BudujeSie.pl

start.com.pl/investment/3698/description

8900 -> 12700

Dzięki za wrzutkę, osiedle Nowy Horyzont, to najwyraźniej nowa inwestycja dewelopera Start w Krakowie, nie słyszałem o niej wcześniej.

Rak pisze:8900 -> 12700

Przyznam, że całkiem ambitnie podeszli do tematu z cenami, bo jednak prawie 13 000 zł za metr kwadratowy mieszkania, to jednak można dać w znacznie lepszej lokalizacji. Choć trzeba przyznać, że spory taras w największym mieszkaniu robi tam niezłe wrażenie. Tylko to kawał od centrum, Węgrzce są chyba bliżej od rynku, niż ta lokalizacja. Jakie widzicie jej zalety i wady, poza odległością od centrum miasta?

Nie dla każdego odległość od Rynku jest decydującym fetyszem. Nowa Huta jest bardzo spoko, rozwija się prężnie, dzieje się tam dużo a nowych mieszkań wcale lub jak na lekarstwo. Kto akurat ma swoje interesy w Hucie, ten tą inwestycją nie pogardzi na pewno.

ale 12,000zl/m2 za mieszkanie 10km od centrum? kawalerka na wislanych za 14,500zl/m2 brzmi jak promocja przy tym czyms.

A w Berlinie sprzedają skubańce mieszkania oddalone o 700km od Rynku Głównego i chcą więcej niż 12 000zł/m. Jak to się godzi?

Poważniej- rynek. Rynek zweryfikuje. Dla mnie to cena nie do zaakceptowania, ale GDYBYM potrzebował mieszkać w Nowej Hucie i chciał super mieszkanie z tarasem w tym metrażu, to niestety nikt inny nie oferuje takowego w tej chwili.

Taras tarasem, ale układ tego największego mieszkania słabiutki bardzo...

Bajeczna pisze:Taras tarasem, ale układ tego największego mieszkania słabiutki bardzo...

Zdecydowanie, jak na ten metraż mogłoby być nieco lepiej, dać milion i mieć jedną z sypialni na ok. 7 m2, to jednak trochę przesada. No ale zobaczymy, może znajdzie się chętny. Na co miałby być widok z tego tarasu?

mac_kow pisze:Nie dla każdego odległość od Rynku jest decydującym fetyszem. Nowa Huta jest bardzo spoko, rozwija się prężnie, dzieje się tam dużo a nowych mieszkań wcale lub jak na lekarstwo. Kto akurat ma swoje interesy w Hucie, ten tą inwestycją nie pogardzi na pewno.

Tylko zobacz, gdzie są stare osiedla w Nowej Hucie, która faktycznie ostatnio się zmienia, gdzie jest Plac Centralny itp., a gdzie są Wzgórza Krzesławickie. Jasne, że jak masz swoje interesu w Hucie, ale kupowanie mieszkania ze względu na to, że gdzieś akurat ma się pracę, to nie wiem czy jest dobry pomysł na pewno.

Przyjemnie wyglądają takie nieduże budynki. Ale był ktoś na miejscu i orientuje się, jak tam faktycznie wygląda / będzie wyglądało sąsiedztwo tej nieruchomości? Czy tam będzie faktycznie jakaś zieleń, jak na tych wizualizacjach, czy może jednak po sąsiedzku będą inne bloki?


Wizualizacja: deweloper Start

Poza tym jednym mieszkaniem z naprawdę dużym tarasem, to jednak małe całkiem te balkoniki do mieszkań zaplanowano. I chyba faktycznie tylko jedno mieszkanie kosztuje tam powyżej 10k zł/m2, ale ceny powyżej 9k i tak wydają się być dosyć wysokie, jak na tą okolicę. Chyba, że widzicie tu jakieś większe zalety, których jak nie mogę dostrzec?

Ze zmian które nadejdą w okolicy to należy wspomnieć o zmianach komunikacyjnych czyli węźle S7 Grębałów, na który podpisana została umowa - pracę nad odcinkiem Nowa Huta - Widoma już trwają ale to perspektywa 33 miesięcy o ile dobrze pamiętam. Dodatkowo przebudowany zostanie fragment ulicy Kocmyrzowskiej od przyszłego węzła do ulicy Bukszpanowej wraz z pętlą tramwajową. Na dalszy odcinek od Buszpanowej do Prus został rozpisany przetarg na opracowanie koncepcji i ma to potrwać 12 miesięcy. W całej układance pozostaje jeszcze kwestia odcinka od ulicy Bulwarowej do przyszłego węzła, który również ma się stać dwupasmowy ale konkretne daty są nieznane. Reasumując jeżeli spojrzeć na to optymistycznie to za przysłowiowe kilka lat wszystkie klocki złączą się w całość i komunikacyjnie będzie lepiej