Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

[Glapa]

Badanie agencji zatrudnienia Gremi Personal pokazuje, że aż 55% ukraińskich imigrantów przebywających w Polsce ma zamiar zakupić nieruchomość w naszym kraju. Jeszcze rok temu takich osób było zaledwie 34%

Ukraińcy najczęściej kupują w Polsce lokale mieszkalne i użytkowe. Rzadko decydują się jednak na kupowanie gruntów, a także pomieszczeń użytkowych służących do celów innych niż mieszkalne. Wynika to głównie z konieczności dokonywania wielu formalności w Ministerstwie Spraw Wewnętrznych i Administracji

Ważni dla rynku są również ukraińscy studenci, uczący się na polskich uczelniach. Przed pandemią ich rodzice kupowali im za gotówkę niewielkie mieszkania, zapewniając dzięki temu komfortowe warunki mieszkaniowe podczas edukacji w Polsce. Jeśli koronawirus uda się w końcu pokonać, to ten trend może bardzo szybko powrócić

mojafirma.infor.pl/nieruchomosci/nieruchomosci/kupno-sprzedaz-nieruchomosci/5314910,Cudzoziemcy-kupuja-mieszkania-w-Polsce-najwiecej-Ukraincy.html

Analityk zauważa też, że jak na razie procentowy udział obcokrajowców w rynku mieszkaniowym nie jest duży, ale w przyszłości jak najbardziej może się taki stać

biznes.interia.pl/nieruchomosci/news-nieruchomosci-ukraincy-kupuja-mieszkania-w-polsce,nId,5143415

Cudzoziemcy najchętniej kupują mieszkania tam, gdzie najłatwiej jest o pracę, czyli w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu i Gdańsku

Coraz więcej Ukraińców, którzy zamierzają osiedlić się w Polsce, stwierdza, że taniej jest kupić własne mieszkanie, niż je wynajmować, dlatego zaciągają kredyty hipoteczne. Ponadto kredyt w Polsce jest dostępniejszy niż na Ukrainie

Najczęstszym wyborem wysoko wykwalifikowanych pracowników z Ukrainy są mieszkania o powierzchni 50 mkw z salonem często połączonym z kuchnią i sypialnią. Menedżerom i biznesmenem z Ukrainy udaje się spłacić kredyt mieszkaniowy średnio w ciągu 8-10 lat.

[Omikron]

Aktualne trendy, warto się zapisać ? akademiarynekpierwotny.pl

[krakus1891]

Badanie agencji zatrudnienia Gremi Personal pokazuje, że aż 55% ukraińskich imigrantów przebywających w Polsce ma zamiar zakupić nieruchomość w naszym kraju. Jeszcze rok temu takich osób było zaledwie 34%

No tak biznes.interia.pl/nieruchomosci/news-nieruchomosci-ukraincy-kupuja-mieszkania-w-polsce,nId,5143415

Centrum analityczne Gremi Personal już po raz drugi przeprowadziło badanie socjologiczne adaptacji oraz zamiarów integracji ukraińskich imigrantów zarobkowych pracujących w Polsce.

Zobaczmy co to za firma Gremi Personal gremi-personal.com

Pracownicy z Ukrainy i Europy Wschodniej

Przetwórstwo
Magazynowanie
Produkcja(....)
Obsługa wszystkich rodzajów prac (prace niewymagające kwalifikacji)
Pomożemy Ci w zatrudnieniu pracowników fizycznych ze Wschodu. Oferujemy głównie pracowników niewykwalifikowanch.

Co czytamy dalej w artykule

Najczęstszym wyborem wysoko wykwalifikowanych pracowników z Ukrainy są mieszkania o powierzchni 50 mkw z salonem często połączonym z kuchnią i sypialnią. Menedżerom i biznesmenem z Ukrainy udaje się spłacić kredyt mieszkaniowy średnio w ciągu 8-10 lat.

Skąd firma zjamująca się ściaganiem nisko wykwalifikowanej siły roboczej , wie jakie są wybory pracowników wysoko wykfalifikowanych ... ?

Z całym szacunkiem ale to jest po prostu ordynarny clickbait... agencji pośrednictwa pracy.

[SmokWawelski]

biznes.wprost.pl/finanse-i-inwestycje/10605979/fundusze-masowo-wykupuja-nowe-mieszkania-model-zachodni-wprowadzany-wbrew-woli-polakow.html
Polacy chcą mieć mieszkania na własność, ale niedługo może być to trudnie nie tylko ze względu na astronomiczne ceny.

I znowu odwieczne, choc retoryczne pytanie, jak to wplynie na ceny najmu i transakcyjne....?

