Kameralne Osiedle Kraków od Start deweloper - forum i opinie o inwestycji

[u1thar]

A jak dla mnie to Ty robisz najzwyklejszą antyreklame. Napisałaś przecież, że zwrócili pieniądzę (czy z problemami to tego nikt z nas nie zweryfikuje)... ale już metoda pomiaru jest zgodna z Rozporządzeniem, różnica w końcowym metrażu działa w dwie strony - na plus lub na minus kupujacego o 2% całkowitej powierzchni bez zmiany ceny, powyżej jest zwrot kasy lub podniesienie ceny mieszkania. Skąd na etapie budowy możesz wiedzieć, że będziesz na minus? budowa to nie apteka.
Gdzie ukryli ten wpis? Kupiłem u nich mieszkanie, moich dwóch znajomych już odebrało w poprzednich inwestycjach i są zadowoleni. Z ciekawością poczytam ten krytyczny wpis, ale merytoryczny a nie jakieś żale. Jakie były te "inne" powody rezygnacji? Jak są takimi oszustami to ocal innych i się podziel.

[san]

Owszem zwrócili kaucję, kilka godzin po moim negatywnym komentarzu w internecie (jeśli jesteś takim niedowiarkiem, mogę przesłać na PV zrzut z godziną o której otrzymałam przelew i mojego posta z dokładną godziną o której został wrzucony) dokładnie po 10 dniach, gdzie obie strony podpisywały umowę na 5 dni (nie roboczych, a kalendarzowych - ups ich błąd w umowie)
polecam się tak nie ekscytować, tylko przejrzeć dokładnie ich zamawiane "lajki" pod postami na ., których jest od groma - od lat od tych samych osób, które mają ze sobą wspólne cechy. Ot, podejrzewam że to zwyczajnie ich kiepscy pracownicy z działu marketingu. Dokładnie tak kiepscy, jak ich prawnicy, którzy tworzą i zatwierdzają umowy z błędami. Swoją drogą - skoro wywołuje to u Ciebie aż takie emocje, może i Ty u1thar jesteś ich pracownikiem?
Jeżeli chodzi o metodę pomiaru zgodną z Rozporządzeniem - tak, są dwie metody, ale Start akurat używa tej przestarzałej, która nie wiedzieć czemu jeszcze nie została wycofana. Budowa to nie apteka, mówisz? No tak, przecież kiedy farmaceuta pomyli się w stężeniu leku o 2% potencjalny pacjent może przepłacić to zdrowiem i życiem, więc dlaczego jeśli w grę wchodzą "tylko" pieniądze takie pomyłki są akceptowane?


.... Przepraszam, musiałam edytować gdyż wykasowano nazwę popularnego portalu społecznościowego

[u1thar]

1) Nie jestem ich pracownikiem, widziałem dwa ukończone przez nich mieszkania + części wspólne i w tej cenie są dobrzy, żeby nie powiedzieć, że jedni z lepszych. Zakupiłem mieszkanie w bardzo korzystnej cenie, utargowałem prawie 5k na komórce lokatorskiej i dziwią mnie te żale, że nic się u nich nie da. Sam mam kilka uwag do tego Dewelopera - możesz o nich preczytać w temacie Enklawy Rodzinnej.
2) To właśnie Twój ton jest emocjonalny. Wydaje mi się, że nie udało Ci się wynegocjować ceny i po prostu się odgrywasz i użalasz.
3) Nieuczciwie byłoby gdyby podawali metraż wliczając w niego np ściany działowe, ale widzę że niewielu jeszcze przerobiłaś deweloperów Ja swojego mieszkania szukałem prawie rok i mam pewne rozeznanie. Oczywiscie nie przeglądałem mieszkań po 10k za m^2... mam realne oczekiwania.
4) Nie analizuje komentarzy na . czy innych portalach bo wszyscy deweloperzy których brałem pod uwage się ozłacają. Nic nowego.
5) Nie odniosłaś się do tego dlaczego od razu założyłaś, że będziesz stratna na metrażu, ciekawi mnie to bardzo. Pochwal Dewelopera który stosuje lepszą metodę... myślę, że to będzie cenna informacja.
6) Porównywanie farmaceuty do budowy budynków jest niepoważne. Te 2 % jest ustanowione Rozporządeniem nie bez powodu. Ale u nas w kraju przecież wszyscy wszystko wiedzą lepiej. Ty pewnie zbudujesz z dokładnością do 0,01m^2

