BudujeSie.pl

Zdaje się, że przydałby się jeszcze jeden temat w tym dziale forum, bowiem w niezłej lokalizacji powstaje w Krakowie inwestycja przy Lema od Wawel Service, czyli dewelopera, któremu Kraków zawdzięcza już wiele budynków mieszkalnych Przydałyby się jakieś opinie o tym bloku, bo zdaje się, że będzie on spory, do tego znajdzie się jednak w dosyć reprezentacyjnym miejscu, więc pewnie też nowe mieszkania na Dąbiu w nim będą cieszyły się sporym powodzeniem



Sam budynek chyba niczym specjalnym się nie wyróżnia i jest raczej przeciętny jeśli chodzi o architekturę, przynajmniej takie jest moje zdanie o nim, ale jednocześnie trzeba przyznać, że mieszkania w nim mogą być dosyć funkcjonalne ze względu na spore balkony, które będą do nich przynależały. Zdaje się, że na parterze znajdą się tam lokale usługowe, na pewno przydadzą się mieszkańcom tego oraz okolicznych bloków A dlaczego napisałam wcześniej, że to reprezentacyjne miejsce Bowiem bardzo blisko znajduje się Park Lotników Polskich oraz Kraków Arena, czyli obiekt, do którego ściągają goście nie tylko z całej Polski, ale i z niemal całego świata Blisko inwestycji Wawel Service Lema znajduje się także bardzo interesujące osiedle Nowe Dąbie Kraków od mLocum - jeden z bardziej udanych przykładów działalności deweloperskiej w ostatnich latach w Krakowie.



No i jeszcze coś, to może wiele osób szczególnie interesować, czyli to jakie można kupić nowe mieszkania przy Lema w Krakowie od Wawel Service, a jak przystało na to, że inwestycja jest w miarę nowym i świeżo zaczętym projektem, wybór jest jeszcze bardzo duży. Na sześciu piętrach znajdzie się ich aż 96 z czego ogromna większość jest cały czas dostępna, a jeśli chodzi o same lokale, to jest tak, jak wymieniam poniżej.

• Jeżeli chodzi o nowe kawalerki blisko centrum Krakowa, to deweloper zaplanował je tam od mniej więcej 29 m2, jednak co ciekawe ich większość została już wyprzedana, więc potencjalni kupcy muszą tu obejść się smakiem.
• Małe mieszkania 2-pokojowe na Dąbiu, które są tam jeszcze do kupienia zaczynają się od ok. 43 metrów kwadratowych i trzeba przyznać, że można znaleźć takie z naprawdę dobrym rozkładem - pokój z aneksem w tyle na ok. 19 m2 i sypialnia na niemal 14 m2, a do tego przedpokój z miejscem na szafę wnękową oraz niemała łazienka Wisienką na torcie jest tu podłużny balkon mający ponad 7 m2, do którego jest dostęp z obu pomieszczeń - do tego okna i sam balkon mają najlepszą wystawę, czyli południową Są tam też jednak lokale mające dwa pokoje na prawie 50 m2, choć również nie zmieściła się tam osobna kuchnia, obydwa pokoje co prawda mają niemal 20 m2, jednak loggia jest niewielka i dostępna tylko z jednego z nich.
• Najmniejsze mieszkania 3-pokojowe w Krakowie w inwestycji Wawel Serwice przy Lema zaczynają się od ok. 56 m2 i mają dosyć klasyczne układy, wszystkie pokoje powyżej 10 m2, a ten z aneksem na niemal 20, choć szkoda, że kuchnia nie jest osobna. Także tu dwa pokoje zapewniają dostęp do sporego, podłużnego balkonu. Jeśli jednak dla kogoś trzy pokoje na takim metrażu to za mało, może znaleźć też takie na niemal 80 m2, jednak nieco zbyt duży jest tam przedpokój (ponad 13 metrów kwadratowych), choć przewidziano w nim miejsce na ogromną szafę wnękową... Zaletą jest osobna kuchnia oraz dwa balkony.
• Zdaje się, że można tam było nabyć także nowe mieszkania 4-pokojowe, czyli coś dla tych, którzy szukają czegoś dla większej rodziny. Jednak wszystko wskazuje na to, że te lokale znalazły już swoich nabywców i zniknęły z listy możliwych do kupienia.

