarka-krakowa-nadal-przewyzsza-srednia-krajowa
W opinii S&P Kraków ma mocniejsze fundamenty gospodarcze niż średnia dla kraju, ponieważ „pozostaje centrum turystyki, edukacji i logistyki oraz może poszczycić się zdywersyfikowaną i bogatą gospodarką. Liczba mieszkańców miasta wzrasta, inaczej niż w przypadku większości polskich miast, oraz odnotowuje ono niższą stopę bezrobocia”.

[asander]

Tymczasem:

Międzynarodowy Fundusz Walutowy apeluje do banków centralnych o wyjątkową czujność, bo światowa gospodarka wchodzi właśnie w fazę zwiększonego ryzyka inflacyjnego. Instytucja przestrzega również, by "nie zwlekać z zacieśnianiem polityki pieniężnej". To ważne ostrzeżenie dla NBP i Adama Glapińskiego, który jeszcze niedawno bagatelizował wpływ inflacji na gospodarkę Polski.

Czuję, że stopy w listopadzie 2021 kolejny raz pójdą w górę o 50 ppb. A potem znowu, i oby dla niektórych na 2-3% się zatrzymało, ale nie musi.

Więcej na:
businessinsider.com.pl/finanse/makroekonomia/mfw-apeluje-do-bankow-centralnych-o-czujnosc-to-ostrzezenie-rowniez-dla-nbp/x1jrc0v

[SzczesliwyInwestor]

Czuję, że stopy w listopadzie 2021 kolejny raz pójdą w górę o 50 ppb. A potem znowu, i oby dla niektórych na 2-3% się zatrzymało, ale nie musi.

Czyli ceny nieruchomosci jeszcze bardziej poszybuja w gore...
...przedstawicielka MFW zwraca uwagę, że światowa gospodarka będzie bardzo długo podnosić się m.in. ze skutków przerwanych łańcuchów dostaw i - co za tym idzie - problemach z podażą i dostępnością podzespołów w wielu branżach.