BudujeSie.pl

Może ktoś ma na forum więcej informacji, bo rusza nowa inwestycja - Osiedle Estella w Krakowie - Czyżynach, za projekt odpowiada deweloper Frax-Bud, czyli firma, która już trochę w Krakowie pobudowała. Budynek, a może dwa budynki, bo jeszcze niewiele o tym wiadomo, ma powstać niedaleko przystanku Wiślicka, za niedaleko stacji benzynowej i ul. Stella-Sawickiego, jakie macie opinie, jeżeli chodzi o tą lokalizację. Może być głośno od ulicy, przynajmniej z niektórych stron budynku, ale też nic dziwnego dzisiaj, że buduje się w takich miejscach. Wkrótce chyba te nowe mieszkania w Czyżynach mają trafić do sprzedaży, ciekawi mnie, jaka będzie cena metra kwadratowego, ktoś może ma jakieś informacje na ten temat i podzieli się na forum?

Budowa już ruszyła, z tego, co widać, swoją drogą ciekawe, jak będzie z tą linią wysokiego napięcia, czy będą ją jakoś wkopywać, czy zostanie tak, jak jest.



Widać, że roboty ziemne już trwają tam, rozpoczęło się robienie wykopu. Ciekawe ile będzie poziomów parkingów podziemnych, tylko jeden, czy więcej.



A tu tablica informacyjna z danymi o budowie, z której można się więcej dowiedzieć o tym, co tam powstaje, czyli Osiedle Estella, ciekawe, jak to się wkomponuje w okolicę, w zasadzie po drugiej stronie ulicy, jest tam już budynek o podobnej skali do tego powstającego.

nie polecam wchodzenia w jakiekolwiek układy z Frax-Bud i kupna od niech mieszkania. Jeśli tylko wychodzi jakaś wada to deweloper robi wszystko, żeby tylko tej wady nie naprawić. Przykłady - w blokach przy Wiśle niektórym sąsiadom przecieka z tarasów do mieszkań i z dachu do mieszkań - sprawa jest zamiatana pod dywan a ludzie długo nie mogą/nie mogli doprosić się naprawy. Wykonana również została podłoga w hali garażowej, która pęka po niecałych 2 latach - deweloper chce wykonać naprawę gwarancyjną, nie z tyt. rękojmi i robi wszystko, żeby utrudnić życie mieszkańcom - przez 7 tygodni samochody mają być z hali zabrane a deweloper pomimo usterki nie poczuwa się do wzięcia na siebie kosztów związanych z samochodami osób, które przez 7 tygodni muszą je parkować gdzie indziej.
Co więcej - garaże podziemne na całej inwestycji przeciekają po ulewach, niedawno zalane zostały również mieszkania przez awarię zaworu - zalana winda, mieszkania.
Części wspólne ładnie wyglądają na zdjęciach - później są grodzone i oddawane dla lokali usługowych - osiedle wygląda jak getto po grodzeniu wszystkiego.
Zarządca jest wybierany przez dewelopera i później robi wszystko, żeby deweloper nie miał problemów.


Wszystko pięknie ładnie do momentu kupna mieszkania - później taktyka "nie bo nie i co nam zrobisz" na wszystkie próby kontaktu.

Rowniez ostatnio zainteresowałem sie kupnem tam mieszkania, szukam jakis konkretnych informacji o tym deweloperze. A w sieci malo informacji, a jak juz sa to jakos malo pozytywne. To co znalazlem , to to ze juz nie pierwszy budynek mieszkalny jaki postawili w Krakowie i to całkiem spore inwestycje. Znalazlem rowniez jeden artykuł o samowolce i nakazie rozbiórki ich osiedla na ktorym mialy powstać rzekomo domki jednorodzinne a deweloper wybudował tam bloki kilku piętrowe. Co do samej tej inwestycji jaka zaczyna powstawać, lokalizacja jest super i metraż mi odpowiada tych pseldo kawalerek. Ale czy deweloper jest pewny ? Ciezko powiedziec, jak by ktos mogl tu jakies zdjecia wrzucić byl bym wdzieczny, badz jakie kolwiek inf. na temat tej budowy. Nie mieszkam w PL i dopiero bede na Swieta w Krakowie.

