Osiedle domów Sunny Hill Kraków (ul. T.Ważewskiego) - opinie na forum

[KasiaB]

Mieszkamy na osiedlu sunny hill od kilku miesięcy.
Nie mieszka się tu łatwo ani przyjemnie, ponieważ deweloper nie dopilnował wielu rzeczy a jakość wykonania wielu elementów jest bardzo wątpliwa.
Instalacja wody użytkowej została wykonana z plastiku gdzie od lat standardem jest alupex.
Na osiedlu nie ma zbiornika na wodę deszczową pomimo, że w opisie inwestycji jest o tym informacja.
Wielkość ogródków została sztucznie zawyżona o tereny zielone przed wejściem do domu. Na stornie deweloper informuje, że najmniejsze ogródki mają powierzchnię ok 70m2, gdzie w rzeczywistości jest to 40.
Internet - mamy światłowody 2 lokalnych firm: FiberLink - który sobie kompletnie nie radzi, a sygnał jest zagłuszany przez zbyt dużą ilość urządzeń w okolicy. Avist - lokatorzy są bardziej zadowoleni z tego dostawcy jednak brakuje możliwości skorzystania z ofert Orange, T-mobile czy Play. Nie ma też możliwość doprowadzenie ich światłowodów.
Pompy ciepła - są to chińczyki bardzo kiepskiej jakości - 2 urządzenia już przestały działać.
Przepompownie do ścieków - zatykają się, a zapasowe pompy które powinny się uruchomić w razie awarii nie reagują.
W ostatnim czasie po opadach śniegu blacha na dachu powyginała się lub poodrywała przyjemniej w połowie domów.
Ponadto deweloper buduje poniżej kolejne osiedle Sunny Apartments - w tym samym standardzie.
Deweloper korzysta z naszej drogi dojazdowej pomimo, że zapewniał że doprowadzi nowa drogę z drugiej strony, to tak się nie stało.
Deweloper również blokuje czujniki w naszej bramie, do której nie ma już prawa przez co brama się zacina, a na osiedla dostają się osoby niepowołane. Mieliśmy już kilka przypadków uszkodzeń samochodów i ucieczki z miejsca zdarzenia.
Wygląda również na to, że deweloper ma problemy finansowe, ponieważ na teren osiedla (bez poinformowania czy zgody mieszkańców)
wpuszcza ekipy filmowe, które kręcą serial. W ten sposób szuka dodatkowych środków pieniężnych. Deweloper również próbował wyłudzić od administracji pieniądze za fikcyjną naprawę przepompowni.
Deweloper nie dotrzymał terminu zakończenia prac - opóźnienie wyniosło ok 7-8 miesięcy i w przypadku kolejnej inwestycji też się na to zapowiada, a mają jeszcze realizować trzecią inwestycję w tym samym miejscu.

Ogólnie mieszka się tutaj bardzo ciężko, jedna rodzina po kilku miesiącach zdecydowała się sprzedać dom, a kolejne to rozważają.

[realista]

dzięki za info, patodeweloperki pełno, niestety ludzie za bardzo rozpasali kLakowskich budowlańców

[sunny-hill]

Dzień dobry.

Chcielibyśmy ustosunkować się do opinii zamieszczonej przez autora - KasiaB, ponieważ uważamy, że jest ona dla nas krzywdząca i zawiera nieprawdziwe informacje.
W związku z powyższym pragniemy ustosunkować się do informacji zawartych w tejże opinii, a mianowicie:

1. Uważamy, że inwestycja została wykonana w wysokim standardzie przy użyciu wysokiej jakości materiałów.
Dołożyliśmy wszelkich starań aby dopilnować jakości i nie zgadzamy się z ogólnym wpisem pani KasiaB, że "nie dopilnowaliśmy wielu rzeczy a jakość jest wątpliwa"...

