BudujeSie.pl

Co sądzicie o mieszkaniach na osiedlu Piasta na Mistrzejowicach. Niby to koniec świata.
Aczkolwiek z drugiej strony będzie kiedyś tramwaj 5 przystanków do biurowców przy Bora Komorowskiego.
Będzie kiedyś SKM i przystanek kolejowy, może nawet stacja Kraków Północ, jak zabudowy dużo przybędzie w tym rejonie, a budują dość wysoko.
Będzie północna obwodnica w pobliżu. W sumie ceny mieszkań mają jak na Kraków jeszcze atrakcyjne czyli te 5500-6000zł/m2
Myślicie, że opłaca się to kupić z perspektywą wynajęcia za jakiś czas jak się poprawi infrastruktura komunikacyjna? Czy że raczej nikt tego nie wynajmie. Może macie jakieś alternatywne inwestycje gdzie są rozsądne ceny i ciekawsza lokalziacja/perspektywy rozwoju.
Dodam, że jak pendolino z Warszawy jadę, to już w tym miejscu kurtkę ubieram i walizkę ściągam Bo za 5-7min jestem na Kraków Główny.

Za oknem będziesz mieć kolej i za jakiś czas autostradę... Autostradę bardzo, bardzo blisko. Dla mnie to były największe wady tej inwestycji.

W sensie autostrada, która jest otoczona ekranami akustycznymi i nie generuje żadnych negatywnych efektów (hałas, smród itd.), a którą można szybko dojechać w wiele innych rejonów, to jest ta największa wada?

Polecam w godzinach 18.00 - 6.00 wybrać się w rejony oddalone nawet o 1km od autostady i przemyślenie tematu.
Jeżeli uważasz, że ekran akustyczny absorbuje 100% hałasu to współczuje naiwności. W dodatku Piasta Park to wieżowce...
Autostrada/ obwodnica jest plusem jednak nie w odległości mniejszej niż 500m. Ważne żeby mieć łącznice autostrady blisko a nie samą trase ^^ Blisko, ale nie pod oknami. To tylko moja opinia. Deweloperzy budują teraz bloki nawet przy wysypiskach śmieci i jak widać nabywców nie brakuje.

Skoro ktoś wybiera obrzeża miesta to w moim odczuciu dla ciszy, spokoju, ceny i terenów zielonych. Bezpośrednie sąsiedztwo autostrady dla mnie wyklucza te rzeczy, jedynie cena się zgadza. Co innego gdy łącznica jest oddalona o 1-2km. Wtedy to ogromny plus inwestycji.
Dodatkowo zostaje temat linii kolejowej. Widukt w m. Dziekanowice/ Batowice w godz. szczytu stoi. Na plus to, że będzie budowany nowy.
Jeżeli komuś to nie przeszkadza to Inwestycja jest ciekawa i warta przemyślenia. Całkiem przyjemne osiedle, sporo żuli i starszych ludzi, ale jest już o wiele bezpieczniej niż 15-20 lat temu. Budynek wygląda całkiem nowocześnie, cena też jest bardzo atrakcyjna.

No wlasnie tu mam te 2 zastrzezenie wiezowce w polach. Jednak wiezowce spoko jak sa w centrum, gdsie wiekszosc najmuje. Takie tereny podmiejskie to lepsze takie nizsze bloczki.
Z drugiej strony ta autosttada jednak chyba nie jest az tak blisko z 500m-1km chyba jest oddalona. Choc chyba faktycznie lepiej doplacic i poszukac w lepszym miejscu. Tylko tak mali teraz sensownych ofert.

