BudujeSie.pl

Wygląda na to, że w miejscu nieczynnego przedszkola przy ul. Obrońców Poczty Gdańskiej w Krakowie (to chyba jeszcze stare Dębniki z przewagą zabudowy jednorodzinnej, deweloper planuje budowę osiedla mieszkaniowego składającego się z 2 bloków, obydwa niewysokie, ale jeden całkiem duży. W całej inwestycji miałoby się pojawić ok. 70 nowych mieszkań - sporo patrząc na to, że ta okolica kojarzy się raczej z zabudową jednorodzinną, ale tak to z miastem jest. Okolica całkiem przyjemna, więc pewnie ceny niskie tam nie będą, o ile im się uda z tym projektem, bo to chyba chcą procedować przez tzw. Lex Deweloper.

Ale są i niezłe kwiatki przy tej okazji, okazuje się, że planowana inwestycja jest niezgodna z MPZP, który dla tego terenu przewiduje usługi oświaty i kultury, czyli np. przedszkole. A dodatkowo deweloper planujący tam nową zabudowę, nie zadbał o spełnienie minimalnego, wymogu, jeśli chodzi liczbę miejsc postojowych do mieszkań, przynajmniej tak jest napisane w artykule:
biznes.lovekrakow.pl/aktualnosci/stare-debniki-deweloper-chce-postawic-bloki-w-miejsce-nieczynnego-przedszkola_51274.html
Choć to dziwne, bo jak na szybko policzyłem, to wychodzi współczynnik 1,2 miejsca na mieszkanie, ale może ktoś się pomylił, albo coś się tam zmieniło.

Myślicie że długo może potrwać wydanie takiej decyzji? Długo szukam czegoś w tej okolicy ale ciężko znaleźć, spieszy mi się z kupnem i nie wiem czy jest sens czekać. Obstawiacie że od ilu mogą zaczynać się ceny w tej dzielnicy?

Ta okolica rzeczywiście jest droga... Ja mieszkam teraz na tym osiedlu i szukam mieszkania dla rodziny bo do życia okolica jest rzeczywiście super. To przedszkole w 2014 zostało przeniesione w inne miejsce i chyba nic od tego czasu w starym budynku nie powstało. Nie mogę też znaleźć informacji jaki to deweloper. Chyba i tak się nie doczekam bo wstępnie już coś zarezerwowałam ale w innej dzielnicy chcąc uciec przed podwyżkami z okazji 2 procent...

nowalia pisze:Myślicie że długo może potrwać wydanie takiej decyzji? Długo szukam czegoś w tej okolicy ale ciężko znaleźć, spieszy mi się z kupnem i nie wiem czy jest sens czekać. Obstawiacie że od ilu mogą zaczynać się ceny w tej dzielnicy?

wydanie decyzji to długi i bliżej nieokreślony czas. może być pół roku ale mogą być 2 lata, bez gwarancji sukcesu w postaci PnB.
Deweloper to Galinvest
ceny - tu też przewidywania i wróżenie z fusów - dzisiaj byłoby to prawdopodobnie nie mniej niż 20.000 PLN/m2.
Na Barskiej jest projekt nowy, budują i ceny od 35.000 PLN/m2 także ten...

Nie widzę szans na 20k przy tej inflacji i ciśnieniu. Dębniki to pożądana lokalizacja, a gdy będą windy i miejsca parkingowe, bo inaczej ciężko sobie wyobrazić to z pewnością sprzedawca pofrunie.

Tam chyba urzędnicy zablokowali te plany dewelopera, ale zdaje się, że temat znów wraca, choć w nieco zmienionej formie.