2. Jeżeli chodzi o instalacje wody użytkowej to standardem jest również wykonywanie tej instalacji w systemie zgrzewanych rur plastikowych. Z naszego doświadczenia wynika, że ten system jest o wiele bardziej niezawodny i o wiele mniej awaryjny niż system alupex, w którym po pewnym czasie użytkowania dochodzi do rozszczelnienia i wycieków wody w miejscach łączenia. W naszym przypadku jest to o tyle istotne, że instalacja wody użytkowej jest poprowadzona w podłodze.

3. Zbiornik retencyjny jest zlokalizowany poniżej inwestycji Sunny Apartments i obsługuje również Sunny Hill.

4. Odnośnie ogródków, to informacje przedstawione stronie www miały jedynie charakter ogólny.
Ponieważ każdy segment miał inny układ i inną powierzchnię ogródka/terenu przynależnego, te szczegółowe informacje były wszystkim klientom przekazywane indywidualnie, w zależności od interesującego ich lokalu.
Dodatkowo, wszyscy klienci, którzy nabyli lokale w naszej inwestycji, poprzedzali decyzję o zakupie co najmniej 1 wizytą na budowie. Wizyty te odbywały się w czasie kiedy wszystkie domy były już wybudowane i klienci fizycznie zapoznawali się z wielkością ogródka/terenu przynależnego dedykowanego do danego segmentu.

5. Na etapie realizacji inwestycji udostępniliśmy możliwość doprowadzenia światłowodów dla dwóch operatorów, którzy byli zainteresowani świadczeniem tego typu usług. Na etapie budowy testowaliśmy jaskość sygnału dostarczanego zarówno przez Fiberlink, jak również przez Avist i nie odnotowaliśmy żadnych zakłóceń.
Na inwestycji jest wykonana kanalizacja teletechniczna i z pewnością jest możliwość wprowadzenia kolejnych operatorów, ale w tym momencie jest to zadanie dla zarządcy nieruchomości albo zarządu wspólnoty mieszkaniowej.

6. Nie prawdą jest, że pompy ciepła są kiepskiej jakości. Nie prawdą również jest to, że 2 z nich przestały działać. Nie było takiej sytuacji!!!
Zastosowane pompy ciepła faktycznie są chińskiej produkcji (jak zdecydowana większość pomp dostępnych na rynku), ale są to pompy produkowane w fabryce Panasonic i korzystające z tych samych podzespołów co Panasonic.
Zastosowane pompy ciepła to SRP SUN CGK025V3L-B Monoblock 9,4 kW.

7. Przepompownie zatykają się wyłącznie z powodu ich niewłaściwej eksploatacji.
Po przekazaniu domów do wykończenia dokonaliśmy, na nasz koszt, całościowego czyszczenia kanalizacji sanitarnej na terenie inwestycji. Ponadto, nasz wykonawca kilkukrotnie interweniował, wypompowywał i czyścił zawartość studzienek kanalizacyjnych, ponieważ pompy przestawały działać. Co się okazywało, w studzienkach były zarówno odpady budowlane typu drobny gruz, gips, masa szpachlowa, farby, jak i nierozpuszczalne, syntetyczne chusteczki nawilżając\ i inne przedmioty osobistego użytku. I właśnie te przedmioty były bezpośrednią przyczyną awarii 2 pomp w przepompowniach. Informacje o prawidłowym sposobie użytkowania przepompowni klienci otrzymali w karcie użytkowania lokalu, a także na przeprowadzonym szkoleniu.
Po naszej interwencji u zarządcy nieruchomości wezwał on WUKO, które dokonało czyszczenia wszystkich studzienek pompowych.
8. Kolejny nieprawdziwy wpis dotyczy powyginanej blachy na dachu Budynku. Pragniemy zauważyć, że dachy na inwestycji są wykonane z dachówki!!!!. Na dachach nie ma żadnej blachy. Nie wiem jaki jest cel takiego wpisu, ale na pewno nie jest nim chęć przekazania prawidłowej informacji... W budynkach w Sunny Hill zastosowano system ukrytej rynny, która ze względów estetycznych od frontu posiada maskownicę rynny. Ta maskownica wykonana jest z blachy. Dachy, w miejscach gdzie są zamontowane panele fotowoltaiczne, nie posiadają śniegołapów, dlatego każdy klient oraz zarządca zostali poinformowani o konieczności zrzucania śniegu z dachu w przypadku dużego opadu, m.in. po to aby nie doszło do uszkodzenia rynien. Niestety, nikt tego śniegu z dachu nie ściągnął i doszło w kilku miejscach do oderwania maskownic rynien. Opisana sytuacja nie ma nić wspólnego z dachem.

