Osiedle Wizjonerów / Mieszkaj w Mieście Kraków forum opinie (mieszkania Bronowice)

[Mar G]

To etap z przedszkolem na parterze wg opisu wygląda.

[pozdro]

Dobra a jakie ceny bo kiedys tam mieli totalnie niekonkurencyjne. Jak to teraz wyglada. Co i za ile tam mozna kupic. Irytują mnie patodeweloperzy ktorzy nie podadzą normalnego cennika tylko spekulują cenami.

[JullaKr]

Byłam kilka razy na tym osiedlu żeby wykonać rekonesans i podpytać znajomego który mieszka w oddanym etapie, bo wizja osiedla tworzona przez dewelopera przypadła mi do gustu.
I niestety jest to tylko wizja, trzeba przyznać że deweloper na marketingu zna się jak mało który. Szkoda za to że nie zna się na solidnym budowaniu, ale jakoś bardzo to nie dziwi skoro Henniger (deweloper) wcześniej zajmował się handlem mięsem, a przy budowie osiedla szybko zrezygnował z wykonawcy generalnego żeby "optymalizować czas i koszty".

Na stronie MWM znalazłam artykuł "Jak wybrać mieszkanie" zaczynający się od "Klienci, bądźcie wymgający!", więc wedle tych słów przytoczę kilka z problemów z jakimi zmaga się inwestycja wedle obserwarcji moich i osób postronnych:

- Część klatek i części wspólnych ma ewidentne błędy względem cyrkulacji powietrza, jest w nich parno, gorąco, na poziomach poniżej parteru już na ściane wychodzą grzyby (w niemal nowym budynku). Chyba każdy na osiedlu słyszał o tym jak ludziom w komórkach lokatorskich gniły książki i pudełka

- Dachy kolejnych etapów inwestycji są nadal nieprawidłowo zabezpieczane, mieszkańcy po mniej niż roku mogą mieć nieprzyjemną niespodziankę gdzie sufit zaczyna im puchnąć od wody. Co gorsza wilgoć w jakiś sposób doszła nawet na przedostatnie piętro. Nie wiem jak to możliwe że deweloper powtarza takie błędy w kolejnych budynkach.

- Nierozwiązanymi kwestiami pozostaję brak ścieżek rowerowych w najnowszych częściach osiedla (zostają tylko dość wąskie chodniki dla pieszych), oraz przy wyjazdach z osiedla. Podobnie sprawa ma się z obiecanym przez dewelopera wiele lat temu parkiem dla którego stworzył koncepcję, ale prace nie ruszyły (mimo że miał być ukończony rok temu). Tak samo w sprawie ekranów akustycznych między torami a osiedlem i kładką w stronę SKA.

- Deweloper nie dopuści na etapie budowy nawet najmniejszych modyfikacji mieszkania ze strony kupującego.

- Pomiędzy osiedlem a węzłem komunikacyjnym Bronowice SKA istnieje dla mieszkańców tunel PKP który skraca drogę do autobusów i tramwajów do 0.5km, ale wspomniany tunel jest uwielbiany przez lokalnych huliganów. Często jest on obsmarowany w wulgarne graffiti, z oświetleniem jest tam słabo, a policja odnotowywała w ostatnich latach napaści na tle seksualnym. Innymi słowy jest tam po prostu niebezpiecznie, i to bezpośrednio przy osiedlu.

- Okna w nowych etapach są notorycznie rysowane na etapie budowy, trzeba potem zgłaszać je do wymiany, hitem jest wymiana na okno które również jest już porysowane.

- Deweloper nie dopuszcza żadnej negocjacji cen, żadnych rabatów. Wyjątkiem była zaproponowana mi promocja na miejsce parkingowe dla rodzin z kartą dużej rodziny - 49 tysięcy, zamiast 50 . Przy cenach większości mieszkań w okolicach 11 tysięcy za metr i wyżej. Zaraz przy granicy miasta

- Wiele drobniejszych rzeczy jak brak termostatów w kaloryferach, brak wózkowni, brak rowerowni (jest kilka miejsc w garażu, i więcej na zewnątrz, ale przez otwarty plan osiedla jest to średnio bezpieczne), zero elementów smart mieszkania...

Żeby jednak nie było tak negatywnie warto też zwrócić uwagę na kilka pozytywów:
- Na osiedlu działają już dwa żłobki i przedszkole, a pewnie będzie ich więcej. Co prawda krzyki zabaw niosą się po osiedlu, ale nadal dla rodziców taka lokalizacja to ogromna oszczędność czasu więc oceniłabym na plus.
- Główna droga osiedla pozwala gęsto przy niej parkować co pozwala zmieścić się naprawdę wielu samochodom
- Niektóre budynki na osiedlu prezentują się naprawdę ciekawie, a mieszkańcy mają w umowie zakaz stawiania klimatyzacji, anten czy alarmów przy elewacji w celu zachowania estetyki.
- Zaraz przy osiedlu znajdują się tory i stacja SKA

[Rak]

Czyli na "wizjonerów" nie można montować klimy?! Serio ?

[pozdro]

Nigdzie nie mozna. To chyba normalne. Mozna sobie pokojowa postawic. Wszystkie inne to nielegalne. Przeciez to narusza elewacja. Polska to nie Indie czy afryka jednak jakis ład przestrzenny i prawo powinno być przestrzegane

[pozdro]

Wkurzające sa takie inwestycje gdzie nie ma cennika. Nawet sie nad nia chwile zastanawiałem ale nie bede pytał po 100razy o cene kazdego mieszkania.

[Rak]

Nigdzie nie mozna. To chyba normalne. Mozna sobie pokojowa postawic. Wszystkie inne to nielegalne. Przeciez to narusza elewacja. Polska to nie Indie czy afryka jednak jakis ład przestrzenny i prawo powinno być przestrzegane

A gdzie rurę z pokojowej wystawisz ?

BTW.
Dla mnie to nienormalne. Po co takie nowe mieszkanie kupować to nie wiem. Przepraszam za taki smutny komentarz ale deweloper zwariował IMHO nie dając takiej opcji.

[pozdro]

A widziałeś jakas mieszkaniówkę gdzie mozesz legalnie montowac klimatyzacje? Pierwsze slysze. Montaż i i gwarancja w elewacje czy sciany zewnętrzne jest nielegalne. Naruszenie struktury i wyglądu budynku, projektu architektonicznego itd. Chcesz klimatyzacje to kup sobie mieszkanie z klimatyzacja na dachu

[Rak]

A widziałeś jakas mieszkaniówkę gdzie mozesz legalnie montowac klimatyzacje? Pierwsze slysze. Montaż i i gwarancja w elewacje czy sciany zewnętrzne jest nielegalne. Naruszenie struktury i wyglądu budynku, projektu architektonicznego itd. Chcesz klimatyzacje to kup sobie mieszkanie z klimatyzacja na dachu

Takie akurat mam..sądziłem, ze nie ma z tym problemu przecież bo niemało jest klimatyzatorow na balkonach. Przepraszam za niezrozumienie zatem z mojej strony dla tematu.

[amuam]

A widziałeś jakas mieszkaniówkę gdzie mozesz legalnie montowac klimatyzacje? Pierwsze slysze. Montaż i i gwarancja w elewacje czy sciany zewnętrzne jest nielegalne. Naruszenie struktury i wyglądu budynku, projektu architektonicznego itd. Chcesz klimatyzacje to kup sobie mieszkanie z klimatyzacja na dachu

Widziałeś, choćby inwestycje Atalu.