Lindego 2 Kraków / Bronowice - Noho Investment (ul. Na Błonie) / opinie na forum

[bartekrk]

Jestem ciekawe jakie stawki administracyjne narzuci deweloper. Na mogilskiej "inwestorzy" płaczą, że koszty administracyjne uniemożliwiają znalezienie najemcy, a czekanie na koniec remontu drenuje kieszenie do cna.

Pewnie też większe niż standardowo bo części wspólne, które mają być atracją są podobne. Nie wiem czy na Lindego też ma być ochrona?

Swoją drogą czy ktoś wie czy na mogilskiej faktycznie te koszty są uzasadnione, czy to mocna przesada? czy utrzymanie ochrony i tych wszystkich części wspólnych to aż 10 zł więcej na metr? czy tylko taka kwota jest obecnie bo nie wszystkie budynki są oddane i po oddaniu reszty cena się obniży bo rozłoży na większą liczbę mieszkań?

Na wielu osiedlach jest ochrona i nie gorszy standard i takich opłat nie ma. Deweloper znalazł frajerów na takie ceny, to goli do cna także na opłatach administracyjnych (no bo przecież on jest zarządcą). W sumie to logiczne.

[mrmatii]

Jestem ciekawe jakie stawki administracyjne narzuci deweloper. Na mogilskiej "inwestorzy" płaczą, że koszty administracyjne uniemożliwiają znalezienie najemcy, a czekanie na koniec remontu drenuje kieszenie do cna.

Pewnie też większe niż standardowo bo części wspólne, które mają być atracją są podobne. Nie wiem czy na Lindego też ma być ochrona?

Swoją drogą czy ktoś wie czy na mogilskiej faktycznie te koszty są uzasadnione, czy to mocna przesada? czy utrzymanie ochrony i tych wszystkich części wspólnych to aż 10 zł więcej na metr? czy tylko taka kwota jest obecnie bo nie wszystkie budynki są oddane i po oddaniu reszty cena się obniży bo rozłoży na większą liczbę mieszkań?

Na wielu osiedlach jest ochrona i nie gorszy standard i takich opłat nie ma. Deweloper znalazł frajerów na takie ceny, to goli do cna także na opłatach administracyjnych (no bo przecież on jest zarządcą). W sumie to logiczne.

Ok, ale czy ten czynsz nie jest taki wysoki obecnie dlatego, że jest mało mieszkańców? Po oddaniu reszty budynków koszt obsługi części wspólnych się rozłoży proporcjonalnie na znacznie więcej właścicieli więc stawki powinny się zmniejszyć, czy ja źle rozumuje?

[mynameispotato]

Pewnie też większe niż standardowo bo części wspólne, które mają być atracją są podobne. Nie wiem czy na Lindego też ma być ochrona?

Swoją drogą czy ktoś wie czy na mogilskiej faktycznie te koszty są uzasadnione, czy to mocna przesada? czy utrzymanie ochrony i tych wszystkich części wspólnych to aż 10 zł więcej na metr? czy tylko taka kwota jest obecnie bo nie wszystkie budynki są oddane i po oddaniu reszty cena się obniży bo rozłoży na większą liczbę mieszkań?

Na wielu osiedlach jest ochrona i nie gorszy standard i takich opłat nie ma. Deweloper znalazł frajerów na takie ceny, to goli do cna także na opłatach administracyjnych (no bo przecież on jest zarządcą). W sumie to logiczne.

Ok, ale czy ten czynsz nie jest taki wysoki obecnie dlatego, że jest mało mieszkańców? Po oddaniu reszty budynków koszt obsługi części wspólnych się rozłoży proporcjonalnie na znacznie więcej właścicieli więc stawki powinny się zmniejszyć, czy ja źle rozumuje?

na moim osiedlu mieszkańcy płacą proporcjonalnie do wielkości mieszkania. Nie ma znaczenia ile jeszcze lokali jest niesprzedanych, bo za te należności reguluje deweloper. To są jego mieszkania, więc czemu miałyby obciążać innych mieszkańców?

[mrmatii]

Na wielu osiedlach jest ochrona i nie gorszy standard i takich opłat nie ma. Deweloper znalazł frajerów na takie ceny, to goli do cna także na opłatach administracyjnych (no bo przecież on jest zarządcą). W sumie to logiczne.

Ok, ale czy ten czynsz nie jest taki wysoki obecnie dlatego, że jest mało mieszkańców? Po oddaniu reszty budynków koszt obsługi części wspólnych się rozłoży proporcjonalnie na znacznie więcej właścicieli więc stawki powinny się zmniejszyć, czy ja źle rozumuje?

na moim osiedlu mieszkańcy płacą proporcjonalnie do wielkości mieszkania. Nie ma znaczenia ile jeszcze lokali jest niesprzedanych, bo za te należności reguluje deweloper. To są jego mieszkania, więc czemu miałyby obciążać innych mieszkańców?

Racja ale na młynach oddano tylko 1 etap, a reszta jest w budowie nie gotowa do użytku i bez wyodrębnionych lokali. Dlatego myślę że koszt podzielono tylko na mieszkańców 1 etapu bo tylko te lokale są wyodrębnione nie tym budynku faktycznie jeśli ktoś jezzce nie przeniósł własności to płaci deweloper.

Druga sprawa że nie wszytkie części wspólne są oddane.

Zobaczymy jak to będzie wyglądało na Lindego bo tutaj jest 1 blok i wszystko oddane na raz, więc koszty od razu będą widoczne.

Ale jeśli czynsz tak samo będzie wyższy o 8-10zl/za m2 to współczuję

[traker]

Zostało 6 mieszkań do sprzedania z 248 , ładnie się prezentuje inwestycja przy ul.Na Błonie/Lindego ceny jak to ceny wysokie i nie obniżą ... Na dniach pierwsze wyodrębnienie lokalu mieszkalnego : D

[MiG]

ładnie się prezentuje inwestycja przy ul.Na Błonie/Lindego ceny jak to ceny wysokie i nie obniżą

Zrobiłeś może jakieś zdjęcia? Może wrzucisz coś na forum, bo jakiś czas nie byłem w tamtej części miasta, a elewacje to już dosyć dawno tam robili.

[traker]

Oczywiście świeżutkie fotki są , mówisz i masz ...

[freihof]

Czynsz ma być z tego co wiem podobny jak na mogilskim 24 zł/m2 . To nie jest jakis rekord w Krakowie?

Od razu w takim razie pytanie, czy ktoś może przerabiał procedurę odwołania zarządcy? Jakie są na to szanse?

[traker]

Szanse są nikłe , wszystkie budynki są budynkami premium i za to każą sobie płacić i to slono pozdrawiam

[MiG]

Oczywiście świeżutkie fotki są , mówisz i masz

A dzięki, widzę, że nie tylko ja lubię się przejść po mieście i zobaczyć, co nowego budują. Ciekawie wyszedł ten budynek, rzeźba do tego, jako coś ekstra. Może to oznacza jakieś zmiany większe dla tej okolicy, choć ona się chyba zaczęła zmieniać, odkąd Atal zbudował tam Lazurowy Park.

Jeszcze do niedawna nie kojarzyłbym tej okolicy jako premium.