O fliperach i flipowaniu

[wojdyla1980]

Od sprzedaży nieruchomości trzeba będzie zapłacić wyższy podatek. Wyrok NSA wywraca rynek nieruchomości i staje się nowym narzędziem do kontroli podatkowych w rękach fiskusa

Zakup mieszkań, remont przy niskim nakładzie finansowym, a następnie sprzedaż z zyskiem stanowi prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu lokalami mieszkalnymi – orzekł NSA w wyroku o sygn. II FSK 823/22. O zarobkowym charakterze takich działań świadczy również fakt braku osobistego użytkowania nieruchomości. To niekorzystne rozstrzygnięcie dla tzw. flipperów, którzy od teraz będą zobowiązani do odprowadzania wyższych podatków.

https://forsal.pl/finanse/twoje-pieniad ... -wyro.html

nie od teraz tylko 5 lat wstecz, licząc od końca roku kalendarzowego

także kochani, dziura budżetowa rekordowa duża a tutaj pieniądze leżą na ziemi, wystarczy tylko podnieść, szykujemy portfele : (

[wojdyla1980]

https://businessinsider.com.pl/prawo/podatki/trwa-polowanie-na-flipperow-fiskus-przeswietla-mieszkaniowe-transakcje-sady-wydaja/zrwkgnf

Trwa polowanie na flipperów. Fiskus prześwietla mieszkaniowe transakcje, są już wyroki

Kochani, czy trafili już któregoś z nas przedsiembiorców?

[wojdyla1980]

Kochani, próbowałem już wszystkiego, zmieniałem firanki, podnosiłem cenę, robiłem nawet sesje zdjęciowe z pokrojonym chlebem, i dalej nie ma chętnych na mój produkt

Co myślicie o takiej reklamie?

IMG_1446.jpeg (236.46 KiB) Przejrzano 5210 razy

[Sellie]

https://businessinsider.com.pl/prawo/podatki/trwa-polowanie-na-flipperow-fiskus-przeswietla-mieszkaniowe-transakcje-sady-wydaja/zrwkgnf

Trwa polowanie na flipperów. Fiskus prześwietla mieszkaniowe transakcje, są już wyroki

Kochani, czy trafili już któregoś z nas przedsiembiorców?

Może być... mam "koleżankę" co intensywnie flipowała (gnida straszna z charakteru), od jakiegoś czasu zamilkła i już nie wrzuca żadnych ogłoszeń. Coś się musi dziać...

[wojdyla1980]

https://x.com/dawidparzyk/status/1952741754114863320?s=46

Czy wam też idzie wolni sprzedaz ? Czekam już 4 mieszkania, obniżyłem o 20% i nadal nic, zaraz będę musiał sprzedać że stratą

Kochani, jak się trzymacie?

Pożyczki na chwilówkę są opcją, bez pytań, bez weryfikacji

To tylko chwilowy przestój, zaraz pociąg ruszy …

[kazimiera]

Znajome starsze małżeństwo, które przez ostatnie kilka lat co roku zadatkowało mieszkanie i po pół roku sprzedawało za pełną cenę chyba już się tym nie trudni. Trudno stwierdzić czy przez gorszą koniunkturę czy przez to, że kupili małą willę w Tajlandii i tam mieszkają od początku roku, ale fakt faktem są mniej aktywni na pewno.

[wojdyla1980]

https://x.com/justyna_sobolak/status/1961820640081519034?s=46

Nie może sprzedać 68 mieszkań

Spowolnienie na rynku nieruchomości daje się we znaki nie tylko deweloperom, ale i flipperom. Wojciech Orzechowski, uważający się za "ojca polskich flipperów", zapewnia, że o żadnej katastrofie nie ma mowy, choć sam nie może znaleźć nabywców na 68 mieszkań. Analitycy studzą jego entuzjazm.

Miało być szybko, łatwo i na bogato - przynajmniej tak słyszeli flipperzy na szkoleniach. I tak było, choćby w 2023 r., gdy nabywcy, chcący skorzystać z Bezpiecznego Kredytu 2 proc., szybko decydowali się na zakup, nie patrząc na stan mieszkań i ceny.

Już za chwilkę, już za momencik, pociąg ruszy, musimy wytrzymać …

Gówno ruszy, w miastach big 5 popyt ostatnimi laty był czysto spekulacyjny, mieszkania kupowali wszyscy tylko nie młode rodziny

„Inwestorzy” wycofali się z tego rynku, zamiast kupować kolejne to sprzedają te co nabyli w ostatnich latach, mieszkania przestały być modne, jeśli obniżki stóp coś zmienia, to na rynkach niedotkniętych spekulacją i „inwestycjami”, w małych miejscowościach, tam gdzie względnie rynek był zdrowy i nie narosła bańka, chociaż i tam jest z czego schodzić, bo się oglądali na tych „dużych”

[wojdyla1980]

https://www.money.pl/gospodarka/flipperzy-z-dubaju-maja-problem-zaczynaja-zalowac-swoich-decyzji-7203382482594464a.html

Ceny nieruchomości w Dubaju rosną nieprzerwanie od ponad czterech lat, ale na rynku zbliża się ochłodzenie - podaje "Financial Times". Wszystko za sprawą rosnącej podaży. To zła wiadomość dla liczących na szybki zysk inwestorów, którzy próbują odsprzedać kupione niedawno mieszkania - i mają z tym problemy.

"Boom na rynku nieruchomości w Dubaju wykazuje oznaki spowolnienia, a flipperzy zaczynają żałować swoich decyzji zakupowych" - podaje we wtorek "Financial Times". Jak tłumaczy dziennik, ceny w tym mieście rosną nieprzerwanie od 56 miesięcy, a wzrost jest napędzany m.in. sprzedażą domów, które nie zostały jeszcze wybudowane, a także gotowych luksusowych willi.
Ponieważ jednak podaż nieruchomości gwałtownie wzrosła, zaczęły pojawiać się pytania o możliwe nasycenie rynku. "Analitycy i pośrednicy twierdzą, że potencjalni inwestorzy mają już trudności ze sprzedażą nieruchomości, które kupili je z zamiarem szybkiego zysku, a które nie zostały jeszcze wybudowane" - relacjonuje "FT".

kochani, Dubaj też?

[wojdyla1980]

Czy mamy na pokładzie chętnego “inwestora” na ROI 15%?

Będzie ciężko coś więcej wycisnąć, nawet stajnia została przerobiona na mieszkanie, ale 15% to i tak nieźle, można by powiedzieć "niemiec płakał jak sprzedawał"

[free66]

Czy mamy na pokładzie chętnego “inwestora” na ROI 15%?

Będzie ciężko coś więcej wycisnąć, nawet stajnia została przerobiona na mieszkanie, ale 15% to i tak nieźle, można by powiedzieć "niemiec płakał jak sprzedawał"

Przy takiej energii, jaką masz do wrzucania postów, gdybyś tylko ją przekierował na pracę, to Deweloperuch już by się sam spłacił a nie prosił o jałmużnę. Pewnie zostałoby Ci jeszcze na zupkę.

https://www.renomahome.pl/nieruchomosci ... tniki/6957