Osiedle Stańczyka Kraków - Activ Investment Bronowice: opinie i forum

[braciam]

Dzisiaj miała się odbyć rozprawa w WSA więc może coś ruszy w tym temacie. Czy ktoś może był na rozprawie ?

[inwestor]

Odbyłem dzisiaj miłą rozmowę z Activ, powiedziano mi, że ostateczna dezyzja będzie znana za dwa tygodnie. Mają nadzieję, że będzie dla nich pozytywna i wtedy skupią się na podpisywaniu umów. Niestety draftu jeszcze nie można dostać, harmonogram płatności też raczej "nieoficjalny"..

[krak1234]

W wielkim skrócie sąd widząc całą masę błędów uznał zgodę na budowę za niezgodną z prawem więc na tę chwilę zgody na budowę dla Activu nie ma. Swoją drogą to też jest jakiś żart, że z tak przygotowanym projektem ta zgoda była i to wyrażona przez dwie instancje.

Tutaj jeszcze artykuł z ostatnich dni:
krakow.onet.pl/bronowice-deweloper-wybuduje-bloki-urzad-za-15-mln-zlotych-pozwala-na-zmiane/c6b35yn

[inwestor]

Ponoc do tygodnia mamy poznac oficjalne stanowisko Activ, coraz ciekawiej to wyglada:)

[mhs]

Ktoś zamierza się z Was wycofać z umów rezerwacyjnych lub to zrobił?

[Roma]

Ktoś zamierza się z Was wycofać z umów rezerwacyjnych lub to zrobił?

Chyba nie ma wyboru. Budowa na pewno zostanie wstrzymana. A i tak do tej pory idzie bardzo wolno.
Minie wiele miesięcy kiedy (jeśli) sprawa zostanie wyjaśniona na korzyść Activ. Postępowanie w sądach trwa, strony, które teraz zadziałały przeciw budowie będą się odwoływać.
My ze znajomymi będziemy rezygnować, bo nie możemy czekać kilku lat na wybudowanie bloku. Choć żałujemy. Ciężko znaleźć coś w uzgodnionej cenie w dobrej lokalizacji w Krakowie...

[krak1234]

Żeby postawić ten budynek zgodnie z prawem musza go przede wszystkim obniżyć. Wysokość to jedno z wielu uchybień, przez które projekt nie miał prawa w ogóle dostać pozwolenia ale jakoś to przeszło. Teraz już raczej nie będzie takiej możliwości więc ciekawe co z ludźmi, którzy zaklepali mieszkania na wyższych piętrach.

[plukker]

Ktoś zamierza się z Was wycofać z umów rezerwacyjnych lub to zrobił?

Chyba nie ma wyboru. Budowa na pewno zostanie wstrzymana. A i tak do tej pory idzie bardzo wolno.
Minie wiele miesięcy kiedy (jeśli) sprawa zostanie wyjaśniona na korzyść Activ. Postępowanie w sądach trwa, strony, które teraz zadziałały przeciw budowie będą się odwoływać.
My ze znajomymi będziemy rezygnować, bo nie możemy czekać kilku lat na wybudowanie bloku. Choć żałujemy. Ciężko znaleźć coś w uzgodnionej cenie w dobrej lokalizacji w Krakowie...

Co do samej budowy to Sąd nie nadał wyrokowi rygoru natychmiastowej wykonalności więc czysto teoretycznie po odwołaniu się do NSA budowa nadal może być kontyunowana. Pozostaje jedynie pytanie czy Actv na to stać, bo nikt nie przeleje im ani złotówki do momentu aż podpiszę umowę dewelperską a to w obecnej sytuacji jest niemożliwe.
Druga opcja to nie odwoływanie się do NSA i tworzenie nowego pozwolenia na budowę. Można przypuszczać, że każdy krok będzie tu uważnie monitorowany i oprotestowywany przez wspólnoty sąsiednie.

@krak1234
Takiego zarzutu nie było w uzasadnieniu. Kwestia wysokości nie znalazła się w uzadadnieniu Sądu. Problemy z projektem dotyczyły zagospodarowania działki (przedstawiono tylko część zagospodarowania pod 2 blokami) a nie dla całości działki dla której wydano WZ. Drugi problem dotyczy wariantów w powierzchniach które znalazły się w projekcie i które dotyczyły ostatnich kondygnacji. To zdaniem sądu niedopuszczalne, bo projekt musi dotyczyć jednego konkretnego wariantu. Były też podobno jakieś obliczeniowe błędy.

Co by nie powiedzieć to opóźnienia będą i to nie małe.

[krak1234]

@plukker
Ależ oczywiście, że było. W uzasadnieniu sędzia powiedział, że w projekcie nie została uwzględniona linijka światła, a powinna. Nie została uwzględniona bo nie spełnia wymogów (nie pamiętam dokładnie ale budynek w projekcie jest kilkanaście czy nawet kilkadziesiąt metrów wyższy niż może być) i byłby to kolejny z czynników przez który nie powinni dostać pozwolenia - olali to w projekcie, w urzędach olali lub z jakichś powodów przymknęli oko na wiele rzeczy, które były błędne albo ich nie było w ogóle i wtedy pozwolenie dostali.

Wydaje mi się, że apelacja nie ma sensu bo co innego może im powiedzieć do NSA. Nie sądzę też żeby teraz w obecnej sytuacji znowu startowali z tak trefnym projektem tylko najprawdopodobniej będą musieli przeprojektować budynek.

[braciam]

Szanowni Państwo,

Uprzejmie informujemy, że w dniu wczorajszym (03.10.2017r.) postępowanie toczące się przed Wojewódzkim Sądem Administracyjnym nie zakończyło się oczekiwanym przez nas rezultatem.

Obecnie analizujemy sytuację. O wynikach i dalszych krokach w sprawie realizacji Inwestycji poinformujemy Państwa niezwłocznie, nie później niż do końca przyszłego tygodnia.


Z poważaniem
Zarząd Activ Investment