Sprawdzę w weekend co mam wpisane w umowie rezerwacyjnej i deweloperskiej odnośnie zwrotu tych 5k kaucji, bo szczerze nie pamiętam co tam było napisane. Akurat mam w tym interes bo za pół roku odbieram od nich mieszkanie i jak pakuje się w minę to chciałbym to wiedzieć. Na szczęście na dzień dzisiejszy budowa postępuje zgodnie z harmonogramem a Twoje uwagi mnie nie zaniepokoiły więc chyba mogę spać spokojnie.

[san]

Ad. 1 Kwestia targowania zależy zapewne od samego mieszkania, jego wielkości, ułożenia w bloku itd. Co do tego - nie, nie próbowałam się targować, gdyż rezerwowałam mieszkanie, które aktualnie w tym mieście są najbardziej rozchwytywane, a co za tym idzie - ich cena jest również odpowiednio wywindowana. Rezerwując je zdawałam sobie sprawę jaka jest cena i nie liczyłam po cichu, że uda mi się je kupić taniej

Ad. 2 Czyt. wyżej. Napisałam tylko swoje doświadczenia z tą firmą, które niestety są negatywne i mam pełne prawo podzielić się tym szerzej. Nie emocjonuje mnie już ta kwestia - emocjonowała wtedy, kiedy kolejne dni spóźniali się ze zwrotem kaucji, a ja nie otrzymałam żadnego zadośćuczynienia poza internetowym "przepraszamy". Cóż, skoro tak się traktuje klienta, postanowiłam podzielić się tym szerzej, gdyż też byłam zwiedziona samymi pozytywami w internecie...

Ad. 3 Szukam mieszkania od roku i te wydawały mi się ideałem, do czasu, kiedy skonsultowałam się z radcą prawnym, który otworzył mi oczy.

Ad. 4 Polecam więc przeanalizować komentarze i skontaktować się z realnymi osobami, bardzo łatwo odszukać ludzi, którzy planują zakup mieszkania w potencjalnej inwestycji. I nie, nie wszyscy deweloperzy się ozłacają i usuwają negatywne komentarze - nie wiem czy mogę podać nazwy, ale jest to choćby Budimex, Murapol, Dom - Bud. Star jest wyjątkiem, który nie ma złych - już wiemy dlaczego

Ad. 5 Skoro deweloper może coś zrobić, a ustawa mu na to pozwala, dlaczego mam liczyć, że tego nie zrobi? Ich celem jest zarobić, a naszym jako klientów - nie dać się oszukać.

Ad. 6 Słucham, co jest niepoważne? Masz odpowiedzialną pracę? Tak? Super, ja też, i myślę, że architekci i budowlańcy Startu również, także niech każdy odpowiada za swoje błędy, bo moje kosztują drogo.

A już jako wisienkę na torcie podam to, że do 30 sierpnia zobowiązali się postawić blok nr 2 w stanie surowym a na dzień dzisiejszy w klatce A stoi parter aż boję się jaka to będzie jakość...