Zdaje się, że mają tam powstać dwa budynki, takie, jak na wizualizacji poniżej, czyli raczej mocny standard, jak na warunki Krakowskie. Co ciekawe, ma się tam chyba znaleźć sporo bardzo małych mieszkań, takich jakby dla studentów, albo na krótkoterminowy wynajem (choć nie wiem czy pod to drugie, to jest dobra okolica.


Wizualizacje - Frax-Bud Developer

Samo miejsce na pewno nieźle skomunikowane, dzięki bliskości przystanków autobusowych, przez które przejeżdża bardzo dużo linii - jadąc 502, jest się w jakieś 12 min. na Rondzie Mogilskim, czyli nieźle. Za to razi trochę to, że nie wkopali linii wysokiego napięcia, tylko słup energetyczny będzie tak stał, obok bloków. No ale wiadomo, to jednak sporo kosztuje...

Chyba kogoś pogięło z tą lokalizacją. Ogromy ruch wokół, linia wyskoiego napięcia między blokami i 9250 PLN za metr przy powierzchni 17 m2.

Adres inwestycji
estellaosiedle.pl
Możecie pooglądać idealnie wkomponowany słup wysokiego napięcia pomiędzy blokami
Linie te wydają dziwne dźwięki podczas ujemnych temperatur...nie mówiąc o szkodliwym polu elektromagnetycznym.
Budynek o numerze 20A jest położony przy ruchliwej ulicy, a mieszkania na poziomie 1 będą miały okna na skarpę, ponieważ poziom 0 jest poniżej biegnącej drogi.
Oprócz tego deweloper już działa niezgodnie z prawem, bo przeniósł istniejące przejście dla pieszych na ulicy Włodarczyka i w tym miejscu zrobił drogę dojazdową do bloków, na co nie ma pozwolenia zikit.

jak myślicie - czy ten słup wysokiego napięcia stojący na działce może być realnie szkodliwy dla zdrowia? Jest jakiś powód dla któego wciąż tyle mieszkań jest wolnych

san pisze:jak myślicie - czy ten słup wysokiego napięcia stojący na działce może być realnie szkodliwy dla zdrowia? Jest jakiś powód dla któego wciąż tyle mieszkań jest wolnych

Tak, w sieci jest sporo na ten temat. Ja osobiście nie ryzykowałbym zdrowia swojej rodziny.

"Wady mieszkania obok linii wysokiego napięcia

Podstawową wadą mieszkania obok linii wysokiego napięcia – według zwolenników teorii dotyczącej złego wpływu linii energetycznych na nasz stan zdrowia – jest zwiększone ryzyko zachorowań na chorobę Alzheimera, częstsze występowanie migren czy zwielokrotnione odczuwanie lęków i dyskomfortu przez dzieci. Zwiększenie ryzyka na następujące choroby następuje jednak jedynie wtedy, gdy mieszkamy w pobliżu sieci o napięciu od 220 do 280 kV – przynajmniej tak twierdzą naukowcy z Uniwersytetu w Bernie.
Dyskomfort dotyczący mieszkania obok linii wysokiego napięcia może wynikać również z obecności pola elektromagnetycznego. Pole elektromagnetyczne czasami wywołuje powstanie ładunku elektrycznego na dużych metalowych obiektach stojących blisko linii, na przykład na samochodach. Jeśli dojdzie do takiego naelektryzowania samochodu, w trakcie jego otwierania możemy odczuć krótkotrwały prąd rozładowania, nazywany potocznie „trzepnięciem”.

Koszmarne jest to osiedle. Aż dziwne, że na wizualizacji nie usuneli tego słupu linii wysokiego napięcia, i nie wstawili widoku na park, jak to zwykle deweloperzy mają w zwyczaju