BudujeSie.pl

Jeszcze jeden projekt realizowany przez Zarząd Inwestycji Miejskich w Krakowie, czyli blok komunalny przy ul. Fredry w Krakowie, którego budowa już ruszyła.



Sam blok jakoś nie powala urodą na tej wizualizacji, ale też rynkowi deweloperzy stawiają sporo znacznie brzydszych bloków. Przy czym wygląda na to, że nie ma tu balkonów.



W bloku ma znaleźć się 46 nowych mieszkań, co ciekawe do nich ma być także 50 miejsc postojowych, no ale pewnie lokatorzy bloków komunalnych mogą mieć i więcej niż 2 samochody. Choć może to i wynika z przepisów. Koszt całej inwestycji, to ponad 8 mln złotych.

A tu jeszcze zdjęcie ukazujące mniej więcej, w którym miejscu realizowana jest miejska inwestycja.



Po lewej stronie widać nowe bloki przy Fredry 6 w Krakowie realizowane przez Budimex Nieruchomości.

Taka ciekawostka, wychodzi na to, że budowa jednego mieszkania, to w tym przypadku jakieś 176 086 zł, szkoda, że nie podano łącznego metrażu mieszkań, bo można by wyliczyć ile kosztuje taka budowa, bez działki, bo tą pewnie miało miasto wcześniej, bez kosztów marketingu i biura sprzedaży itp. Choć oczywiście nie byłoby to jakieś super miarodajne, bo jednak mam wrażenie, że większość publicznych inwestycji jest droższych niż robionych przez prywatne podmioty...

Budynki komunalne budowane są bez balkonów i garaży podziemnych - stąd niższe koszta.
Część finansuje BGK + są z VAT chyba zwolnione i bez kosztu gruntu. Metraże z reguły 30-45 m. A jakość wykonania-zobaczcie te na Przyzby po 3 latach jak wyglądają - już po remontach elewacji.
Dlatego się spina w takiej cenie. Nic bez powodu.

View budowy :

Mar G pisze:Budynki komunalne budowane są bez balkonów i garaży podziemnych - stąd niższe koszta.
Część finansuje BGK + są z VAT chyba zwolnione i bez kosztu gruntu. Metraże z reguły 30-45 m. A jakość wykonania-zobaczcie te na Przyzby po 3 latach jak wyglądają - już po remontach elewacji.
Dlatego się spina w takiej cenie. Nic bez powodu.

Balkony i kondygnacja podziemna, to jasna sprawa, choć spółczynnik miejsc postojowych dla tego bloku, to i tak ponad 1, ale wiadomo, jak się ma działkę własną, to można sobie takie robić. To finansowanie z BGK jest już w tym całościowym koszcie budowy, a VAT jest zwracany później, choć z tym chyba akurat jest problem ostatnio, bo chyba zapadł jakiś wyrok, przez który Kraków nie odzyska VATu od prowadzonych inwestycji, ale mniejsza z tym. Co do wielkości mieszkań, to nie wiem jakie tam są, pewnie tak, jak mówisz, choć szkoda, że urząd nie podaje tu szczegółów, powinien, skoro to za publiczne pieniądze.

zim.krakow.pl/blok-komunalny-przy-ul-fredry-czas-na-budowe-parteru-zdjecia

Najnowsze informacje i zdjęcia.

kokos pisze:Najnowsze informacje i zdjęcia.

Dzięki, nie ociągają się z robotą. Ciekawe kogo gmina umieści w tych lokalach.

generalnie cena, za wybudowie mkw PMU w komunalce w Krakowie to od 2,8 do 4,1 tyś m2, u dewolopera to od 8-9 tyś no bo wiesz jest balkon 3 mk2 i garaż podziemny buahah ! (za który i tak dopłacasz swoją drogą 35-50 tyś) no wiesz taniej nie się bo garaż i balkon ... koszt ziemi (poza ścisłym centrum ) to 500-do 900 mkw,
Poza tym dewoloper ma wiedzę, i bardziej ceni swoje pieniądzę, niż urzeędnik, który zleci jeden PRZETARG i ma w czterech... , dewoloper będzie negocjował, cenę budowy ...., ceny materiałów... także dewoloper zbudować może nawet taniej.

pracuję blisko nieruchomości to wiem... ale ciemny lud i leming nadal wierzy, że dewoloper ma biedę ...
niech tam dewopoerki sobie zarabiają tylko niech nie słyszę ich WIECZNEGO skowytu: "no wiem Pan taniej się da... " buahahh

I pomyśleć, że jeden z budujących tam deweloperów reklamuje swoją inwestycję zlokalizowaną w okolicy domów jednorodzinnych. To powinno być zakazane