[u1thar]

Nadal się emocjonujesz.
1. Normalnym zachowaniem jest właśnie, gdy człowiek szuka upustu w cenie przy zakupie za 300-400tys. Dużo ludzi narzeka, że Start nie daje upustów do małych mieszkań, że nie pozwalają kupić garażu czy komórki lok. do mieszkania poniżej 50m^2 itd itp. Mają wiele praktyk które mi się również nie podobaja. Ale nie jest to nic czego nie ma u innych deweloperów. Na pewno jest to zdrowsze i uczciwsze w stosunku do deweloperów u których jakiś gość przy kasie wykupuje 15 garaży i potem je odsprzedaje drożej. Innym tematem jest fakt, że start bardzo ceni sobie swoje garaże i mają ceny zawsze wyższe od konkurencji...
2. Ty nie dzielisz się doświadczeniem tylko mieszasz ludzi z błotem. Ta firma sprzedała już tysiące mieszkań i nie toczą się względem nich żadne postępowania sądowe. Miałaś w ręcę tylko umowę rezerwacyjną a wypisujesz rzeczy jakbyś się z nimi procesowała już kilka lat. Ciekawe jak przyśpieszyli to księgowanie hajsu żeby zwrócić 5k zaraz po negatywnym komentarzu. Wybacz, ale mi się w takie głupoty wierzyć. ps: w mojej umowie deweloperskiej/ rezerwacyjnej i prospekcie nie ma nic o 5 dniach kalendarzowych.
3. My swoje mieszkanie konsultowaliśmy z prawnikiem który specjalizuje się głownie w deweloperce i nie miał większych zastrzeżeń (na minus były wysokości kwot które należy przelewać zgodnie z harmonogramem - bo deweloper budował z własnych środków i mogli zrobić to bardziej przystępne). Tu nikogo nie zmanipulujesz bo każdy zaciągnie sobie porady prawnej we własnym zakresie. Możesz podać dane do tego radcy prawnego? Może ktoś z forumowiczów skorzysta.
4. Mam analizować komentarze z kilku lat na profilach społecznosciowych ? Daleko mam na Kobierzyńską ... nie zamierzam. Wystarczą mi mieszkania które odebrali znajomi - widzałem na żywo i porada prawna którą odbyliśmy. Ba - byłem nawet z narzeczoną w lutym zobaczyć na żywo inwestycje modern house i byliśmy pod wrażeniem. Wierzymy (być może naiwnie), że nasza inwestycja będzie oddana z porównywalną dbałością.
5-6. Kolejny raz nie odpowiedziałaś na moje pytanie... unikasz odpowiedzi jak możesz, dodatkowo poprosiłem abyś podała jakie praktyki stosują inni deweloperzy - chciałbym zweryfikować ten Twój rok poszukiwa mieszkania w KRK. Akurat pracuje jako inż tylko że w drogownictwie, podstawową wiedzę o kubaturówce mam... i cofam to co powiedziałem, że porównywanie do farmaceuty jest niepoważne. Powienienem napisać jednak, że przy Twoim upraciu jest żałosne, bo Ty budowlanej wiedzy nie masz żadnej. Dziwnie jakoś np w Niemczech dopuszczona jest większa różnica w metrażu przy odbiorze końcowym. Oni też są januszami idiotami?

Do wisienki na torcie nie mam jak się odnieść bo zakupiliśmy mieszkanie w Enklawie i w tej inwestycji prace idą zgodnie z harmonogramem. Nie jeżdżę podglądać stanu zaawansowania Kameralnego Osiedla. Może ktoś z forumowiczów zamieści tu jakieś aktualne fotki z budowy i fotkę z tym harmonogramem (może tam jest napisane, że do konkretnej kondygnacji). Pamiętaj jednak, że harmonogram może się zmieniać przy wystąpieniu trudności na budowie, traci na tym też sam deweloper bo bank w którym Start ma rachunek powierniczy przeleje im pieniądzę za dany etap dopiero gdy go ukończą. Ale pewnie tu też widzisz zmowę dewelopera z bankiem...
Moja znajoma będzie mieć 4-5 miesiecy opóźnienia przy odbiorze mieszkania w wieżowcu u bardzo znanego dewelopera - budynek koło Lidla - po przeciwnej stronie KWP w Krk. Kto się interesuje inwestycjami będzie wiedzieć jaki deweloper. Widziałaś gdzieś negatywne komentarze na ten temat? Nie mów mi więc o złych praktykach bo ja poważnie podszedłem do tematu zakupu mieszkania i coś o deweloperce w krakowie już wiem.

