BudujeSie.pl

Ktoś, kto już mieszka, podzieli się na forum informacją, ile kosztuje utrzymanie mieszkania na osiedlu Mierzeja Wiślana w Krakowie? Jakiego zarządcę powołał deweloper Instal Kraków dla wspólnoty mieszkaniowej? Jak kształtują się ceny za zarząd i utrzymanie części wspólnych? Jesteście zadowoleni z jakości usług?

Podbijam pytanie. Ktoś będzie tak miły i się podzieli informacją

Z zasłyszanych informacji:
- zarządca to firma Kontur Nieruchomości kontur24.pl
- czynsz przy dwupokojowym mieszkaniu to ok. 12 zł / m2 wszystko oprócz prądu i internetu/tv

jankomuzykanto pisze:Z zasłyszanych informacji:
- zarządca to firma Kontur Nieruchomości kontur24.pl
- czynsz przy dwupokojowym mieszkaniu to ok. 12 zł / m2 wszystko oprócz prądu i internetu/tv

Dzięki! Czy to normalne stawki? A jak z tym prawem własności/użytkowaniem wieczystym? Jakie to ma znaczenie dla kupujących?

bridget pisze:

jankomuzykanto pisze:Z zasłyszanych informacji:
- zarządca to firma Kontur Nieruchomości kontur24.pl
- czynsz przy dwupokojowym mieszkaniu to ok. 12 zł / m2 wszystko oprócz prądu i internetu/tv

Dzięki! Czy to normalne stawki? A jak z tym prawem własności/użytkowaniem wieczystym? Jakie to ma znaczenie dla kupujących?

Czy stawki normalne to nie wiem, w Bagry Park płacą całkiem podobnie. Patrząc po ogłoszeniach na otodom również stwierdzam, że jest to całkiem w porządku stawka.

Jest tam użytkowanie wieczyste. Procedura jak w innych inwestycjach - deweloper zajmuje się przekształceniem użytkowania wieczystego w prawo własności. Obowiązkiem nabywcy jest płacić przez 20 lat opłatę przekształceniową. W zależności od udziału będzie to oczywiście inna kwota. Wyliczenia zdaje się dokonuje miasto na podstawie tego co deweloper płacił do tej pory za użytkowanie wieczyste, o kwotę trzeba pytać dewelopera bo tego nie wiem. Opłatę przekształceniową można zapłacić również jednorazowo z bonifikatą 50%, tutaj szczegóły - bip.krakow.pl/?dok_id=112584

Po opłaceniu trzeba złożyć wniosek o wykreślenie roszczenia z KW. Jeżeli dobrze pamiętam to przy zapłacie jednorazowo dochodzi koszt zaświadczenia o zapłaceniu i wyższy jest koszt wykreślenia roszczenia (coś ok. 250 zł).

jankomuzykanto pisze:Czy stawki normalne to nie wiem, w Bagry Park płacą całkiem podobnie. Patrząc po ogłoszeniach na otodom również stwierdzam, że jest to całkiem w porządku stawka.

Jest tam użytkowanie wieczyste. Procedura jak w innych inwestycjach - deweloper zajmuje się przekształceniem użytkowania wieczystego w prawo własności. Obowiązkiem nabywcy jest płacić przez 20 lat opłatę przekształceniową. W zależności od udziału będzie to oczywiście inna kwota. Wyliczenia zdaje się dokonuje miasto na podstawie tego co deweloper płacił do tej pory za użytkowanie wieczyste, o kwotę trzeba pytać dewelopera bo tego nie wiem. Opłatę przekształceniową można zapłacić również jednorazowo z bonifikatą 50%, tutaj szczegóły - bip.krakow.pl/?dok_id=112584

Po opłaceniu trzeba złożyć wniosek o wykreślenie roszczenia z KW. Jeżeli dobrze pamiętam to przy zapłacie jednorazowo dochodzi koszt zaświadczenia o zapłaceniu i wyższy jest koszt wykreślenia roszczenia (coś ok. 250 zł).

Dziękuję Nie znam się totalnie na tym

Myślicie, że w nowych etapach osiedla Mierzeja Wiślana w Krakowie będzie podobnie, jak tu czy drożej? Deweloper zawsze narzuca tego samego zarządcę?

BMX pisze:Myślicie, że w nowych etapach osiedla Mierzeja Wiślana w Krakowie będzie podobnie, jak tu czy drożej? Deweloper zawsze narzuca tego samego zarządcę?

Instal współpracuje od dawna z tą samą firmą zarządzającą.

Firmę kontur mozna zmienić w ramach wspólnot.
Każda wspolnota moze dokonać zmiany niezależnie od dwóch pozostałych.
Obecnie mamy 3 wspólnoty w ramach osiedla. Kontur1 - etap I, Kontur2 - etap II oraz Kontur3 - etap III.