gazetakrakowska.pl/strefa-biznesu/wiadomosci/z-regionu/g/krakow-osiem-ofert-na-budowe-polnocnej-obwodnicy-najtansza-za-niecale-13-mld-zl,13142866,28723438

węzeł Batowice w km 10+540 w odległości <1km. Jeżeli komuś się bardzo ta Inwestycja podoba to trzeba na spokojnie przeanalizować wszystkie za i przeciw. Dla mnie to jest minus, dla innych może to być zaleta. Wylotówka na Warszawe spoko

u1thar pisze:Polecam w godzinach 18.00 - 6.00 wybrać się w rejony oddalone nawet o 1km od autostady i przemyślenie tematu.
Jeżeli uważasz, że ekran akustyczny absorbuje 100% hałasu to współczuje naiwności. W dodatku Piasta Park to wieżowce...
Autostrada/ obwodnica jest plusem jednak nie w odległości mniejszej niż 500m. Ważne żeby mieć łącznice autostrady blisko a nie samą trase ^^ Blisko, ale nie pod oknami. To tylko moja opinia. Deweloperzy budują teraz bloki nawet przy wysypiskach śmieci i jak widać nabywców nie brakuje.

Skoro ktoś wybiera obrzeża miesta to w moim odczuciu dla ciszy, spokoju, ceny i terenów zielonych. Bezpośrednie sąsiedztwo autostrady dla mnie wyklucza te rzeczy, jedynie cena się zgadza. Co innego gdy łącznica jest oddalona o 1-2km. Wtedy to ogromny plus inwestycji.
Dodatkowo zostaje temat linii kolejowej. Widukt w m. Dziekanowice/ Batowice w godz. szczytu stoi. Na plus to, że będzie budowany nowy.
Jeżeli komuś to nie przeszkadza to Inwestycja jest ciekawa i warta przemyślenia. Całkiem przyjemne osiedle, sporo żuli i starszych ludzi, ale jest już o wiele bezpieczniej niż 15-20 lat temu. Budynek wygląda całkiem nowocześnie, cena też jest bardzo atrakcyjna.

Byłem w wielu miejscach w pobliżu autostrady i jeśli to była nowa inwestycja, z ekranami itd., to... w większości tej autostrady w ogóle nie zauważałem. Ba, znajomy mieszka jakieś ~100 m. od A4 i... cisza, zero odgłosów od drogi. Choć może faktycznie problem pojawia się, jeśli mówimy np. o 10 piętrze w bloku.

kot_feliks pisze:Byłem w wielu miejscach w pobliżu autostrady i jeśli to była nowa inwestycja, z ekranami itd., to... w większości tej autostrady w ogóle nie zauważałem. Ba, znajomy mieszka jakieś ~100 m. od A4 i... cisza, zero odgłosów od drogi.

Ale to chyba w środku przy zamkniętych oknach Na zewnątrz lub przy otwartych słychać A4 na poziomie gruntu w promieniu przynajmniej kilkuset metrów a czasem i dalej, w nocy oczywiście z dużo większej odległości - mieszkałem kilka lat w okolicy A4 I nie mam raczej wyraźnie lepszego lub gorszego słuchu niż przeciętna.

Prognozy na 2025r dla północnej obwodnicy Krakowa są na poziomie 30 tys pojazdów na dobę. Nie ma się co oszukiwać, że to nie będzie uciążliwe.

Dobra przekonaliście mnie okolica beznadziejna i słaba. Jednak gdzieś kiedyś wyczytałem, że jak się kupuje pod wynajem to powinna być taka okolica i miejsce w którym samemu chciałoby się mieszkać. Po zastanowieniu to raczej by mnie nie przymusili do mieszkania w Mistrzejowicach No chyba, żeby faktycznie tam ten SKM jeździł 10min był cały dzień co 10 min i do okoła powstały jakies parki i inne atrakcje. Do tego linia tramwajowa. Tyle, że na to jednak się nie zanosi w najbliższych 15 latach. Jednak do wynajmu to faktycznie tylko Krowodrza, Bronowice, Zabłocie, Grzegórzki, Ruczaj, Ludwinów, Podwawelskie, Stare Podgórze.