Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) Osiedle Podwawelskie w Krakowie / informacje i opinie

[voyager]

Przyznam, że nie śledziłem tematu, ale uchwalono w końcu ten miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla Osiedla Podwawelskiego, czy sprawa nadal się ciągnie i nie może skończyć? Bo mam wątpliwości, że w Krakowie to się plany uchwala, jak już nie ma nic do zabudowania na danym terenie.

[Nowy]

Taka ciekawostka, rekrutacja do przedszkoli samorządowych zlokalizowanych w rejonie osiedla Podwawelskiego czy na samym osiedlu. Jeśli chodzi o wolne miejsca, to wygląda to tak w tym roku (2024).

Słomiana - 10
Twardowskiego - 14
Komandosów - 12

Czyli jest infrastruktura, ale nie jest odpowiednio wykorzystywana, bo nie ma młodych ludzi. Tam, skoro jest miejsce, to trochę nowych bloków na pewno by się przydało, ale takich z mieszkaniami większymi, dla rodzin, a nie kawalerkami pod wynajem. A te przedszkola, to przecież tylko jeden z przykładów, można by ich pewnie podać znacznie więcej.

Ale pozwala się w Krakowie budować nowe bloki na terenach, gdzie nie ma szkół, przedszkoli czy żłobków ani komunikacji, a później ludzie domagają się zapewnienia tego wszystkiego, i słusznie, bo przecież płacą podatki.

[ragar]

A jak skończyła się kwestia uchwalania tego planu zagospodarowania przestrzennego? On wreszcie powstał? Czy to jest nadal procedowane i końca nie widać? Zabudowa The View Kraków powstaje w oparciu o Warunki Zabudowy (WZ) czy w oparciu o MPZP?

[luc]

Miejscowy plan zagospodarowania dla Osiedla Podwawelskiego został uchwalony jeszcze w 2024 roku, ale najwyraźniej nie wszystkim on się podoba. Co ciekawe, wygląda na to, że właściciela zmieniły działki tzw. "Ogrodnika", na których wg planu można wybudować 4 bloki. Ale chyba jego zapisy nie do końca podobają się nowemu właścicielowi tych działek, tj. deweloperowi KG Group, bo chciałby skorzystać z procedury ZPI, żeby je zmienić.

W skrócie chodzi o to, żeby:

• Móc budować garaże podziemne także poza obrysami samych budynków - i to nie jest złe moim zdaniem, jak możliwie dużo samochodów ma się schować pod ziemią, ale ma jedną sporą wadę. Zwykle nad takimi garażami nie rośnie żadna wyższa zieleń, czyli na drzewa nie ma co liczyć, a w tej sytuacji sprawa jest moim zdaniem do dokładnego przemyślenia. A przecież, jeśli deweloper nie chce robić garażu podziemnego na dwóch poziomach, to może też zbudować niej mieszkań, ale za to większe, żeby spełnić wymagania odnośnie współczynnika miejsc postojowych.
• W planie mieli nakaz budowy lokali usługowych na parterach budynków, a chcą ten zapis wykreślić. Bez sensu, bo usług tam by się więcej przydało, w takim lokalu można zrobić też żłobek albo przedszkole i mnóstwo innych rzeczy, które mogłyby być przydatne nie tylko tych bloków, ale też sąsiednich.
• Deweloper chciałby też, żeby bloki mogły być większe, o jakieś 50 mieszkań. Co w zasadzie nie dziwi, bo chyba nie ma dewelopera, który mieć działkę, na której można zbudować mniej mieszkań.

lovekrakow.pl/nowy-ksztalt-krakowskiego-osiedla-deweloper-siegnie-po-specjalna-procedure