Widać więc, że wybór jest całkiem niemały i klienci dewelopera Wawel Service mogą tam sobie jeszcze powybierać Mieszkańcy mogą nabywać także komórki lokatorskie. W bloku mają się znaleźć także wózkownie przeznaczone dla mieszkańców, co na pewno będzie przydatne podczas mieszkania.



No i jeszcze jedna sprawa, która bardzo interesuje wszystkich rozważających zamieszkanie w tej inwestycji, czyli ceny mieszkań na Dąbiu w Krakowie w tym projekcie realizowanym przy ulicy Lema. I trzeba przyznać, że tanio nie jest bowiem metr kwadratowy nowego lokalu blisko Parku Lotników Polskich tam kosztuje minimum 6 700 zł, a maksymalnie 6 950 zł, czyli wcale nie mało Teoretycznie możliwe są jakieś negocjacje z deweloperem Wawel Service, ale wiadomo, że raczej dużo nie opuści... A do tego trzeba pamiętać o tym, że na odebranie lokalu trzeba będzie jednak jeszcze zaczekać, bowiem termin ukończenia budowy, to IV kwartał 2017 roku.



Widać, że budowa już trwa i teraz prowadzone są głównie prace ziemne. Napiszcie na forum co myślicie o inwestycji Wawel Serwice Lema, jakie macie o niej opinie. A może jest to ktoś, kto już kupić tam nowe mieszkanie i podzieli się z nami wiedzą o tym doświadczeniu. W końcu to dosyć ciekawa budowa, blisko parku i zieleni, blisko linii tramwajowej, blisko ścieżek rowerowych, blisko centrum handlowego Plaza - generalnie jest to całkiem perspektywiczna okolica, dobrze skomunikowana z resztą miasta Kraków Mile widziane też tu nowe zdjęcia oraz opinie o deweloperze Wawel Service - właśnie w tym temacie jest już kilka. To co, jak myślicie, warto tam kupić mieszkanie i dlaczego

A skoro wybrałem się na spacer, to przy okazji zrobiłem też fotkę tego, jak idzie nowa inwestycja, którą prowadzi Wawel Service - Lema Kraków, bo niewiele o tym można wyczytać na forum, a to także ciekawa lokalizacja i okazuje się, że teraz rośnie tam znacznie więcej bloków



Deweloper Wawel Service kończy już wstawiać okna w swoim nowym budynku przy Krakowie i zaczyna on coraz bardziej, przynajmniej bryłą, przypominać to, co firma pokazywała klientom na wizualizacjach. Jednak, jeżeli dzisiaj ktoś ma zamiast kupić mieszkanie w tej okolicy, to teraz wybór ma znacznie większy. Kilkadziesiąt metrów dalej powstają już Apartamenty Lema Kraków, których budowa już ruszyła i można sobie obejrzeć zdjęcia we właściwym wątku na forum. Za chwilę ruszy stawianie kolejnego projektu w tej okolicy - Dąbska Street - Dasta, a to przecież jeszcze wcale nie koniec

Okolica chyba zyskuje coraz lepsze opinie, choć też z drugiej strony jest coraz intensywniej zabudowywana blokami... Zobaczymy jak to finalnie wyjdzie. A są tu może jakieś osoby, które kupiły nowe mieszkanie w tym projekcie i mogą coś o tym napisać, jak im się pracowało z Wawel Service i czy są jak na razie zadowoleni

Kolejna inwestycja w sąsiedztwie Parku Lotników Polskich, jest coraz bliżej ukończenia, bowiem deweloper Wawel Service tworzy już elewację nowego bloku przy ulicy Lema w Krakowie. Co sądzicie o tym projekcie, bo mi się wydaje, że jednak to jeden ze słabszych projektów powstających w tej okolicy, podobnie, jak bloki, które stoją dalej. Znacznie lepiej prezentuje się tam osiedle Nowe Dąbie od mLocum





