Strona 1 z 1
Wysokość czynszu / opłat za mieszkanie na osiedlu City Vibe w Krakowie
: 04 paź 2020, 19:32
autor: plaszak
Czy orientował się już ktoś na temat opłat, jakie będą ponoszone przez właścicieli mieszkań w inwestycji City Vibe? Ciekawi mnie, jaki będzie koszt utrzymania mieszkania na tym osiedlu? Powiedzmy 50 m2 i dwie osoby? Pytał ktoś już o to i podzieli się informacjami na forum?
Re: Wysokość czynszu / opłat za mieszkanie na osiedlu City Vibe w Krakowie
: 07 paź 2020, 20:49
autor: Squatter
Tego na tym etapie nie da sie przewidziec.
Oplaty do administracji zaleza od:
kosztow zarzadu, skladki na fundusz remontowy, ewentualnie kosztow monitoringu itp.
PLUS
koszty z.w./c.w.//scieki, ogrzewanie i smieci - te sa ustalane przez dostawcow/mpo/miasto.
No i wazna kwestia bedzie wybor zarzadcy. Akurat jego wspolnota moze potem zmienic glosowaniem.
Re: Wysokość czynszu / opłat za mieszkanie na osiedlu City Vibe w Krakowie
: 07 paź 2020, 23:45
autor: plaszak
Masz dużo racji, ale pewnie pierwszą firmę zarządzającą wybierze nam deweloper i tu pytanie z jakiej będzie ona półki cenowej. Jasne, że zarządcę można zmienić, ale zwykle zajmuje to rok czy dwa, jeżeli wspólnota jest zdeterminowana. Pytanie czy do tego dojdą jeszcze koszty np. ochrony albo monitoringu?
A fundusz remontowy być może będzie pobierany dopiero od czasu, kiedy skończy się gwarancja / rękojmia na mieszkania / blok.
Re: Wysokość czynszu / opłat za mieszkanie na osiedlu City Vibe w Krakowie
: 09 paź 2020, 12:51
autor: Squatter
Z mojego dlugiego doswiadczenia - fundusz remontowy jest zakladany od razu i oplaty sa naliczane od miesiaca, w ktorym nastapil odbior mieszkania/kluczy. Wysokosc skladki na fundusz jest na poczatku oczywiscie niezbyt wysoka. Ale jest. Z tego sa rozliczane wszelkie naprawy typu "ktos rozbil lampe" "ktos probowal zepsuc zamek do drzwi klatki czy piwnicy" itd. Chyba, ze wspolnota oplaca ubezpieczenie od takich zdarzen.
Ochrona/monitoring - oczywiscie utrzymanie tego ze skladek wspolnoty. A niby czyich mialoby byc?
Pierwszego zarzadce zwykle wybiera deweloper - tu masz racje.
A Ty kupiles mieszkanie juz?
Re: Wysokość czynszu / opłat za mieszkanie na osiedlu City Vibe w Krakowie
: 12 paź 2020, 23:07
autor: plaszak
Squatter pisze:Ochrona/monitoring - oczywiscie utrzymanie tego ze skladek wspolnoty. A niby czyich mialoby byc?
Pierwszego zarzadce zwykle wybiera deweloper - tu masz racje.
A Ty kupiles mieszkanie juz?
Zobaczymy, jak będzie z tym funduszem remontowym, w każdym razie to nie powinny być jakieś duże kwoty, skoro blok jest nowy i dodatkowo na 5-letniej gwarancji (tyle wynosi, dobrze pamiętam)?
Natomiast za monitoring czy ochronę wspólnota mieszkaniowa nie musi płacić, jak ich nie ma na osiedlu.