[Nowy]

Nie przesadzacie? Kasa została wreszcie zwrócona, jeśli z opóźnieniem, to oczywiście nieładnie, ale jednak oddana. A co do konsekwencji w ewentualnej różnicy wielkości mieszkania, to jeżeli prawo to dopuszcza, a to trudno mieć do kogokolwiek pretensje o to. Chyba lepiej by było, gdyby wątek dotyczył bardziej Osiedla Kameralnego i opinii o nim. Bo o deweloperze Start już się naczytaliśmy. Inna sprawa, że faktycznie nie spotkałem się z negatywnymi opiniami dotyczącymi tej firmy, jeżeli chodzi o jakość sprzedawanych mieszkań, a jednak trochę ich już postawili... Moim zdaniem to jednak wskazywałoby na to, że jest całkiem dobrze.

[san]

Umowa to umowa, jest święta i zobowiązuje obie strony do czegoś konkretnego. Jeżeli któraś ze stron się z niej nie wywiązuje, powinno być to sankcjonowane, a właśnie przez taka ignorancję deweloperzy robią z ludźmi co chcą, a później jest płacz

[u1thar]

Nie przesadzam ponieważ "San" nie podała żadnego dowodu na poparcie swoich zarzutów.
Jak się już wypisuje o nieudolnych prawnikach, błędach w umowie, nieuczciwych paraktykach, opóźnieniach do harmonogramu, swoim doświadczeniu w poszukiwaniu mieszkania itd to może wypadałoby to poprzeć czymś w postaci prtcreen'u, zdjęć danego pkt z umowy - cokolowiek. Chciałbym wiedzieć dlaczego prawnik u którego korzystałaś z usługi ma większą wiedzę od tego u którego ja byłem, może powinienem udać się z reklamacją bo zostałem najzwyczajniej oszukany. Tylko, że Ty danych tej kancelarii też zapewne nie podasz. Bo to kolejny oczerniający zarzut z kapelusza.

Na moje pytania nadal nie ma odpowiedzi, jak sama nie wiesz to podpytaj znajomych jak się to odbywa. Jakbym był nieuczciwym pracownikiem startu to bym nie drążył i nie rozwlekał tego tematu. Ulokowałem u nich spore pieniądzę i jeżeli Twoje słowa nie nie są zbieraniną pustych żali to prosze o dowody. Bo właśnie chce zadbać o własny interes i ewentualnie się wymiksować z tej życiowej tragedii jaką będzie odbiór od nich mieszkania.
Chciałbym zobaczyć te błędne i nielegalne zapisy w umowie... ten zapis o 5 dniach kalendarzowych też, bo ja mam widocznie jakąś jedyną uczciową umowe. Jak już powiedziałaś A to powiedz też B i pokaż jakiś konkret.

[san]

Podaj więc proszę swojego maila, a wyślę wszystko. Nie mam na celu odwodzić Cię od decyzji zakupu mieszkania, a jedynie ostrzec. I na koniec dodam, że cieszę się razem z tobą twoim szczęściem i przekonaniem, że wszystko jest w porządku, ponieważ ja takiego nie miałam

[u1thar]

do slwk: to było trzymanie się tematu. Jak ktoś wystosował takie zarzuty to niech to tu potwierdzi. Jak uważasz, że to nie ma związku z tematem ... to ja nie wiem co ma miec ... kolor dachówki ważniejszy od dewelopera ? Co to w ogóle za cenzura -_- Jak widać w internecie można napisać wszystko bez żadnych konsekwencji ...