9. To prawda, ze korzystamy z drogi dojazdowej poprzez Sunny Hill, jako dojazdu do realizowanej poniżej inwestycji Sunny Apartments, ponieważ mamy w tym celu ustanowioną służebność dojazdu. Klienci Sunny Hill od samego początku byli o tym fakcie informowani, a odpowiednie zapisy znajdują się w zawartych z klientami umowach.
Zapewnienie dotyczące wykonania drugiego dojazdu do Sunny Hill było i jest nadal aktualne, z tym zastrzeżeniem, że od początku informowaliśmy, że ta droga będzie zrealizowana i udostępniona Sunny Hill dopiero po zakończeniu realizacji Sunny Apartments.
W tym momencie, w miejscu przyszłej nowej drogi jest plac budowy i obecnie przejazd jest fizycznie niemożliwy.

10. Co do blokowania czujników bramy wjazdowej, to zostało to uzgodnione z zarządcą nieruchomości, że w określonych godzinach - na czas dostawy materiałów - brama będzie otwarta.
Przyczyną zacinania się bramy nie było blokowanie czujników, ale siłowe blokowanie i przesuwanie bramy przez osoby trzecie przyjeżdzające do Sunny Hill, najprawdopodobniej ekipy wykańczające domy klientom. Mamy to udokumentowane na nagraniach z kamery.

11. Nie wiemy co jest podstawą twierdzenia że "deweloper ma problemy finansowe". Jak sama pani KasiaB zauważyła, realizujemy kolejne osiedle Sunny Apartments i przygotowujemy kolejną inwestycję. Przy realizacji naszych inwestycji korzystamy z finansowania bankowego, a nasze finanse są pod stałym nadzorem bankowym.
Co do "próby wyłudzenia pieniędzy za fikcyjną naprawę przepompowni", to jest to informacja całkowicie nieprawdziwa!!! W związku z opisanymi wyżej okolicznościami związanymi z awariami przepompowni, na zgłoszenie klienta został wezwany wykonawca i serwis, który wypompował zawartość przepompowni i stwierdził mechaniczne uszkodzenie pompy (zatarcie w wyniku powkręcania się w wirnik pompy m.in. syntetycznych chusteczek). W związku z tym, że naprawa przepompowni nie kwalifikowała się do wykonania w ramach gwarancji, wykonawca (a nie deweloper!!!) złożył zarządcy jedynie ofertę naprawy zepsutej pompy.

12. Co do opóźnienia terminu zakończenia prac, to faktycznie takie opóźnienie miało miejsce, ale nie wyniosło ono 7-8 miesięcy, a 4 miesiące licząc od pierwotnego terminu. Powodem opóźnienia były okoliczności zewnętrzne, nie do końca od nas zależne, związane z przesunięciem terminu wykonania przyłącza energetycznego.

13. Kolejna nieprawdziwa informacja związana jest z tym, że jakoby jedna rodzina po kilku miesiącach zdecydowała się sprzedać dom z powodu, że na inwestycji mieszka się bardzo ciężko...
Tym czasem, sytuacja wygląda tak, że dom został sprzedany, bo taki był zamiar klienta od początku. Kupił dom w celu jego późniejszego odsprzedania. Co więcej, po sprzedaniu pierwszego, klient ten kupił w Sunny Hill kolejny dom...

Podsumowując nasz wpis, pragniemy zapewnić, że bardzo zależy nam na zadowoleniu naszych klientów. Staramy się reagować i rozwiązywać zgłaszane problemy najszybciej, jak tylko się da, co z pewnością mogą nasi klienci potwierdzić.

