Osiedle Start City Kraków od dewelopera Start ul. Republiki Korczakowskiej forum

[Rak]

'Podnosząc w międzyczasie ceny de-facto 3-krotnie'

z 3.5 na 10.5 ? Od kiedy do kiedy ?

[Mieszczanin]

Odnośnie działki wspominanej wcześniej, rada dzielnicy wydała negatywną opinię o zabudowie mieszkalnej w tym miejscu, we wrześniu zeszłego roku.

dzielnica12.krakow.pl/2019/09/xi-sesja-rady-dzielnicy-xii

[mac_kow]

'Podnosząc w międzyczasie ceny de-facto 3-krotnie'

z 3.5 na 10.5 ? Od kiedy do kiedy ?

Podstawy języka polskiego oraz jego zawiłości. "3-krotnie próbowałem dodzwonić się do przychodni po teleporadę". "2-krotna próba pobicia rekordu zakończyła się niepowodzeniem".

Być może to ja popełniłem błąd i przepraszam- ale nie róbcie ze mnie większego idioty niż jestem; chodziło mi RZECZ JASNA nie o potrojenie cen a podniesienie ich 3 razy (nie "o 3 razy") w ciągu sprzedaży inwestycji. Nie wiem, ile trzeba wrodzonej złośliwości, żeby się tego czepić i nie domyślić się, o co chodzi.

Pierwsze etapy z 2013r to inny świat.
Tutaj, 3 etap startował od 6100 na najniższych piętrach do 7300 na najwyższych. Za to w tej chwili, ostatnie mieszkanie na 3 piętrze wycenione jest na 7800. Była jednak "zniżka targowa", z której przyjaciel skorzystał i inne zawiłości cenowe po drodze.

Z drugiej strony, powównując ceny z 2013 z tymi, które dało się uzyskać na początku 2019 przy starcie (o ironio sprzedaży- nie ma bardzo dużej różnicy. To jest ten "organiczny" wzrost cen, o 10-20% a nie o 100%, znany z modnych dzielnic.

[Rak]

mac_kow:

Mam mieszkanie, które kupiłem 3k za metr, gdybym je nabył na cudownym ruczaju a nie miał na obecnym zadupiu, byłoby warte blisko 10 k.

Byłem ciekaw jaki był tam wzrost w przeciągu jakiego czasu.

Jeżeli piszesz o złośliwości..to jej widocznie usilnie szukasz i pomyliłeś z ciekawością.

[mac_kow]

Tak- popełniłem lapsus językowy i wyszło nieprecyzyjnie. Potocznie popełniany często, stąd ten problem. Przepraszam. JUŻ?

Dla kogoś żyjącego na innej planecie mogloby to oznaczać, że na Prokocimiu ceny wzrosły o 300%. Dla każdej osoby zorientowanej w krakowskim rynku nieruchomości, znaczenie mojego zdania z błędem językowym było oczywiste- ale jak widać, takich osób tu brakuje. Bez dużej dawki czepialstwa i złej woli, w ogóle nie poruszylibyście tego tematu.

Zatem- tak, podniesiono w tej inwestycji ceny wiele razy. Podwyżek "programowych", wszędzie, było co najmniej 3. JUŻ? SKOŃCZYMY?

Sens i istota mojej wypowiedzi tyczyły się tego, że to: super lokalizacja do normalnego życia, niedoceniana na forum, ale doceniana przez rynek. Ot co.

[mac_kow]

Informacje "z pierwszej ręki"... W zaciszu, bez wydłużonych dyskusji na forum , ale za to z kompletem sprzedanych mieszkań (wygląda na to, że 1-2 wróciły "do obiegu" po wypowiedzeniu umów deweloperskich) Start oddaje budynek prawie 3 miesiące przed terminem.

Od znajomego wiem, że usterek stricte budowlano/konstrukcyjnych nie było- co najwyżej okna i uszczelki do regulacji, krzywo zawieszony grzejnik i tak dalej. Bardzo zadowolony człowiek.

Budynek wykończony schludnie, bardzo porządnie a oprócz tego deweloper- o dziwo- nie oszczędzał tam, gdzie oszczędzić mógł. Bramy, drzwi, windy topowych marek.

Ot co.

[luc]

Budynek wykończony schludnie, bardzo porządnie a oprócz tego deweloper- o dziwo- nie oszczędzał tam, gdzie oszczędzić mógł. Bramy, drzwi, windy topowych marek..

Nie masz jakichś zdjęć, które mógłbyś wrzucić na forum? Chętnie bym zobaczył.

[mac_kow]

Deweloper dodał u siebie na stronie kilka ciekawych zdjęć w sekcji "dziennik budowy" -> kwiecień 2021.

O ile sam budynek architektonicznie- i tutaj zdania nie zmieniam, widziałem go już gotowego na żywo- jest co najmniej nieszczególny (żeby nie powiedzieć dosadniej), to dopracowanie detali, wykończenie części wspólnych to duży plus i na pewno jest ponadprzeciętne, jak na krakowskie warunki.

Porównywać oczywiście należy z inwestycjami z "podobnej półki", typu Kliny Zacisze Atal, Telimeny KG Group itd.

[MarcinJ]

Porównywać oczywiście należy z inwestycjami z "podobnej półki", typu Kliny Zacisze Atal, Telimeny KG Group itd.

Jeżeli dobrze kojarzę, że to chodzi o te wielkie bloki, to jednak zupełnie inna jest skala wymienionych przez Ciebie inwestycji.

[mac_kow]

W jakim sensie? Ładnie i gustownie można wykończyć zarówno 11-piętrowy mrówkowiec z 170 mieszkaniami taki jak ten, jak i grupę mniejszych bloczków. Na przykład klatki schodowe w Atal Kliny Zacisze wieją oszczędnością i byle jakością- również byłem, widziałem. Gdyby nie standardowe drzwi wejściowe, nie odróżniłbym od odnawianych klatek w wielkiej płycie.

BTW- etap 3 (Republiki Korczakowskiej 3) to de-facto osobna inwestycja, realizowana ładnych kilka lat po tych pierwszych budynkach i różnice w detalach są bardzo duże, oczywiście na plus.

Zresztą- jak od początku w tym wątku pisałem- jako neutralnemu obserwatorowi zaznajomionemu z inwestycją przez przyjaciela, chodzi mi wyłącznie o to, że to po prostu normalne miejsce dla normalnych ludzi położone w bardzo korzystnej dla rodzin lokalizacji. A jakoś szumu na forum wokół tego budynku nie było.