Sprzedaż mieszkań na osiedlu Lokum Salsa w Krakowie / ile mieszkań zostało do sprzedania / jakie ceny

[MarcinJ]

Nie mogę znaleźć na stronie spisu / listy wolnych mieszkań w tej inwestycji. Ktoś się orientuje, czy dużo mieszkań jeszcze zostało i czy są jakieś ciekawe promocje organizowane przez dewelopera Lokum?

[plaszak]

Wiszą mieszkania na stronie, tylko trzeba wejść na stronę dewelopera, a nie na stronę inwestycji. Mieszkań jest sporo, zwłaszcza w tym nowszym etapie, cofniętym względem ul. Klimeckiego, jest w czym wybierać.

[lucass3231]

Czy ktoś kupował u nich ostatnio mieszkanie w III etapie (budynku C)? czy standardem jest, że wymagają wpłaty pełnej kwoty od razu po podpisaniu umowy przedwstępnej, przed przeniesieniem własności u notariusza? Będę wdzięczny za wszelkie odpowiedzi. Pozdrawiam

[MarcinJ]

Zwykle, jeśli kupuje się mieszkanie na etapie budowy, to deweloper ma 100% środków znacznie wcześniej, niż odbywa się przeniesienie własności (kilka miesięcy różnicy może być). Niemniej może warto zaproponować jakiś rachunek powierniczy, czy konto notariusza, chyba są takie usługi.

[lucass3231]

Zgadza się tylko wtedy z tego co rozumiem to te środki są na tzw rachunku deweloperskim więc to trochę inna sytuacja niż wpłata całej kwoty bezpośrednio na konto bankowe dewelopera. Właśnie problem w tym, że proponowałem takie rozwiązanie tj. rachunek powierniczy albo konto u notariusza, ale nie chcą przystać na taką propozycję... moje rozumowanie jest takie, że chcą mieć już te pieniądze bo wiedzą, że przepisanie własności może zająć nawet do końca lipca.. i tu jest problem.. jeśli ktoś kupował na takich warunkach prosiłbym o informacje.

[andrzej222]

Czy ktoś kupował u nich ostatnio mieszkanie w III etapie (budynku C)? czy standardem jest, że wymagają wpłaty pełnej kwoty od razu po podpisaniu umowy przedwstępnej, przed przeniesieniem własności u notariusza? Będę wdzięczny za wszelkie odpowiedzi. Pozdrawiam

Tak. Trzeba podpisać umowę przedwstępną i wpłacić na rachunek bankowy neutralny ustaloną kwotę.
Po zapłacie całości w dość szybkim tempie umawiany jest odbiór mieszkania i potem spotkanie u notariusza. Całkiem sprawnie to wygląda.

[lucass3231]

Czy ktoś kupował u nich ostatnio mieszkanie w III etapie (budynku C)? czy standardem jest, że wymagają wpłaty pełnej kwoty od razu po podpisaniu umowy przedwstępnej, przed przeniesieniem własności u notariusza? Będę wdzięczny za wszelkie odpowiedzi. Pozdrawiam

Tak. Trzeba podpisać umowę przedwstępną i wpłacić na rachunek bankowy neutralny ustaloną kwotę.
Po zapłacie całości w dość szybkim tempie umawiany jest odbiór mieszkania i potem spotkanie u notariusza. Całkiem sprawnie to wygląda.

Dziękuję za odpowiedź. Co ma Pan na myśli pisząc "neutralny" rachunek bankowy?

[neo]

Z ciekawości, jak udało się rozwiązać problem, transakcja sprzedaży mieszkania została dopięta? W końcu w jaki sposób została przeprowadzona stransakcja?

[MarcinJ]

No i trzeba przyznać, że nieźle się Lokum te mieszkania sprzedały, zostało jedno chyba, przynajmniej tyle widzę na stronie i to w rezerwacji. 16k zł/m2, więc chyba nieco drożej niż startowała sprzedaż

[smilealittlebit]

No i trzeba przyznać, że nieźle się Lokum te mieszkania sprzedały, zostało jedno chyba, przynajmniej tyle widzę na stronie i to w rezerwacji. 16k zł/m2, więc chyba nieco drożej niż startowała sprzedaż

Dość długo był przestój i prawie nic się nie działo. Coś tam pisali na grupie, że część mieszkań poszła do funduszu z przeznaczeniem na najem.
W sumie jednak nic dziwnego, dobrze się tutaj mieszka (odpukać).

16k zł/m2, więc chyba nieco drożej niż startowała sprzedaż

Na etapie dziury w ziemi nie wiem ile było, ale na koniec okresu pandemicznego (końcówka 2021) ceny w pierwszym etapie zaczynały się od jakichś 11-12k w zależności od metrażu, jeśli mnie pamięć nie myli.