Jednak myślę, że miasto popełniło spory błąd w tej okolicy, bowiem razem z budową Hali Widowiskowej - Tauron Areny Kraków oraz nowej ulicy Lema, nie uchwaliło w tym rejonie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. One z jednej strony, na pewno unormowałyby kształt zabudowy w tym rejonie, a z drugiej, powstrzymało takie projekty, jak na przykład Osiedle Supernowa Kraków - Cordia, bo o ile nie mam nic przeciwko budowaniu nowych osiedli w mieście, to najzupełniej normalne. Jednak tam można było zabezpieczyć tereny wokół Areny, żeby móc ją odpowiednio wyeksponować - a tu jest się czym pochwalić



Ciekawe jak finalnie będzie wyglądała ta okolica za kilka lat. Ciekawe też, jakie będą dalsze losy tych wszystkich ogródków działkowych, które się tam znajdują, wzdłuż Lema, po stronie Parku Lotników, tam za zajezdnią tramwajową, ktoś jakby już przygotował działki, pewnie do zabudowy. Ciekawe, jak tam wygląda ten cały plan zagospodarowania, bo jest już chyba uchwalony.

To dopiero pierwsza inwestycja Wawel w okolicy, niestety ich bloków będzie tam więcej.

Moim zdaniem za kilka lat okolice Areny będą zabudowane zróżnicowanie: będą naprawdę dobrze wyglądające inwestycje: Semaco, MLocum, Dasta, G/L i będą te gorsze wizualnie: Caba-Miechowanka, Wawel Service. Link do planu: bip.krakow.pl/?dok_id=82629

Po drugiej stronie, niestety na rogu powstaną niewielkie, pewnie mocno drogie osiedla. Link: bip.krakow.pl/?dok_id=85347

To chyba najbrzydsza budowla w tym rejonie, ale ten deweloper tak buduje.

Zgadzam się, że to zdecydowanie najbrzydsze, co buduje się w okolicy, raczej przypomina bloki z lat 90 A szkoda, że trochę lepiej nie podeszli do tematu, bo jednak przy samej ulicy to będzie, blisko Areny, jednak całkiem reprezentacyjna okolica i można było tam o czymś ciekawszym pomyśleć. A już wcześniej się tam interesujące budynki stawiało, choćby osiedle Nowe Dąbie od mLocum, no ale nie poszli za ciosem najwyraźniej. Ciekawe, jak to cenowo wygląda w porównaniu do tego, co budują inni w okolicy.

Swoją drogą, to ciekawe, czy będą też mieli ogrzewanie z własnej kotłowni gazowej, bo to częste w inwestycjach Wawel Service, a później mieszkańcy klną na wieloletnie umowy, z których nie bardzo jest się jak wykręcić :/

A mnie się podoba, ładna, delikatna kolorystyka, funkcjonalne mieszkania, no i najważniejsze, że wokół jest duuużo zieleni

Dawno nie widziałem tak paskudnego bloku. Przypomina mi przychodnię z mojego rodzinnego miasta. Ten bloczek szpeci calkiem ładną okolicę, no ale cóż... Jakos na os. Piastow ten sam deweloper potrafił postawic w miare wyglądający blok...

I te zabetonowane balkony. Zgadzam się, ohyda "na maksa". Ale z drugiej strony cena mówi sama za siebie. Takie bloki powinno się budować gdzieś dalej od centrum...

Witam,
Osoby, które odbierają mieszkania przestrzegam przed pochopnym podpisywaniem protokołu odbioru. Deweloper po podpisaniu protokołu nie chce usuwać wad/usterek. Szczególnie przestrzegam osoby, które mają miejsca postojowe w garażu podziemnym. Miejsca postojowe są mniejsze niż przewiduje to umowa deweloperska. Wpisanie tego jako wada w protokół odbioru nic nie daje. Deweloper umywa ręce. Ja osobiście kieruje sprawę do sądu. Najlepiej po prostu nie podpisywać protokołu do czasu usunięcia wad/usterek.