BudujeSie.pl

Może ktoś wyjaśni, jak wygląda sprawa własności miejsc postojowych w garażu podziemnym, czy to będzie część wspólna całego budynku, czy będzie osobna wspólnota osób mających miejsce w garażu Podobno takie rozwiązanie stosuje się w coraz większej licznie nowych inwestycji. Są też ciekawe różnice, miejsce postojowe w garażu będącym odrębną nieruchomością można sprzedać dowolnej osobie, natomiast miejsca na części wspólnej bloku można sprzedać tylko innym właścicielom mieszkań w nim.

Nie sądzę - wygląda jakby to był udział w części wspólnej, zapisany w III części KW. Zapewne zmiany dotyczące hali garażowej będą głosowane przez właścicieli tej części wspólnoty (mam taką nadzieję). Ja bym wnioskował o gniazdka elektryczne indywidualnie opomiarowane dla chętnych - np. właścicieli samochodów typu Hybrid Plug-in lub Nissan Leaf z taryfą 'antysmogową' / nocną - żeby nikt się nie martwił. Szkoda , że nie znamy rozmiarów tych miejsc postojowych, wiemy jedynie, że były małe, średnie i duże pod budynkiem CD na przykład - pytałem o ich szerokość, nikt nic nie wie

Miejsce postojowe będzie mógł inny właściciel lokalu wewnątrz wspólnoty (np. sąsiad), ponieważ taką możliwość – bez nadmiernych formalności – zapewnia deweloper w umowie o podział do korzystania, co widać w § 10.XI.3:

- każdoczesny uprawniony do korzystania z Miejsca Postojowego, Boksu Rowerowego, Komórki Lokatorskiej, Miejsca Postojowego z Przypisanym Boksem Rowerowym, Miejsca Postojowego z Przypisaną Komórką Lokatorską, Naziemnego Miejsca Postojowego, będzie mógł przenieść bez dodatkowej zgody współwłaścicieli Nieruchomości Wspólnej uprawnienie do korzystania z powyższych przedmiotów – na któregokolwiek z pozostałych właścicieli lokali wyodrębnionych z Nieruchomości Wspólnej;

- umowa w sprawie przeniesienia uprawnienia do korzystania wskazana powyżej zawarta pomiędzy dotychczasowym uprawnionym a nowouprawnionym stanowić będzie podstawę do ujawnienia, w dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla Nieruchomości Wspólnej, zmiany sposobu korzystania z Nieruchomości Wspólnej)