Tytułem komentarza do opinii pani KasiB, to bardzo prosimy o niepublikowanie nieprawdziwych, zasłyszanych i niesprawdzonych informacji. Również informacje przedstawiane w sposób nierzetelny, wybiórczy, czy też celowo mające wywoływać negatywne wrażenie są krzywdzące, tym bardziej, jeżeli nie mają poparcia w rzeczywistości. Proszę pamiętać, że każdy wpis zamieszczony w internecie, nawet anonimowy, może zostać zidentyfikowany, a względem osoby, która go zamieściła mogą zostać wyciągnięte stosowne konsekwencje.

Z poważaniem
zespół Sunny Hill

[Eryl]

Mieszkamy na osiedlu sunny hill od kilku miesięcy.
Nie mieszka się tu łatwo ani przyjemnie, ponieważ deweloper nie dopilnował wielu rzeczy a jakość wykonania wielu elementów jest bardzo wątpliwa.
Instalacja wody użytkowej została wykonana z plastiku gdzie od lat standardem jest alupex.
Na osiedlu nie ma zbiornika na wodę deszczową pomimo, że w opisie inwestycji jest o tym informacja.
Wielkość ogródków została sztucznie zawyżona o tereny zielone przed wejściem do domu. Na stornie deweloper informuje, że najmniejsze ogródki mają powierzchnię ok 70m2, gdzie w rzeczywistości jest to 40.
Internet - mamy światłowody 2 lokalnych firm: FiberLink - który sobie kompletnie nie radzi, a sygnał jest zagłuszany przez zbyt dużą ilość urządzeń w okolicy. Avist - lokatorzy są bardziej zadowoleni z tego dostawcy jednak brakuje możliwości skorzystania z ofert Orange, T-mobile czy Play. Nie ma też możliwość doprowadzenie ich światłowodów.
Pompy ciepła - są to chińczyki bardzo kiepskiej jakości - 2 urządzenia już przestały działać.
Przepompownie do ścieków - zatykają się, a zapasowe pompy które powinny się uruchomić w razie awarii nie reagują.
W ostatnim czasie po opadach śniegu blacha na dachu powyginała się lub poodrywała przyjemniej w połowie domów.
Ponadto deweloper buduje poniżej kolejne osiedle Sunny Apartments - w tym samym standardzie.
Deweloper korzysta z naszej drogi dojazdowej pomimo, że zapewniał że doprowadzi nowa drogę z drugiej strony, to tak się nie stało.
Deweloper również blokuje czujniki w naszej bramie, do której nie ma już prawa przez co brama się zacina, a na osiedla dostają się osoby niepowołane. Mieliśmy już kilka przypadków uszkodzeń samochodów i ucieczki z miejsca zdarzenia.
Wygląda również na to, że deweloper ma problemy finansowe, ponieważ na teren osiedla (bez poinformowania czy zgody mieszkańców)
wpuszcza ekipy filmowe, które kręcą serial. W ten sposób szuka dodatkowych środków pieniężnych. Deweloper również próbował wyłudzić od administracji pieniądze za fikcyjną naprawę przepompowni.
Deweloper nie dotrzymał terminu zakończenia prac - opóźnienie wyniosło ok 7-8 miesięcy i w przypadku kolejnej inwestycji też się na to zapowiada, a mają jeszcze realizować trzecią inwestycję w tym samym miejscu.

Ogólnie mieszka się tutaj bardzo ciężko, jedna rodzina po kilku miesiącach zdecydowała się sprzedać dom, a kolejne to rozważają.

potwierdzam w pełni!!

[Eryl]

Ktoś pytał jakiś czas temu, dlaczego mieszkania w Sunny Apartments są sprzedawane tylko przez jednego pośrednika. Czy ten pośrednik jest obiektywny itp. Mogę powiedzieć, że Pani, która oprowadza klientów po Sunny Apartments, wcześniej pracowała w biurze Sunny Hill. Teraz sprzedaje te domy pod swoją "marką".