[krakus1891]

https://biznes.wprost.pl/finanse-i-inwestycje/10605979/fundusze-masowo-wykupuja-nowe-mieszkania-model-zachodni-wprowadzany-wbrew-woli-polakow.html
Polacy chcą mieć mieszkania na własność, ale niedługo może być to trudnie nie tylko ze względu na astronomiczne ceny.

Znowu zacznijmy od fact check

W 2021 roku deweloperzy zawarli z nimi umowy na sprzedaż blisko 6 tys. mieszkań, czyli 17 proc. całej sprzedaży. Rok wcześniej było to tylko 900 mieszkań, czyli około 4 proc. rynku –

Jeśli 900 mieszkań to 4 % rynku , zaś 6 tys to 17 % , to znaczy że w 2020 cały rynek to było 22 tys mieszkań .... a w 2021- 36 tys ...

Dane za GUS inwestycje.pl/nieruchomosci/liczba-mieszkan-oddanych-do-uzytku-wzrosla-o-63-r-r-w-2021

Deweloperzy przekazali do eksploatacji 141,7 tys. mieszkań – o 0,7% mniej niż w 2020 r.

6 tys mieszkań to jest 4 % rynku a nie 17 % .. komuś się pomieszały cyferki ...

Skalę problemu widać także w danych za 2021 rok. W przypadku części deweloperów transakcje z rynkiem instytucjonalnym zaczynają dobijać do 50 proc. wszystkich inwestycji. W tym kierunku zmierzają Murapol, czy Echo Investment. Granicę przekroczyła już Spravia, która funduszom sprzedała w zeszłym roku aż 2,5 tys. na 4 tysiące lokali.

Tu mamy taką sprytną manipulacje .... , Największy deweloper czyli DOM , sprzedał w 2021 r 4 tys mieszkań
money.pl/gielda/komunikaty/6722730446067329.html
Czyli ma 2 % udział w rynku ... , jeśli deweloperzy których udział w rynku to ułamek % , to nie trudno o to aby 50 czy nawet 100 % tego co budują trafiało do funduszy ... , tyle że fundusze to dalej 4 % całego rynku ....

I znowu odwieczne, choć retoryczne pytanie, jak to wpłynie na ceny najmu i transakcyjne....?

No nie wpłynie bo to 4 % rynku ...., deweloperskiego . Jeśli popatrzymy na cały rynek czyli , zarówno pierwotny jak i wtórny , razem z inwestorami indywidualnymi, to mamy szanse zejść poniżej 1 %. Jeszcze nie ta skala aby mogła wpływać na rynek ...

[Mar G]

bankier.pl/wiadomosc/Ceny-ofertowe-mieszkan-styczen-2022-Raport-Bankier-pl-8265743.html

nowa perełka błysnęła na parterze

gratka.pl/nieruchomosci/mieszkanie-krakow-podgorze-ul-przedwiosnie/ob/23989729

[Glapa]

Gdzie będą mieszkać imigranci ?

rp.pl/rynek-pracy/art19323661-rekordowa-liczba-imigrantow-zarobkowych-w-polsce-niezaspokojony-popyt

[robrob]

Witam wszystkich forumowiczów! Raczej nie chciałem się włączać w dyskusje, bo nie jestem ekspertem, ale wydaje mi się, że warto będzie podzielić się nowym wpisem Dziekońskiego.

jandziekonski.pl/2022/01/22/styczen-2022-jeszcze-sie-nie-skonczyl-a-juz-nas-zaskakuje

I dla porównania jego artykuł z przed roku

jandziekonski.pl/2021/01/13/ceny-mieszkan-w-2021-pewny-wzrost

[Mar G]

rp.pl/nieruchomosci-mieszkaniowe/art19323401-mniejszy-apetyt-na-obligacje

a takie były nadzieje na ruinę w branży

[ralf]

https://www.rp.pl/nieruchomosci-mieszkaniowe/art19323401-mniejszy-apetyt-na-obligacje

a takie były nadzieje na ruinę w branży

"Tymczasem od października ub.r. sytuacja jest trudna, bo z funduszy dłużnych (...) wyparowało w IV kwartale aż 6,7 mld zł.
Kiedy fundusze dłużne są w kryzysie, deweloperzy mogą wyjść z ofertą obligacji do inwestorów indywidualnych."
Tłumacząc na polski:
Zorientowani w sytuacji zarządzający funduszami nie chcą już pożyczać deweloperom widząc co się święci. Dlatego deweloperzy widząc, że ubieranie naiwnych na mieszkanka się skończyło będzie próbować opchnąć swoje obligacje ulicy licząc, że się nie zorientuje bo przecież obligacje to najbezpieczniejsze inwestycje