BudujeSie.pl

Develia parę dni temu ogłosiła przedsprzedaż kolejnego (3go) etapu budowy osiedla.

W ramach nowego etapu powstanie VIII-kondygnacyjny budynek, w którym zaprojektowaliśmy 290 funkcjonalnych mieszkań o powierzchniach od 32,60 do 103,84 mkw. Zadbaliśmy o rozwiązania, które realnie podnoszą komfort codziennego życia – m.in. ponadstandardowej wysokości okna, zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz, a także starannie zaprojektowane części wspólne, bogate w zieleń i elementy sprzyjające wypoczynkowi.

Budowę III etapu planujemy rozpocząć w I kwartale 2026 roku, a jej zakończenie przewidujemy na III kwartał 2027 roku.

C.d.

fjrc pisze:Develia parę dni temu ogłosiła przedsprzedaż kolejnego (3go) etapu budowy osiedla.

Faktycznie dorzucili do pieca mieszkań, kolejny ogromny blok, ale wychodzi na to, że tu elewacja będzie najładniejsza, w płytkach, ale nie takich ciemnych, jak etap nr II i oczywiście lepiej niż tynk.

Fajne mieszkania 5-pokojowe na 104 metrach kwadratowych rozsądnej wielkości pokoje, salon w okolicach 30 m2, tylko z części sypialni (wszystkie poza główną), jest wystawa północna, a dodatkowo wychodzą na zamknięty dziedziniec. Ceny co piętro zmieniają się chyba o 150 zł (im wyżej tym droższy metr kwadratowy).

- Na pierwszym piętrze za takie mieszkanie trzeba zapłacić 12 099 zł/m2 (całość 1 256 385 zł).
- Na szóstym piętrze za takie mieszkanie trzeba zapłacić 12 850 zł/m2 (całość 1 334 327 zł).

Ale takich mieszkań jest tylko 1 pion, czyli 6, ale 2 już we wstępnej rezerwacji.

Mniejszych mieszkań jest więcej do wyboru:

- mieszkania 4-pokojowe w Czyżynach, w rej inwestycji jest ich 48;
- mieszkania 3-pokojowe w Czyżynach, w rej inwestycji jest ich 84;
- mieszkania 2-pokojowe w Czyżynach, w rej inwestycji jest ich 106;
- mieszkania 1-pokojowe w Czyżynach, w rej inwestycji jest ich 46 - ale jak patrzyłem, to większość jest chyba powyżej 30 m2.

Na stronie podają, że najtańsze mieszkania w inwestycji Centralna Vita, to 11 799zł/m2. 15 750 zł/m2 - za tyle widziałem najdroższą z kawalerek, ale może są tam i droższe mieszkania.

Taka ciekawostka, jak spojrzałem na to, jak idzie sprzedaż.

6 największych mieszkań jest zarezerwowanych lub wstępnie zarezerwowanych. Chodzi o mieszkania 5-pokojowe, w Krakowie nie ma ich dużo, a widać, że jednak ludzie ich szukają. Wiadomo, że to jeszcze nie oznacza sprzedaży, ale prawdopodobnie jednak jest spore zainteresowanie.

Na drugim biegunie sprawdziłem kawalerki, których w III etapie jest 46, tam są jak na razie dwie wstępne rezerwacje. Wygląda na to, jakby mieszkania cieszące się jeszcze niedawno dużą popularnością u inwestorów, nagle przestały się sprzedawać za te ceny.

Jak wygląda kwestia rabatów dla większych mieszkań? Ile da się uzyskać. Jak wyglądają ceny miejsc postojowych? Dają tam jakieś gratis, czy trzeba zapłacić? Jaka cena takiego miejsca zewnętrzne i wewnętrzne. No i czy można kupić mieszkanie 3/4 pokoje całkiem bez miejsca postojowego czy wymagają jego zakupu. Bo nie ukrywam tak na styk kupuję i raczej bym odpuścił miejsce postojowe. Wolę później wynająć za 200zl/mc niż mieć do w kredycie