BudujeSie.pl

Widziałem, że chyba rusza wkrótce nowa inwestycja przy ul. Bunscha w Krakowie, stoją już tablice z nazwą Link Bunscha (nie udało mi się zrobić zdjęcia tablicy informacyjnej, bo też już jest). Ale ma tam powstać chyba kilka nowych budynków mieszkalnych, choć nie udało mi się znaleźć żadnych wizualizacji, ani dodatkowych informacji, może ktoś wie coś więcej i podzieli się informacjami na forum? Jak miałyby wyglądać te nowe budynki, jakie układy mieszkań, jakie ceny metra kwadratowego?

A ta okolica się Wam podoba? Niedaleko powstało kilka lat temu osiedle Bunscha Park - może ktoś podzieli się opinią o tym, jak się tam mieszka?

To 3 bloki mają być zlokalizowane właśnie w okolicy ul. Karola Bunscha w Krakowie. Jest już więcejinformacji o inwestycji Link Bunscha i chyba nawet budynki stoją. Plus za to, że nie są jakieś wysokie, ale jak na mój gust, to wyglądają mocno budżetowo. Mieszkania już przebrane, ale zdarzają się im kiepskie układy, np. Duża sypialnia z małym oknem i mały salon.

Orientowaliście się, jakie tam ceny metra kwadratowego? Po ile te mieszkania tam sprzedają?

o matulu, jaki chaotyczny wpis..

- 3 budynki 'nie mają być zlokalizowane', ale już stoją gotowe
- budzetowe? ja nie wiem, ale co tam jest budzetowe?
- jak mieszkania przebrane jak nawet zadne nie zostalo sprzedane i mniej niz 10 jest w rezerwacji?..

Ktoś wie jak cenowo to stoi ?

Po krótkiej zabawie filtrami na otodom oferty za kawalerki pojawiły się przy ustawieniu ceny powyżej 17 tys 2 pokoje przy cenie ~16,800. Ciężko uwierzyć chociaż na obecnym rynku wszystko możliwe, do tego tłumaczyło by to dlaczego nic nie jest sprzedane mimo że budynki gotowe.

Deweloper nadal tkwi w swojej świetnej strategii sprzedażowej tzn szukanie debili na ceny prawie jak z Grzegórzek i dzięki temu sprzedał uwaga… okrągłe 0 mieszkań od 2,5 miesiąca! Kuriozum, budynek stoi gotowy a do sprzedania jak były 82 lokale 1 lutego to dzisiaj jest tyle samo.

Jest wolny rynek. Jeśli zbudowali za własne pieniadze, to niech trzymają 2-3 lata, na pewno prędzej czy później wszystko sprzedadzą. Ale jesli maja kredyt bankowy i płatności podwykonawcom, to ich problem.

Może w końcu ceny dobiją do tego, co sobie wymyślili.

Przy każdym zakupie, gdziekolwiek, warto najpierw sprawdzić ksiegę wieczystą, ile z tych sprzedanych to mieszkania dla podwykonawców jako zabezpieczenie należnosci. Na niektórych budowach to nawet 10% mieszkań, takie mieszkania sa blokowane od razu,często to te największe, aby zabezpieczyć należnosć na przykład 17 milionów na wielu mieszkaniach.
Trzeba kupic numer księgi online albo udawac żywe zainteresowanie budowa i poprosić o wzór umowy przedwstępnej, w której jest numer księgi. I lecieć w głównej księdze mieszkanie po mieszkaniu i sprawdzać. Wtedy mamy lepsze pole do negocjacji, a też moga wyjsć red flags.

Bas Kra pisze:Przy każdym zakupie, gdziekolwiek, warto najpierw sprawdzić ksiegę wieczystą, ile z tych sprzedanych to mieszkania dla podwykonawców jako zabezpieczenie należnosci. Na niektórych budowach to nawet 10% mieszkań, takie mieszkania sa blokowane od razu,często to te największe, aby zabezpieczyć należnosć na przykład 17 milionów na wielu mieszkaniach.
Trzeba kupic numer księgi online albo udawac żywe zainteresowanie budowa i poprosić o wzór umowy przedwstępnej, w której jest numer księgi. I lecieć w głównej księdze mieszkanie po mieszkaniu i sprawdzać. Wtedy mamy lepsze pole do negocjacji, a też moga wyjsć red flags.

Jest to standardowe działanie wśród podwykonawców, preferują oni otrzymać mieszkanie, które później mogą sprzedać, osiągając dzięki temu wyższe zyski niż wynikałoby to z pierwotnej umowy za wykonanie prac. W ten sposób Deweloper „przekazuje” mieszkanie po kosztach produkcji. Wilk syty i owca cała.